好消息！好消息！
廈門申請保障性租賃房
政策有變
收入標準放！寬！！了！！！
放！寬！！了！！！
明年1月1日起正式實施
未來更多人可以申請了！
保障性租賃房申請的三大變化：
01
2人以上中等偏下收入家庭收入(資產)標準放寬
2017年版的標準：2-3人戶家庭年收入應不高於10萬元，家庭資產不高於40萬元。4人及以上戶，家庭年收入不高於13萬元，家庭資產不高於52萬元。
《新標準》中，2-3人戶的家庭年收入則要求不高於11萬元，家庭資產不高於44萬元。4人及以上戶的家庭年收入不高於15萬元，家庭資產不高於60萬元。
舉個例子：
我市某2人戶家庭年收入為10-11萬元，原本是不具備申請保障性租賃房資格的，但《新標準》執行後，這個家庭也能夠申請保障性租賃房了。符合保障性租賃房申請條件的本市戶籍家庭更多了！
需要提醒的是，1人戶本市戶籍欲申請保障性租賃房的，其家庭收入(資產)標準不變。
02
保障性租賃房租金補助分檔 2人以上家庭收入水平分檔標準拓寬
新標準中，申請家庭的家庭收入水平分檔標準也有調整。1人戶家庭年收入不高於3萬元，2-3人戶家庭年收入不高於6萬元，4人及以上戶家庭年收入不高於8萬元的，將被劃定為低收入家庭執行補助。1人戶家庭年收入不高於5萬元，2-3人戶家庭年收入不高於11萬元，4人及以上戶家庭年收入不高於15萬元的，可按規定申請保障性租賃房租金補助。
相較原標準，新標準中被劃定為低收入家庭執行補助的標準不變，中等偏下收入家庭中的2-3人戶家庭年收入、4人及以上戶家庭年收入上限標準分別提高了1萬元、2萬元。
03
申請市級公共租賃住房 4人以上家庭收入標準放寬
市級公共租賃住房是把廈門本市戶籍中等收入、中等偏上收入的“夾心層”住房困難家庭、各類在廈無住房的人才、在廈穩定就業的其他無住房職工納入住房保障範圍的一種保障性住房產品。
新標準指出，本市戶籍中等收入、中等偏上收入的住房困難家庭若想申請市級公共租賃住房，1人戶家庭的年收入應不高於8萬元，2-3人戶家庭年收入應不高於20萬元，這些相較原標準沒有變化。但4人及以上戶家庭的收入標準得以拓寬，由應不高於25萬元增至不高於26萬元。
一圖看懂保障性租賃房申請新標準
保障性租賃房最新動態
據瞭解，目前廈門第三批保障性租賃房報名已於10月18日截止，搖號結果出爐。目前正在受理申請。
第三批保障性租賃房共有2000套島外房源開放供申請戶申請。2000套房源將集中在以下幾個小區:集美區的華鈴花園三期(期房，二房型);海滄區的新陽居住區一期(現房，二房型)、新陽居住區二期(期房);翔安區的東方新城二期B地塊(現房，二房型)、黎安居住區(期房，一房型、二房型、三房型)、九溪小區(現房，一房型、二房型、三房型)、洋唐居住區三期(期房);同安區的城北小區二期(現房，一房型、二房型)等島外保障性住房項目。屆時，申請成功的市民將根據搖號的順序進行選房。
九溪小區
想要申請廈門保障性租賃房的個人或家庭只能等下一批了。樂居從有關部門瞭解到，目前新一批的公租房申請還沒公佈，耐心等待吧。
截至2019年9月
廈門市累計分配各類保障性住房約8.58萬套
保障人數超過20萬人
想知道自己是否符合申請保障性住房的申請條件？
先看一波政策彙總
廈門住房保障政策彙總
也就是說
廈門有
保障性租賃房
保障性商品房大眾批次
保障性商品房人才批次
市級公租房可供選擇~
怎麼選呢？
下面先講租賃房怎麼申請~
廈門保障性租賃房
1
申請對象、條件
申請對象：
本市低收入、中等偏下收入住房困難家庭。
申請條件：
①戶籍：申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應當在申請之日前取得本市戶籍滿3年，申請人應當具有本市戶籍且在本市工作和生活;
②住房：申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建築面積符合規定的住房困難標準;
③家庭收入：申請家庭在申請之日前3個自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合規定的標準;
④資產：申請家庭資產符合規定的標準。
單身居民：年滿30週歲且在本市工作和生活，在申請之日前取得本市戶籍滿3年，且符合前款第②、③、④項規定條件的，可以申請社會保障性租賃房。
