公司信息
公司是一家位於中國河北涿州市的房地產開發商，從事廣泛的房地產開發活動，如規劃設計、建設工程以及物業銷售、投資及運營。深耕京津冀的天保集團，已經擁有眾多優質項目經驗。截止目前，公司已經並完成了超550個建設及房地產開發項目，早期開發的天馬景苑佔地面積近4.6萬平方米，總建築面積約為20萬平方米；還有諸如田合鵬華、天保新城及張北縣福馨苑等棚戶區改造項目。公司是涿州市第一家特級資質建築企業、壹級開發資質房地產開發商，榮獲中國建設工程魯班獎、建築公司國家優質工程獎以及省級綠色施工示範工程等榮譽，名副其實的區域性龍頭房企。豐富的優質土儲，奠定了公司快速發展的基石。
招股信息
股票代碼01427招股時間2019.10.30-2019.11.04公佈售股結果日期2019.11.08上市時間2019.11.11發行價格2.39-3.10入場費3131.24港元每手股數1000股總髮售數量2.00億股市值19.12億-24.80億
綜合評分
1、該公司的資金流行性較為穩定，但不夠好，股本和總資產的回報率在逐年的提高，但也仍然處在較低的水平。
2、近兩年，地產行業的新股上市表現並不好，2018年至今一共有12家地產行業的新股上市，平均暗盤漲幅為-0.92%,暗盤的破發率高達75%；平均首日漲幅為1.13%，首日破發的概率為58.33%
3、該公司的保薦人為農銀國際融資有限公司和國泰君安融資有限公司。農銀國際融資有限公司近2年共保薦了7家上市公司，暗盤和首日的破發率均為42.86%，暗盤平均漲幅為3.39%，平均首日漲幅為0.60%；國泰君安融資有限公司近2年共保薦了10家上市公司，暗盤的破發率僅為10%，首日破發率為20%，暗盤平均漲幅為7.56%，首日平均漲幅為7.01%。
4、該公司的市值在地產行業來說市值相對較少，市盈率則相對靠前，兩個保薦人的歷史保薦情況並不是那麼好，有綠鞋無基石，發行量有點偏大。
公司運營
公司2016財年至2018財年總收入分別為8億、12.02億及16.02億元人民幣，期間淨利潤分別是3718萬，5933.8萬和1.08億人民幣，而2019年前4個月的虧營收及淨利潤分別達到5.4億及5339.7萬元人民幣，營收及淨利潤均有較明顯的增長。
行業及市場
中國房地產開發總投資額從2013年的86013億元，增長至2018年的120264億元，年複合增速為6.9%。這與中國經濟的飛速發展是離不開的，雖說近期中國政府對房地產行業的監管越來越嚴，但由於城鎮化的不斷推進及居民購買能力的提高，房地產市場依舊擁有良好的前景。
中國建築業同樣受益於宏觀經濟的蓬勃發展，行業產值由2013年的16.04萬億元增長至2018年的23.51萬億元，年複合增速8%。未來建築業的發展同樣受利於基礎設施投資的增長、城鎮化進程加快、一帶一路政策影響等因素。
風險因素
1、 國家對房地產市場的監管趨嚴，政策存在不穩定性；
2、 國內經濟增速放緩可能導致對房地產需求減少；
3、 行業競爭壓力巨大；
4、 業績存在不穩定性，波動可能較大。
風險提示：內容來源招股書及網絡蒐集，僅供投資者閱讀參考，不做實際推薦。
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