買套誠心如意的房子不容易，辛酸苦辣相信很多人都深有體會，如果再碰上
“黑中介”，或者被誘騙，誤導買房，賠上的可能是多年積攢的血汗錢。
即日起，貴陽市住房和城鄉建設局等七部門，將深入對貴陽市房產中介、住房租賃企業，開展拉網式排查。
通過排查，全面掌握行業“家底”，對發現的企業違法違規行為，提出限期整改。對限期不整改的，將會給予下達《處罰通知書》、在媒體曝光、列入行業“黑名單”等相應處罰。
10月22日，成立了10個督導組，對全市六個行政區、以及清鎮市、高新區、經開區、雙龍航空港經濟開發區中介市場整治工作進行督導，各督導組由市住建局各處室負責人擔任組長。督導組成立後，已兩次到各區（市、開發區）開展專項整治督導。
在此次大排查行動前，貴陽各區（縣、市）住建部門牽頭相關部門，已經開展了一次拉網式排查，共排查房地產中介、房開企業、物業企業1848家，其中房地產中介住房租賃企業913家，房開企業240家、物管企業695家。
按照邊排查、邊查處、邊整改的工作要求，截至10月31日，房地產中介、房開企業、物業企業共發現問題274件，排查發現問題143個、收到群眾投訴舉報131個。
其中，
房地產中介住房租賃企業排查中發現問題119個，收到群眾投訴37個，已辦結32個、曝光4個、勒令停業整改3個，約談2個（其中1個群體投訴涉及群眾624戶，系代理銷售偉庭置業公司收取團購費，已引導走司法途徑，現花溪區法院已立案）；房開企業排查中發現問題21個、收到群眾投訴92個，共113個、已辦結85個；投訴物業公司5個，已全部辦理。在排查中，檢查人員將根據門店具體情況，張貼“此店已勒令停業整改”、“此店正限期整改”、“此店已通過檢查”等3種公示牌，讓市民一目瞭然。
督導組還將督導各區（市、縣、開發區）加大對違法違規的房地產中介機構、房地產開發企業、物業服務企業及其從業人員的查處力度，邊摸底邊查處，邊查處邊整改，並將不良行為記入信用檔案。拒不改正或情節嚴重的，應按照有關規定列入“黑名單”實施聯合懲戒。
對嚴重侵害群眾權益、擾亂市場秩序的企業，要堅決取締。對涉黑涉惡的機構及從業人員要堅決依法打擊。
貴陽市紀委、監委9月25日召開專項整治工作部署會後，9月26日市住建局統一在《貴陽日報》《貴陽晚報》《貴陽電視臺》等媒體公佈了我市住建系統的舉報投訴電話和郵箱，暢通了群眾反映問題的渠道。市住建局歡迎廣大市民提供相關線索。
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此次重點整治房地產中介機構、住房租賃企業侵害群眾利益的行為主要有：
1．禁止房地產經紀機構在代理商品房銷售中的行為。
（1）房地產中介企業受房地產開發企業委託代理銷售商品房時，通過編造名目繁多的“團購費”、“會員費”、“信息諮詢費”、“電商費”、“誠意金”、“茶水費”等，收取購房款之外的其它費用的。
（2）房地產中介企業受委託代理銷售商品房時，承諾為購房群眾辦理戶口、就業、入學等不能辦理事項的；承諾房產升值或高投資回報明顯違反市場規律的；以學區房、地鐵房、生態房、養老房等宣傳誘導群眾購房的；購房人已繳納首付款，因銀行未批准貸款等特殊原因需退房，拖延或不退首付款等已交納購房款等。
2.禁止房地產經紀機構在二手房交易中有下列行為。
（1）中介機構及其分支機構或門店，未按規定到所在區（市、縣、開發區）住房城鄉建設行政主管部門備案，未領取《貴陽市房地產經紀機構備案證明》開展經營活動的。
（2）將不能交易的房屋納入二手房交易給群眾造成損失，甚至發佈虛假房源信息誘騙交易的；在二手房交易中多收費、亂收費、捆綁收費，強制收費或強制提供代辦服務，收取高額服務費或代辦費的。
（3）二手房交易中誘騙群眾借高利貸提前還貸，中介機構及其相關聯人員從中獲利的；惡意設置二手房交易套路，騙取群眾高額違約金的；可一次告之、一次辦結造成群眾跑空路多次才能辦結的；侵佔或挪用客戶交易資金，惡意洩露或不當使用客戶私人信息等。
3.禁止住房租賃企業下列經營行為。
（1）無照無證、有照無證違法違規開展住房租賃經營，遊離在政府主管部門監管之外的。
（2）住房租賃企業實施價格串通、囤積出租房源、捏造散佈漲價信息，發佈虛假房源，隱瞞影響住房出租重要信息，誘騙群眾租房的；承租受託提供經紀服務的住房，“低買高賣”賺取差價，收取未明碼標價或沒有收費依據的看房費、帶路費、交通費、通信費。
（3）未使用貴州省住房租賃示範合同文本，並在自主確定的住房租賃合同中設置不公正條款，進行合同欺詐的；未按住房租賃合同約定，擅自漲價，提高租金押金的；惡意剋扣租金押金，採取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人。
（4）擅自改造房屋結構“以大變小”分隔出租，影響住房安全的；擅自將廚房、衛生間、陽臺、儲藏室、車庫等 “變公為私”將非居住功能的區域出租的。
（5）中介機構、住房租賃企業通過自辦金融或與其他機構合作，為租房違規加槓桿提供“租金貸”“租房貸”金融業務等。
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