特困人員：申請之日前已被民政部門確認為最低生活保障家庭、分散供養的特困人員，且符合前款第①、②項規定條件的，可以申請社會保障性租賃房。
具有下列情形之一的，不得申請社會保障性租賃房：
☹申請之日前五年內有房產轉讓行為的;
☹通過購買商品房取得本市戶籍未滿十五年的;
☹作為商品房委託代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的;
☹已領取拆遷公有住房安置補償金未退還的;
☹市人民政府規定的其他情形。
2
配租房型
1人戶可以配租一房型;
2人戶及夫妻帶一個無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭，可以配租二房型;
3人及以上戶(不含夫妻帶一個無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭)，可以配租三房型。
3
可以獲得什麼樣的補助?
租金補助：
按照申請家庭的家庭收入水平分檔執行：
屬於中等偏下收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭年收入控制標準以上的，補助40%;
屬於低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標準0.5倍以上的，補助70%;
屬於低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標準0.5倍及以下的，補助80%;
屬於最低生活保障對象及分散供養特困人員申請家庭的，補助90%。
物業服務費補助：
屬於低收入的社會保障性住房申請家庭，可以向市住房保障管理中心申請40%的物業服務費補助。
屬於最低生活保障家庭、分散供養的特困人員的，可以向市住房保障管理中心申請80%的物業服務費補助。
4
有哪些申請程序?
①意向登記：
符合批次保障性租賃房申請條件的住房困難家庭，在規定時間內向戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)進行意向登記;
②公開搖號：
市住房保障行政管理部門組織公開隨機搖號，產生意向登記對象的申請家庭順序號;
③正式申請：
根據搖號結果及是否為優先分配、適當優先分配或單列分配對象確定批次受理範圍，進入批次受理範圍的申請家庭應在規定時間內提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)辦理正式申請手續;
④審核確認：
街道辦事處(鎮人民政府)、區住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規定進行審核、公示，確認保障性租賃房輪候資格;
⑤組織選房及手續辦理：
市住房保障管理中心組織選房及辦理後續相關事項。
5
諮詢電話及查閱網站
☺諮詢電話：968383
☹查閱網站：廈門市建設局網站：//js.xm.gov.cn
除了保障性租賃房，再看看廈門的公租房
廈門市戶口的和
非廈門戶口
都可以申請
詳細請看
廈門公租房申請條件
1
各類人才
須同時滿足
①在廈無住房；
②申請人應當與單位簽訂1年以上(含1年)的勞動合同；
③經市人才管理部門認定的高層次人才、骨幹人才或者入選區級以上(含區級)各類人才計劃、人才工程、人才項目的人才；
④未享受政府其他住房優惠政策；
⑤符合具體批次的所屬行業、工作崗位、社保繳交等其他要求。
2
在廈穩定就業的其他無住房職工
須同時滿足
①在廈無住房；
②申請人應當與單位簽訂1年以上(含1年)的勞動合同；
③符合具體批次的所屬行業、工作崗位、社保繳交等其他要求。
3
本市戶籍中等收入、中等偏上收入住房困難家庭
①申請人具有本市戶籍；
②申請家庭的人均住房建築面積符合規定的住房困難標準；
③申請家庭上年度家庭收入不超過家庭年收入控制標準；
④單身居民申請的，應當年滿30週歲。
公租房的戶型有哪幾種
單間公寓30平方米左右
一房型45平方米左右
二房型60平方米左右
三房型70平方米左右。
以一房型和單間公寓為主。
可以獲得什麼樣的租金優惠
一般優惠市場租金標準的30%，符合條件的可續租。
申請公租房有哪些程序?
