膠東兄弟
房子的上漲和下跌都是正常的現象。青島市區房價在上合峰會之後，就逐漸下降，至今已下跌30%左右，幅度較大。膠州市在新建機場即將啟用，炒作了一把，現在正逐漸價值迴歸，尋求支撐。萊西和平度雖屬於青島市，由於離青島較遠，又沒有炒作概念，房價處於穩定合理的狀態發展。筆者對未來有以下看法：
第一，青島在經歷較大幅度的下降之後，房價會在一個合理的區間震盪。嶗山區和市南區維持在三四萬元每平米之間，市北區和李滄二萬左右，不會再大幅下跌。
第二，㬵州灣樓市最近比較活躍，沒有很大的熱點，價格很難大幅上漲。膠州市區應該下跌尋求支撐，隨著膠東機場的啟用，其樓市會健康穩定發展。
第三，萊西和平度作為四五線縣城，其房地產業的發展受限制。當前漲與跌幅度不會太大，未來樓市的發展趨勢，應該比較平淡。
遠山667788
作為一個在膠州普通打工者說說我的經歷，在世紀門口公交站等公交車，發房產廣告的大姨圍過來“青年，買房子不”，我說“大姨我沒錢”，大姨說“你可以多辦幾張信用卡，循環還款”，我說“沒辦過也不懂啊”，大姨“沒事兒我們就能幫你辦”。可能看我真是沒錢大姨才出了一個大招，“青年你沒錢，我給你一個掙錢的機會，你把電話給大姨留下，我給你打電話，你就去售樓處籤個字，到時就有錢拿”。😓俺膽小，見過領雞蛋的，領大米的，領花生油的，給錢真沒見過，現在想想是不是錯過了什麼？
小爺愛吃肉
膠州大片地可以蓋房子，前期炒作機場概念，我們航空公司的宿舍16年統計時候要4300一平，後來成了七千三，還要必須買車位十萬一個，大戶型必須買兩個。問題是誰去那個兔子不拉屎的地方住，出了外地年輕人為了飛行住在那方便，本市的有班車有幾個願意買的？而且小李哥莊以前是個垃圾填埋場。現在房地產公司熬不住了，最近我們就經常接到電話問要不要房子，七千多，八千多的。我一個同事在膠東首府買的房子前年要賣，一萬三嫌便宜了，去年年底賣了九千多，虧了三十萬。
山後老範
並不是它們堅挺，而是它們一直都是投資相對較冷的區域，和市區膠州等地的瘋狂相比，因為城市經濟的邊緣化被冷落了。大家都明白，萊西和平度在青島並沒有太大的存在感，雖然地大，但總體的發展和其它區市相比還不是一個量級，平度還稍好一點，萊西差的就更多了。
它們之所以堅挺，是因為前期上漲的空間小，不像其它區市那樣翻著個兒的上漲，上漲的越厲害，其間的水分當然是越多，在房地產市場低迷的時候，價格波動的表現自然就會非常明顯。其它區市近兩年的房價如同斷了韁的野馬，根本不受控制，價格提升空間巨大，所以在面臨困難時壓縮的空間也大。
另外，其它區市因為各有不同的區位優勢，這幾年也炒了不少概念，什麼這會那會、這區那區、又是機場又是地鐵的，又是國家級新區又是金融中心的，生生把房價抬了起來，而萊西和平度就沒有這種優勢了，他們只有眼饞的份兒，眼看著人家房子因為各種概念漲的不亦樂乎。
平度萊西不具備吸引力，不像西海岸膠州等地，可以從全國各地拉來大批的韭菜，它們的客戶主要還是本地消化，所以它們雖然跟著大勢漲了不少，但和其它區市相比還是比較“剋制”的，所以下跌的空間自然就小。並不是它們堅挺，而是它們漲的慢漲的少而已。
元芳有看法
#膠州房地產# 關於近期市場持續熱點話題就是膠州各大地產大亨終於撐不住了，紛紛降價以消化庫存，出現8字頭、7字頭房子。我是個局外人，但我可以明確告訴你，你可以去看看，不說有沒有這樣的房子，即使有，你自己看看你有想買的慾望嗎？套路、滿滿的套路。永遠記住了：賣的永遠比買的精明。他們能把房價推上去，也能把房價打下來！更能製造房價下跌的假象。在挑逗你的情緒方面，他們是專業的，也是認真的！
簡單的帥
惜福鎮板塊崩盤在即，9號線規劃不到惜福鎮了，現在惜福鎮房子普降，小戶型總價不過百萬
望海揚帆0730
青島的房價本來就是虛高，炒的結果。而萊西平度虛的空間不大，基本是實價。
用戶7411418052542
下跌只是表面現象，以現在的物價來算，房價只會一直持續慢慢增長，不會下跌。
招商蛇口金牌置業顧問
房價的上漲還是下跌都是正常現象。不管房價是上漲還是下跌，需要的人都會買，不需要的人永遠都在觀望。
大灣區置業林經理
在這裡都是大談幾百萬的，冷靜一下，想一想，100萬你要賺多少年，沒有拆遷，沒有炒房的，現在房子你就別碰。
