預售證
首開東城金茂府昨日已領出15-17#預售證，加推戶型約120、145、147㎡。
項目已累計領出5張預售證，前一次申領時間是5月31日。當時推出80套房源，均價47340元/㎡，裝標4500元/㎡，無需搖號。
區域規劃
◆近日，杭州市規劃與自然資源局決定對《杭州市燈塔單元(XC07)控制性詳細規劃修編(草案)》項目進行公示，公示時間自2019年10月29 日至2019年11月27日，共30天。
規劃範圍:東至石橋路，南至石祥路，西、北至上塘河，規劃用地面積約2.81平方千米。
根據公示內容，這裡將被設計成為杭州市主城區北部次中心、武林新城主中心以及電競數娛文化中心。
區塊內還計劃配建九年一貫制學校1所、小學2所、幼兒園5所，以及文化廣場與體育中心等多種公共服務設施。
◆近年來錢塘智慧城啟動了一大批配套項目建設。其中江干科技園JG1505-12地塊的公共服務設施中心，預計明年上半年完成移交。
九堡中心單元JG1701-09地塊的蠶桑幼兒園，以及位於規劃JG1804-G1-16地塊以東的三衛學校，預計明年上半年完成竣工驗收。
除此之外，還有5個配套項目已開工建設，分別是艮北新區單元JG1601-A33/S42-12塊的九年一貫制學校，艮北新區單元JG1601-R22-11地塊的幼兒園，江干科技園單元JG1503-04地塊的馮普路幼兒園，九堡中心單元JG1701-12地塊的社會福利設施，以及艮北新區單元JG1601-R22-10地塊的社區配套用房。
艮北九年一貫制學校效果圖（圖片來源：江干發佈）
◆昨天上午，餘杭超山百聯•奧特萊斯正式摘牌。11月底前，項目將啟動工程相關招標工作，並計劃於春節後正式動工，預計明年年底前進入試營業。
項目建築面積約95000㎡，佔地約150畝 ，作為地塊主體百聯奧萊以購物為主，搭配餐飲和娛樂。
原先與“上海百聯”合作的300多個品牌將全部入駐餘杭。
超山百聯•奧特萊斯效果圖
土拍資訊
◆近日，杭州市規劃和自然資源局對杭政儲出[2019]45號地塊項目進行了設計方案公示，公示日期截止11月9日。
該地塊位於拱墅區康橋， 9月10日由聯發以181493萬元總價競得，樓面價為21043元/㎡，溢價25%。
項目總用地面積約30803㎡（約46畝），地上總建築面積86248.4㎡，地下總建築面積41170㎡，建築密度19.8%，容積率2.8，綠地率30.1 %。
根據公示，該小區規劃建8幢高層。
◆臨平新城近日掛牌公告核心區三宗商業商務用地。
其中餘政儲出[2019]47號地塊和48號地塊位於核心區九宮格區位，規劃為連體雙子樓，樓面起價分別為4200元/㎡和4100元/㎡；
餘政儲出[2019]49號地塊位於藝尚小鎮文化街區三期，為純商業用地，地塊樓面起價6184元/㎡。
三宗掛牌公告地塊將於11月28日出讓。
◆近日，保億、龍湖、金地等房企比紛紛出手拿。其中保億地產競得紹興鏡湖核心區1宗商住地，樓面價10133元/㎡，溢價率15.70%。
龍湖&坤和建設聯合體競得嘉興經開國際商務區一宗宅地，位於雙溪路與鬱圩路交叉口，建築面積7.25萬方，容積率1.6，樓面價9620元/㎡，溢價率13.71%。
金地競得嘉興高鐵新城一宗涉宅用地，樓面價6876.19元/㎡，溢價率3.81%。
◆10月30日，寧波奉化區掛牌3宗宅地，預計11月29日、12月02日出讓。
3宗地塊總出讓面積241016㎡（362畝），總建築面積485317㎡，總起價165171萬元，樓面均價3403元/㎡。
家庭財富
財經日報《中國家庭財富調查報告2019》顯示，2018年我國家庭人均財產為208883元，比2017年的194332元增長了7.49%，增長速度高於人均6.1%的GDP增速。
城鄉家庭財產差距較大，2018年城鎮和農村家庭人均財產分別為292920元和87744元，城鎮家庭人均財產是農村的3.34倍。
從居民家庭財產結構來看，房產佔七成，城鎮居民家庭房產淨值佔家庭人均財富的71.35%，農村居民家庭房產淨值佔比為52.28%。
地鐵動態
地鐵10線吳家路站完成主體結構封頂。10號線一期起於城北新興路站，一直往南止於浙大站。
杭州至德清城際鐵路就是由10號線一期終點站新興路站引出的。
房企海外融資
國內房地產融資環境日益收縮，部分房企再次轉向海外融資。
中原地產研究中心最新數據顯示，雖然相關房地產政策收緊，房企美元融資依然刷新歷史紀錄，9月單月房地產企業海外美元融資37.97億美元，10月已有累計11家房企發佈超40億美元海外融資計劃。
隨著境內融資難度增加，境外融資再成融資重點。中原地產首席分析師張大偉表示，截至目前，房企合計發佈的海外計劃融資575億美元，相比2018年同期增長接近50%。
長租公寓爆雷
近期,擁有4.5萬間出租房的長租公寓企業——南京樂伽商業管理有限公司宣佈破產倒閉。
2018年以來,寓見公寓、好租好住、愛公寓等品牌公寓接連曝出資金鍊問題。
地產系長租公寓的發展前景也不明朗,今年以來多家知名房地產開發商剝離長租公寓業務。
貝殼研究院數據顯示,截至目前,全國公寓門店關店率達到3.6%,資金鍊斷裂、消防不合規、物業糾紛為主要原因。
每日成交
杭州市透明售房網數據顯示，截至昨天18:00，杭州（十區）新房住宅成交128套，其中主城區56套。
全市可售住宅庫存26796套，其中主城區最多，為9856套。
閱讀更多 杭州房產信息 的文章