1
各類人才和在廈穩定就業人員
由所在單位或行業主管部門集體申請，且只能作為單位集體宿舍。
具體申請程序如下：
①單位提交申請材料，主要包括申請表、符合申請條件的職工名單或者申請需求及有關證明材料；
②運營企業(目前是安居集團)受理；
③運營企業審核；
④採取公開搖號等方式產生申請單位選房順序號，並組織選房；
⑤單位根據選房結果,按照本單位公租房管理辦法配租給符合條件的人員，配租結果報運營企業；
⑥單位根據備案結果與運營企業簽訂租賃合同，辦理交房。
2
本市戶籍中等收入、中等偏上收入家庭
由個人向運營企業提交申請
1人戶可以租賃單間公寓或者一房型
2人及以上家庭可以自主選擇租賃單間公寓、一房型或者二房型
具體申請程序如下：
①申請人提交申請材料，主要包括申請表、申請家庭人均住房建築面積符合規定住房困難標準和上年度家庭收入不超過家庭年收入控制標準等證明材料；
②運營企業(廈門安居集團)受理；
③運營企業審核；
④採取公開搖號等方式產生申請人選房順序號；
⑤公示確認租賃對象；
⑥組織選房，簽訂租賃合同。
申請租住市級公租房要找哪個部門?
公共租賃住房運營企業(廈門安居集團)
諮詢電話：968383
查閱網站：
廈門安居集團：//www.xmanju.com
以上就是保障性租賃房的申請啦
下面講保障性商品房怎麼申請~
廈門保障性商品房申請指南
保障性商品房的申購通常分為兩類：
一類面向社會大眾配售
另一類則面向各類人才
下面先講面向社會大眾配售的保障性商品房
1
申請對象、條件
申請對象：
符合條件的本市無住房家庭。
申請條件：
申請購買保障性商品房的家庭應當在符合以下基本條件之一：
①申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年;
②單身居民年滿35週歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個人名義申請購買保障性商品房。
具有以下情形之一的，不得申請購買保障性商品房：
①申請之日前5年內有房產轉讓行為的;
②通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的;
③作為商品房委託代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;
④申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的;
⑤失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。
申請家庭成員要求
①申請保障性商品房的家庭由申請人提出申請，申請人必須具有本市戶籍;
②申請人的配偶及未成年子女必須共同申請;
③申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養、扶養或贍養關係的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請;
④現役軍人符合轉業進廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請條件的，可以申請購買保障性商品房。
2
有哪些戶型面積?
戶型面積(建築面積)：一房型45㎡左右，二房型60㎡左右，三房型70㎡左右。
3
相比普通商品房有哪些售價優惠?
售價優惠：統一裝修，售價按每批次房源的市場評估價測算，並給予一定優惠，原則上優惠55%。
4
申請分配程序有哪些?
①意向登記：
符合保障性商品房批次申請條件的無住房家庭，在規定時間內向戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)提出意向登記;
②公開搖號：
市住房保障管理機構組織公開搖號;
③申請受理：
根據搖號結果，進入批次受理範圍的申請家庭應在規定的申請受理時間內提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)辦理正式申請手續，由街道辦事處(鎮人民政府)審查受理;
④審核公示：
街道辦事處(鎮人民政府)、區住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規定進行審核、公示，確認保障性商品房輪候資格;
⑤選房配售：
市住房保障管理中心組織選房及辦理後續相關事項。
5
保障性商品房的主要退出機制是?
☺權屬登記之日起不滿5年，不得上市交易，確需轉讓的，提出申請，由市住房保障行政管理部門按原價格並考慮折舊等因素進行回購。
☺權屬登記之日起滿5年，如需上市轉讓的，應當按原購房價與屆時房屋市場指導價的差價的一定比例(55%)向市國土房產部門繳交土地收益等相關價款。
☺申請家庭成員已取得保障性商品房後如需購買、繼承或受贈其它住房的，應當先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。
6
保障性商品房申請由哪個部門進行辦理?
戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)
諮詢電話及查閱網站
☺諮詢電話：968383
☺查閱網站：廈門市建設局網站：//js.xm.gov.cn
面向社會大眾配售的保障性商品房講完了~
再來講
面向人才配售的保障性商品房
要申請人才配售的保障性商品房
首先得確認人才身份
1
申請對象、條件
申請對象：
高層次及骨幹人才，指我市企事業單位(含駐廈省部屬事業單位)引進的，申請時距法定退休年齡5年及以上的在職在崗人才。經市委人才辦研究確定的，不受距法定退休年齡5年及以上的年齡限制。
人才認定：
①高層次人才：按照《福建省引進高層次人才評價認定辦法(試行)》(閩委人才〔2015〕5號)或《廈門市引進高層次人才住房補貼實施意見》(廈委發〔2016〕5號)審核確認的A、B、C類人才。
②骨幹人才：具有博士學位、或高級專業技術職務任職資格、或高級技師職業資格的人才;或隨市重點產業項目引進的具有碩士學位(或具有本科學歷且中級專業技術職務任職資格)的專業技術人才;或市委人才辦研究確定的急需緊缺特殊專業人才。
申請條件：
具有本市戶籍且在廈無住房的，可按規定申購保障性商品房或申請租住公共租賃住房，可不受廈府〔2017〕37號文件第九條申請家庭成員取得本市戶籍人數、取得戶籍年限、單身年滿35週歲的限制。
戶籍未入廈且在廈無住房的，可按規定申請租住公共租賃住房，由公共租賃住房責任部門視房源情況，適時組織配租。
具有以下情形之一的，不得申請購買保障性商品房：
①申請之日前5年內有房產轉讓行為的;
②通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的;
③作為商品房委託代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;
④申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的;
⑤失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。
申請家庭成員要求
①申請保障性商品房的家庭由申請人提出申請，申請人必須具有本市戶籍;
②申請人的配偶及未成年子女必須共同申請;
③申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養、扶養或贍養關係的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請;
④現役軍人符合轉業進廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請條件的，可以申請購買保障性商品房。
2
哪些戶型面積
建築面積：A類人才不高於120㎡，B類人才不高於100㎡，C類人才不高於80㎡，骨幹人才不高於70㎡。
3
哪些售價優惠
統一裝修，售價按每批次房源的市場評估價測算，並給予一定優惠，原則上優惠55%。
4
有哪些申辦程序?
1
人才類型確認(集中時間，全程網辦)
①申請確認：
人才經用人單位審查同意後，由用人單位通過市人社局網上辦事大廳對公綜合服務平臺提交人才類型確認申請。
②初步確認：
市重點產業行業責任部門負責審查並提出初步確認意見。
③審核確認：
市人社局組織有關部門審核確認，確認結果提供給市建設局。
2
申購保障性商品房(可單獨批次配售)
①意向登記：
經人人才類型確認後，符合保障性商品房人才批次申請條件的無住房家庭，在規定時間內向戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)提出意向登記;
②公開搖號：
市住房保障管理機構組織公開搖號;
③申請受理：
根據搖號結果，進入批次受理範圍的申請家庭應在規定的申請受理時間內提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)辦理正式申請手續，由街道辦事處(鎮人民政府)審查受理;
④審核公示：
街道辦事處(鎮人民政府)、區住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規定進行審核、公示，確認保障性商品房輪候資格;
⑤選房配售：
市住房保障管理中心組織選房及辦理後續相關事項。
5
有哪些主要退出機制?
①權屬登記之日起不滿5年，不得上市交易，確需轉讓的，提出申請，由市住房保障行政管理部門按原價格並考慮折舊等因素進行回購。
②權屬登記之日起滿5年，如需上市轉讓的，應當按原購房價與屆時房屋市場指導價的差價的一定比例(55%)向市國土房產部門繳交土地收益等相關價款。
③申請家庭成員已取得保障性商品房後如需購買、繼承或受贈其它住房的，應當先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。
以上就是廈門保障房的申請彙總啦~
快快收藏！
你想申請哪一個？
又符合哪一個條件呢？
整合內容來源：廈門日報、廈門市住房保障中心、廈門本地寶
閱讀更多 樂居網廈門 的文章
