何哥171281300
車輛在小區天窗被砸，交了物業費和停車費，物業公司到底要不要賠償？怎麼辦？題主的問題代表很多業主的想法，不要吵，理性分析就明白了。
一，你交的物業費和車輛損壞沒有關係。
二，停車費，嚴格說應該叫場地佔用費。費用的收取是業主委員會委託物業公司收取的費用，沒有業主委員會授權和物價部門批准均不合法。費用70％要交給業主委員會補充小區專項維修資金，用於小區公共設施設備的維修改造。因此，該費用也不是物業全部拿走，業主如果對此費用用途有異議可以要求財務公開報表進行監督。
三，既然是場地佔用費，所以不存在看管職責。如果你和物業公司有此項特殊約定並支付了相關費用，可以主張權益，這是我們所說的特殊服務。如果只是一般的停車費，要求物業賠償沒有依據。
四，發生損壞案件，物業有義務協助車主減少損失的責任，如及時報案查看監控尋找肇事方等。
因此建議車主，遇到這樣的案件，第一時間報案（保險公司，警察）尋找肇事方索賠，糾纏物業公司只是錯失破案良機。
老鳥侃樓市
車停小區天窗被砸這種情況，能讓物業賠償的幾率比較低。即使物業真因為管理過錯之故而給與賠償，亦不會超過損失的30%。業主停在小區的車輛受損，而業主已然繳納物業管理費停車管理費，卻不是業主向物業要求索賠的充分理由。
根據《物業管理條例》所規定，只有一種情況下，物業應該負有保管責任，在第一時間給予受損車主相應賠償，那就是車主與物業公司簽訂了的《車輛保管協議》。(如下圖)
那麼是不是沒有籤《車輛保管協議》物業就不負責賠償了呢？那倒也不是。
業主繳納的物業管理費和停車服務費，物業和車主之間就形成了一種一般性的安保服務關係。具體的內容可以參照《物業管理條例》及前期物業服務合同的約定，當地政府對收取物業管理費和停車費應該承載什麼樣的責任，有明確的條文說明。
簡單地說來，物業承擔的一般性安保服務有:定時巡邏，現場現場的照明設施良好，所有規劃的車位處監控沒有長時間未修復現象，錄像應該保留30天以上，發生事件、給於警方應該給予配合。
如果以上這些服務當中一項或數項有問題，物業多多少少需要承擔責任。
如果物業公司能夠舉證已按照物業服務合同和停車管理協議的約定，履行了義務，那麼就不會承擔賠償責任。
小區的停車場一般不同於商業停車場，停車管理費用不會包含看管費，當然也就不承擔看管責任。
對於業主的車在小區內受損？應該怎麼辦呢？
發生這種事應該立即打110向警方報警。由警方出面調查，請物業公司給予協助，追查肇事車輛和肇事人，他們才是造成業主車輛損失的元兇。
希望你在報警的時候還要向自己的保險公司保案，在警方無法找到肇事責任人的情況，由保險公司給予賠付。
老包有時不在線
堅決支持取締物業！取消物業費！迴歸街道、居委會管理模式貝體體現社會主義核心價值觀的優越性！
用戶2910735612626
汽車停在小區內.天窗被砸.或者車身被劃痕.被撞擊逃逸.車輛被盜以及車內物品被盜.都與物業公司的日常管理有分不開的關係.物業公司具有每天24小時不間斷看管.保管的義務.總之.出了問題你就要找出破壞者.或者說盜賊.你有抓賊扭送公安機關的義務.也有及時報警的義務.在沒有找到犯罪嫌疑人.你物業公司需要承擔全責.或者和業主協商.在雙方都大致諒解.理解的情況下達成共識.促成和解.如果達成不了.雙方都可以通過法律途徑起訴對方.
經典微博大全彙總
這個問題看你怎麼想，其實重心把握好了也不是那麼複雜。
首先第一 ，你交的物業費和車輛損壞沒有關係。
第二，停車費，嚴格說應該叫場地佔用費。費用的收取是業主委員會委託物業公司收取的費用，沒有業主委員會授權和物價部門批准均不合法。費用70％要交給業主委員會補充小區專項維修資金，用於小區公共設施設備的維修改造。因此，該費用也不是物業全部拿走，業主如果對此費用用途有異議可以要求財務公開報表進行監督。
第三，既然是場地佔用費，所以不存在看管職責。如果你和物業公司有此項特殊約定並支付了相關費用，可以主張權益，這是我們所說的特殊服務。如果只是一般的停車費，要求物業賠償沒有依據。
第四，發生損壞案件，物業有義務協助車主減少損失的責任，如及時報案查看監控尋找肇事方等。
因此建議車主，遇到這樣的案件，第一時間報案，尋找肇事方索賠，糾纏物業公司只是錯失破案良機。
成都房產通L
你首先依法交納了各種國稅地稅，而派出所是國家機關，是納稅人養活的，而且職能是專門負責轄區安全的，你咋首先不去找派出所索賠？
I天I平地I方I
報警吧
1.物業公司只要盡到按時巡視的義務了就OK了，砸你車窗的人都是躲著秩序維護員砸的，巡視次數再多也是能找到空隙的，所以交了物業費這個事也應該報警讓警方處理
2.現在不叫車位費，應該叫車輛佔地費，是因為佔著車位這塊地方而收的費，有別於專人專職且價格高昂的“看管費”，所以物業沒辦法理賠！
71224529
這叫只收錢，不幹事！明明是停車收費，怎麼又變場地費。小區場地本是業主公攤的屬業主使用，物業沒有收場地費等違法行為！既然收取停車費就要承擔責任後果！這叫收費和責任的因果關係。理應賠付。要不就去取締物業公司，本來就是個不合法的亂七八糟的企業。
csghi
在今日頭條出題，發表，評論，回覆幾乎不用國家出臺的（物權法）法律為準則。
你的回答必須是物業都是黑社會，否則就說你是物業的狗。
所以沒什麼可多說的了。
黎氏碧珍
回答這個問題之前，我們先普及一下物業管理費用形成！
一、物業費的組成 物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
綜合以上所說，結合實際情況來看！
1.業主的車停在小區內，天窗被砸，有損失是既定事實！
2.第一時間是要求物業公司查詢監控，看看是誰砸的，誰就必須負責。
3.如果監控查詢不到，那就要看是否是公共部位，比如，外牆瓷磚等掉落，如果是那麼物業是需要負有一定責任的，因為他們管理的公共區域出了問題！
4.確定小區路面時都可以停車，如果是小區規劃路面不能停車，只能停地下車庫，業主不論是趕時間臨時停，或者是拿點東西就走，也就是這個時候發生的意外，那麼，從物業服務的合同和小區管理規約上來說是，物業不負責的！
5.當然，如果是路面規劃了停車位，物業收取的停車保管費用，那麼就要負責，如果沒有收取停車保管費，那麼也可以不用負責的！
6.看清楚哈，停車保管費和清潔費用是不同的概念，不要混淆概念！
說了這麼多，不是為誰開脫，依法而行而已，當然，每個小區的管理都不同，物業公司也要根據當地的管理措施進行協商，也不能一口說不負責，即便是真的沒有責任，也最好不要亂開口這樣說話，至少作為業主，是很反感的。
