隨著開發商降價促銷，不少新房後期售價遠低於前期售價，其間出現的大價差，引起個別買房人的極端反應。
山東濟南，恆大某樓盤的部分購房業主發現樓盤降價，到售樓處進行打砸。購房者稱購入時樓盤單價最高為18000元/㎡，現降至14000元/㎡，幾十萬瞬間成泡影。
湖北武漢，某盤直降8000元/㎡，老業主一夜之間虧損百萬，拉橫幅憤怒維權。
天津，某新房價格從10000元/㎡下調為6800元/㎡，很多在高價點買入的業主的資產瞬間縮水三分之一。
除此以外，還有一些城市也出現或輕或重的降價維權事件，不得不引起大家對樓市的思考。
房子雖然是家，但也是商品，它的價格有漲有跌也受市場影響和政策調控，面對降價，買房人還需保持理智、坦然面對，畢竟房價不會按你的意願走。作為一名普通的買房人，還是買房自住，別想著投機取巧去投資了。
不過，在個別項目降價的同時，還有一些定價起點較低的搶手新房竟然在漲價。
位於地鐵8號線首站瀛海站附近的中海·中軸作品，也就是瀛海府的2期，限售均價直接上調2679元/㎡。
同樣是大興的新房，位於南中軸世界月季公園旁的大興金茂悅，正準備二期開盤，價格也已由37000元/㎡漲到39000元/㎡。
另外，借勢機場利好，亦莊河西板塊的陸續定案名的限競房的限價也是呈上漲趨勢。
筆者認為想買價格和價值對等的新房，還是依據買房五要素來選心儀的房源吧。下面，為大家介紹三處南城的新房，不僅有臨鐵盤可選，還有誘人的不到300萬的總價。
中海中軸作品
中海中軸作品位於8號線瀛海站南約300米處，距離南海子公園僅600米，臨鐵又宜居，周邊配套也不錯。該項目處於五環邊，算是大興區目前距離城區最近的項目之一。
項目實際是瀛海府2期產品，但是均價由5萬2漲到5萬5左右。主推約50-110平1-4居，最小或許性按每平均價5萬5計算，最低總價275萬，據置業顧問介紹，到手價或許還會再低一點。10月16日才正式開放中海都會展廳，目前還沒有樣板間，想入手的朋友可得緊密關注。
大興金茂悅
大興金茂悅是中國金茂落子北京的第三座金茂悅，位於大興區南中軸與龍江路交匯處東300米，項目西側就是南中軸路延長線，向南可以直接到達新機場。向北可以上六環到達城區，自駕出行還是很方便的。但遺憾的是，項目目前還沒地鐵直達，公共出行還需依靠公交。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang03”
項目值得一提的是它88平三居和104四居戶型，這兩個戶型的樣板間佈局，讓人覺得實際面積相對更大，會比同面積的其他項目的產品更寬敞。88平三居入門及玄關，兩個次臥在北側，可合為一個大臥室，客廳和主臥朝南，採光效果好；104平米的戶型方方正正，竟然做成了四居，幾乎沒有浪費面積，三面採光，雙臥朝南，而且是雙衛設計，生活起來更方便。更重要的是，項目現在有幾套80平的特價房，總價僅299萬。
金隅學府
金隅學府位處亦莊河西板塊，是由金隅地產開發，屬於金隅金麟府二期產品。目前已彙集100餘家世界500強企業落戶，以及2.2萬餘家中小型企業駐足，未來應該有產業支撐。龍湖天街商業綜合體與項目一街之隔，距離北京十一學校僅500米，人大附、北京二中左右環伺，估計項目交房時，這些配套也能使用了。
項目主推82平功能兩居、89平全明與經典三居、139平四居產品，均價與金隅金麟府相同，52695元/㎡。在89㎡戶型配置上，依託於高達80%的得房率，三室兩廳也能實現全功能格局。
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