金半先生

說現在在農村建房是虧本的人，我覺得應該是腦子有，要麼就是傻。隨著城市化進程的加快，農村的土地現在真的是越來越值錢，我們當地有很多農村人因為城市擴張到了當地，然後徵用了當地的土地，農民賠償到了很多的錢。本來以前這些農民都是生活條件並不算很好，非常普通的一些家庭，因為這一次的徵用土地，讓他們瞬間成了百萬富翁。當時他們這個村因為城市建設徵用他們的土地，而他們的賠償標準是每家每戶按照人頭來計算，一個人賠30萬，而且如果家裡有兒子的話，在每人分一塊地建房子，所以總的加起來一個家庭至少都能賠到上百萬。

可能很多人都覺得現在在農村沒有多少人生活了，大部分人都跑去城裡面打工，或者是在城市裡面紮根。雖然農村確實是如此，但是大家不要忘了，每當過年的時候，在外打工的人基本上都會回來，這說明了什麼，說明農村的人還是有落葉歸根的習慣，也就是說，即使平時在外面打工，到了過年的時候依然還是要回到老家，所以農村只是平時居住的人比較少，但是一旦到了逢年過節的時候，大家都回來了，農村一樣就變得熱鬧了，所以很多人說農村以後會人越來越少，我個人倒是並不這樣認為，如果農村發展好了，可能很多年輕人都願意回到農村創業，而農村其實機會更多。

以前有很多人考上大學，巴不得自己的戶口趕快遷出農村，然後變成了城市戶口，但是幾年過去之後，他們感覺特別的後悔，但是後悔也來不及，因為農村的戶口遷出去之後就不能再遷回來，而他們這些人可能在城市裡面的工作並不是特別穩定，或者是並不是特別的出色，所以最多隻能在城市裡面生存下來，如果想在城市裡面紮根，絕大部分人是做不到的，所以他們最後還是想回到農村，不過他們回到農村已經沒有宅基地，也沒有了自己的土地，只能夠靠父母的土地為生。

連馬雲都說未來農村地區是最好的致富地方，也就是說未來農村是最具發展前景的地方，也是最好的創業地方，畢竟農村地區資源比較多，尤其是土地資源，只要有土地，那麼我們就可以創造無限的可能。而且農村地區土地真的現在是越來越值錢，相信這並不僅僅是個例，因為我國城市化進程在加快，而且新農村建設也在不斷的完善，以後的農村地區各項基礎設施會得到很好的表現，而且醫療衛生教育等等可能都會有所改變，那麼到時候其實南通地區比城市更適宜人民居住。

所以我個人覺得在農村建房，如果你有宅基地的話，當然是越早建越好，因為隨著物價水平不斷上漲，建築材料也在漲價，而且土地可能以後會越來越不好批，如果現在在農村你還能夠建房子的話，當然是趁早，不然以後連宅基地都沒有，那麼建房子就更是空談。說以後農村地區的房子不值錢的人，我只能說他是沒有遠見，也沒有眼光，因為未來農村人才是最有錢的，大家覺得有沒有這種可能呢？

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我覺得在農村建房不會虧本。我一堂哥，今年五十歲，他在外地上班當經理。他沒有兄弟，只有一個姐姐。以前都是他姐姐和姐夫一家幫他看守老屋，去年還花十多萬把老屋拆了，建起了三層小洋房。堂哥說，等退休了，要葉落歸根回家住。

在農村，有兒子的家庭，特別是有兩個兒子的家庭，都要建房。就是將來房子真的不值錢，火燒眉毛顧眼前，也要建。像我，兩個兒子都二十多歲了，不建房子兒子結婚住哪裡？沒有新房，是不是更難找老婆？我和老婆省吃儉用，前幾年供兩個兒子上學，去年才建了每層160多平米的房子，三層。

我一堂弟，父母幾年前就去世了。他一直在外打工，三十二歲還沒找到老婆。去年他回來建房子，我說，你還找到女朋友就建房子，給誰住啊？他說，沒房沒車，就是把女朋友娶回家，她也會離開的。想想也是這個道理。

不管什麼時侯，在農村建的房子都是值錢的，因為每個人都要有房子住。也不可能人人都去城市裡買房。

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在農村建房子虧不虧本，這得兩說，農村的老房子值不值錢，只能說是30年河東，三十年河西。

