我們都知道現在房地產不樂觀，房價也是被壓制的沒什麼波動，甚至部分還有回落。在這種環境下，買房子的開始觀望起來，不再像以往頭腦發熱的往裡衝。買房子的人少，最明顯的後果就是開發商成交量每況愈下。
今年前九個月的成交量對比往年是大幅下降，金九銀十之後也沒有多顯著的提升。各大開發商的年度銷售指標，距離完成都還有近半的距離，如今距離2020年只有兩個月的時間，開發商奮力掙扎打折優惠不斷，說白了還是想把銷量衝起來，向著目標奮鬥。就連恆大這樣的大開發商，也從8月份開始打折，比往年的11月份才開始打折，提前了太久。
看到如今房地產的現狀，著實讓人唏噓。遙想前幾年，房地產火熱的時候，開發商是多麼的意氣風發。一個樓盤開發出來，不用宣傳直接就被搶空了，沒搶到的就等著下一個樓盤。不是今天這個地方出了一個地王，就是那個地方拍了多少多少地，價格是多少多少。
那個時候隨便一個小的開發商都敢一擲千金，買幾塊地拿來開發。底氣是什麼?還不是瘋狂上漲的房價，只要拿了地就不愁房子賣不出去。更不要說那些大開發商了，哪個手裡不是捏著十幾塊地，幾個項目同時開工。那些層出不窮的地王，哪個不是出自他們之手。
可是現在完全變了，國家的調控，融資的收緊。開發商融資困難，手裡開始沒錢了。我們都知道房地產是一個資金密集型行業，不管是運行、拿地還是蓋樓都需要錢。以前可以走銀行，現在銀行不給貸，湊不到錢只能自食其力。很多實力不濟又砸大量資金拿地的開發商傻眼，沒錢了連開發都開發不起來，沒房子怎麼賣怎麼回籠資金?
據統計，前幾個月已經陸續有數百家實力不濟的開發商破產了，可以說完全就是自食惡果。貪婪矇蔽了它們的心，房地產火熱的時候不顧一切的拿地，完全超出了本身的能力範圍，可是為了賺錢一切都不顧了。如今國家一調控立刻原形畢露，堅持不住了。這種情況還會繼續下去，會有更多的開發商倒黴。
小開發商自顧不暇，大開發商也是焦頭爛額。他們一樣缺錢，只是實力強大短時內還支撐得住。可是現在不動作，一樣會死的很慘。如今各大開發商打折優惠，除了沖銷量就是為了加速回籠資金。像萬科碧桂園傳來消息，準備開始大規模的裁員了。
有些開發商為了回籠資金，已經不顧一切了。廣東一樓盤房價直接從8000一平降到了5000一平，結果引來大量業主不滿要求退房。還有太原某樓盤，從之前1.9萬一平降到1.75萬一平，也是這樣的情況。賣掉了很多，可也造成業主的退房風波。資金沒回籠多少，反倒是退房過程中產生了大量的成本，更是雪上加霜。
打折優惠也好，降價促銷也好都是治標不治本。各大開發商都陷得太深，當初的貪婪造就瞭如今的狼狽。這是樓市的一次洗牌，註定了有一批會被淘汰。留下的那些也只能追求更加合理科學的發展模式，共同推動樓市的健康，才能走的更遠，才不會陷入如今這種資金鍊斷裂的風險中。
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