棗莊大新城自 2000 年開始建設至今，已走過了18 年，歷經 2004 年市直部門搬遷、2011 年高鐵站建設通車，人口增長逐年遞增，城市建設框架初具雛形。
最近很多粉絲向我們諮詢：城市的發展方向在哪？哪裡比較有潛力？
判斷哪個片區有沒有價值？房地產重要的投資信條：短期看政策，中期看土地，長期看人口。
中期是否有充足的土地供應，發展離不開土地。
長期是否有人口湧入
河治理規劃圖
我們知道棗莊市政府在2018年的工作報告中首次提出“一河一路”戰略，（即世紀大道及蟠龍河治理）這也是本屆政府的核心攻關方向，其成敗可以說決定著新城未來幾十年的城運！
今年初世紀大道工程已經全面啟動，如今在穩妥快速推進，預計明年通車。世紀大道、棗曹路、光明大道三條大動脈緊密的把新城老城拴在了一起，形成了百萬人口組團的中心城區，其意義不言而喻！
自古以來河道治理是歷朝歷代的民生工程，關乎國運！因為古代水運是重要的交通運輸方式，而現代城市周邊的河道變成了景觀生態屏障了。
蟠龍河綜合治理作為市政府戰略工程之一，從上圖可以看出重點規劃範圍：南至棗曹路-京滬高速-光明西路，北至薛城區界，西至京滬鐵路，東至店韓路，規劃面積 72 平方公里。
直觀的說就是陶莊段到十二中附近的洪哇段，世紀大道明年既能完工，顯然明年的主要的任務就是蟠龍河治理了。
陶莊粉絲向我們爆料：蟠龍河上游小武穴村（下圖位置）開始了河道用地的徵收工作，蟠龍河綜合治理的大幕即將拉開！
江湖傳言市立醫院新城院區正在選址且我們聽到兩種選址傳言：
第一：陶莊鎮齊湖村和潘樓村附近，某醫院員工透露可能在陶莊和南石交界處的蟠龍河附近還在論證階段，且上個月這個村進行了量房摸底調查，因此讓人浮想聯翩！
第二：市交警隊車管所北側，據說有市立醫院員工開始買入君悅府。
②婦幼保健院位於新城東南方、
唯獨新城東北區域缺乏一所綜合性三甲醫院。
由此我們認為市政府有意佈局市立醫院於東北部是可行的、也是醫療配套均衡化發展的一種體現。
無論是哪種傳言，都指向一處：北部、南石片區。
如果說市立醫院是北部的最大的醫療配套利好的話，那麼青島啤酒魯南生產基地就是北部最大的產業項目利好了！
該項目的位置：粉絲向我們爆料位置大概在祁連山路的北頭，夏莊北附近，據其訴說該項目基本是鐵板釘釘之事了。
10月下旬我們從棗莊政研（市政府辦公室主辦）公眾號獲知：市政府再次提出要積極推動“一河一路”戰略實施，配合實施蟠龍河綜合整治，推動城市跨河發展。
其中的推動城市跨河發展，更是讓我們堅信了：市立醫院即將選址北部城區的可行性了！因為醫院、學校是城市發展必備的核心配套，是少不了的。
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