01
你方唱罷我登場，最近半個月，南京、天津、海南、鄭州，搶人大戰的戰場上，輪番當主角，衝鋒陷陣。
或提振經濟、或託底樓市、或真的搶人，或三個目的都有，總之，這些城市又加劇了這一波人口爭奪戰。
10月15日，南京六合區以搶人的名義，放鬆限購，規定在六合區：
只要是有大專學歷的外地人，提供南京市居住證和學歷證明，單身買房人提供個人身份證和戶口本，已婚家庭提供相關婚姻材料，即可在六合不動產登記中心開具購房證明。
之後，天津跟進，以承接北京產業為名，曲線放鬆限購。
天津市規定，對承接北京非首都功能疏解的項目，戶籍暫未遷入本市的職工，其家庭在天津無住房的，可在本市購買住房1套，不再提供在津社會保險或個人所得稅證明。
之後，海南重磅宣佈，放開全島落戶限制，除了三沙市外，其餘只要有居住證、繳納了社保就可以落戶。
鄭州則以金錢和房子為誘餌，明確提出了要吸引電子信息、汽車與高端裝備製造、新材料、生物醫藥、現代食品製造、紡織與服裝、大數據、人工智能、節能環保等14個類別的人才。
鄭州之後，搶人大戰戰場上的主角，換成了南通。這座位於上海周邊的城市，一出場便活力全開，搶人氣場十足。
02
10月26日，南通市發佈人才新政：
提出人才落戶零門檻，建職工宿舍，給予雙創人才最高150萬元購房補貼，南通市內外高校學生即使是見習（實習）學員也按照南通市最低工資75%的標準每月給予生活性補貼，並可申請一年半免租金的人才公寓。
其中，對於零門檻落戶人才的定義是，大專及以上學歷。
只要你是大專以上學歷，無需任何限制，即可落戶南通。
此外，2019年7月1日以後，首次在南通就業的普通高等院校本科畢業生，發放每月1000元的綜合補貼；領軍人才購房還有補貼。
各種福利，大家可以去網上查看一下文件的具體內容，在此本號就不詳細列出。總之一句話，南通為了搶人，此次可謂是火力全開。
關鍵問題來了，南通如此大力度的開啟搶人模式，並幾乎將落戶門檻降到了最低，原因何在？
是通過降低落戶門檻，放鬆限購，託底樓市嗎？不是。
因為，第一，南通是長三角為數不多的沒有限購的城市，既然不限購，放鬆限購也就無從談起。
第二，南通樓市溫度一直比較熱，無需託底。
根據諸葛找房數據研究院披露的數據顯示，目前長三角城市中，二手房價格上漲明顯的城市有
徐州、南通、揚州、泰州、無錫、連雲港、嘉興、常州。南通赫然在列。
既然，南通一無限購可松，二無底可託，那南通為何如此大力度降低落戶門檻，開啟搶人模式？
本號以為，原因有二。
第一，海南一樣，南通也處在發改委要求的放開落戶的地區之列。此次落戶門檻幾乎降低到零，就是在執行管理層的要求。
要知道，今年2月份，國家發改委發佈《國家發展改革委關於培育發展現代化都市圈的指導意見》，又明確提出：
放開放寬除個別特大（城區人口1000萬以上）、超大城市（城區人口500萬~1000萬）外的城市落戶限制！
言下之意非常明確，除了個別特大城市、超大城市外，其餘的城市基本都可以取消落戶。海南所轄的城市，全在被要求取消落戶的城市之列。
放開落戶的目的，是為了更多農民進城，加快城市化進程。此前，管理層就明確提出，在最近幾年完成新增1億人落戶城市的目標，以全面提高中國的“戶籍城鎮化率”，降低常住人口城鎮化率和戶籍城鎮化率之間的“剪刀差”。
第二，南通有強烈的搶人需求。此次開啟人才零門檻落戶，就是為了搶人，即使難以搶贏，也不至於淪為人口流失的城市。
數據顯示，2018年年末，南通常住人口為731萬，相較於2017年，僅增加了0.5萬人。這樣的增量，與頭部城市相比動輒幾十萬的增量沒法比。
可以看到，南通比南京還急，南京雖然增量排名靠後，但至少還有10.1萬的人口增量。
與同為十大非省會地級市的蘇州、無錫、佛山、泉州、東莞、煙臺、常州、唐山、徐州相比，也是妥妥地墊底。
最為關鍵的是，搶人大戰已經如火如荼地在開展，南通的人口增量以這樣的競爭力，這樣的處境，如何應對？
在這個時代，你不主動爭搶，就只能等著別人來虹吸你的資源。所以，南通這一次，主動出擊，火力全開。
03
當然，無論是降低落戶門檻搶人，還是以生活補助，購房補助為誘餌，吸引人才，最終目的都是發展經濟。
南通目前的經濟地位，雖然很不錯，位列全國18位，江蘇省第4位，非省會地級市第5位。
卻有兩個結構性隱憂：
1、就業人口逐年下降。
數據顯示，南通市2018年就業人口為455萬人，而2014年為462萬，2010年為474萬，八九年時間裡，南通就業人口減少了近20萬。
2、人口老齡化較為嚴重。
2018年，南通市60歲以上人口規模為230.3萬人，佔總人口的30.2%，遠超國際社會劃定老齡化社會10%分界線，已經進入了超老齡化社會。
兩個結構性隱憂，對於一個城市的影響將是深遠的，長遠來看，絕對會制約南通的經濟發展，影響與其他城市的競逐。
要解決這個問題，唯有兩個辦法，一是鼓勵生育，另外一個，就是吸引年輕的外地人口前來。而後者相較於前者，速度更快更有效。
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