十幾年前我本家叔叔的兒子要結婚，老祖屋那只有三間房子。西屋鄰居的老兩口九十高齡都去世了。本家一商量，就把老兩口的那三間房子老房子八百塊錢又買了過來，翻倒扶起重新裝修了一下，這樣就是敞亮的兩個大院子打通了6間大瓦房。高高興興把兒媳婦娶回了家，可是兒媳婦和兒子轉業以後並不想在老家住，老家只是過年過節回來小住幾日罷了，又在萊州城裡買了新樓。添了孫子，老兩口也搬到了萊州去伺候孫子，送孩子上幼兒園，家裡的這6間大瓦房就閒置了下來，每年回來掃掃灰，打掃打掃通通風，就派鄰居看護著。

十幾年過去了，家裡的這個800塊錢買來的老房子，竟然又有人看好了。人叔叔的母親也去世了，他們也不打算回農村來住，就把家裡的老房子又一萬二賣給了鄰居，一到手房子其實也沒掙多少錢哈，但是他當時是800塊錢買的，加上自己這足三間，他還是覺得賺了便宜了。

我三姨婆婆家卻說，農村老房子打死也不能賣，因為值錢！三姨家住城裡，城裡姑娘長的精神水靈，沒想到看好了男孩的婆婆家是農村的，三姨夫老大不願意了，總是瞧不順眼女婿。可是沒過幾年，她女兒婆婆家，恰逢高速路通過他們村兒，加上自己家的老祖屋和一排豬舍，加上他父母住的房子，加上他們家新蓋的四間大瓦房，這一拆遷啊，他家發了，光拆遷費補貼就48萬。還分了三棟樓。父母一棟，自己一棟，留一棟給孫子。一下子成了親戚們羨慕的對象。三姨夫再也不說女婿不順眼了！反過來又開始誇自己閨女好眼光。

你說農村的房子不值錢，要是都有這樣的機遇，不都分分鐘成了暴發戶。當然這是天上掉餡餅風的機遇罷了，很多人農村人是碰不上這樣的機會了，如果農村的老房子蓋在深山老林裡，估計也不會值太多錢的。

幾年前有片文章挺火，說一個小夥在太行山裡生活，租了一座山裡的老房子，20年租金才4000塊錢，這樣的農村老家房子真的是一點也不值錢的。你們當地的農村的房子買賣價格咋樣？值錢嗎？歡迎大家留言給我。

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記得幾年前我爸給我們倆兄弟在老房子旁邊建了兩間三層樓的民房，算是以後給我們兩兄弟結婚的時候用吧。但是近幾年農村很多地方的老房子都拆掉了，許多地方都建起了小區套房，那自然這種農村三層樓的民房就成了不受年輕人愛戴的房子了。農村人結婚首先就要有一套像樣的套房，不然對象都不好找。

現在農村建房值錢不值錢就要看你是什麼用途吧。房子本身就是農村人的一種歸宿，就算在外面混的再怎麼好，到老了都會回到自己的老家養老，農村人有落葉歸根的說法。所以很多在外打工的人不管怎麼樣在老家都會給自己建好房子，雖然平時都是在外打工，等到了老了後最起碼有個地方居住。自然這種房子他們也不會拿來售賣，是自己以後老有所依的地方，說不上什麼虧不虧本的。

如果你是要作為投資的話那農村以後的房子值錢不值錢就要看農村的發展怎麼樣了。在我這裡農村道路到比較通暢，然後近幾年的工業也發展的很好，經濟也帶動起來了，農村有些房子十多年前建的，最近附近在搞擴建菜市場，瞬時這個房價都漲起來了。

要是十幾年後的農村沒有發展起來，那房子必然會老舊，下沉，這樣的房子必定就不值錢了。

以上是個人所答。

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另外，如題所問所謂虧本還有一個原因，就是現在的農村老房子也不值錢，尤其是那些破舊的，就是靠地皮掙錢，但是沒有開發商去經營這樣的房產，趕上拆遷也是可遇不可求，所以農村人有了錢也會到縣城去買樓房，或者簡單搞一下平房，只要能住就行了。

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有人說現在農村建房都是虧本，這是真的嗎？十幾年後，房子真的就不值錢了嗎？

農村建房子都是虧本，可能真就是這樣。不信您看看拆遷的時候的標準是什麼樣的？茅草房一個標準，磚瓦房又是一個標準。但是無論哪個，似乎都達不到建設的成本啊。

其實，農村值錢的是什麼啊？是土地，是宅基地，是配套的大院子和大園子，房子只不過是附屬物而已。據我瞭解，現在我們東北這邊農村轉讓的宅基地如果是十幾萬的話，基本都是宅基地面積在100多平以上，同時還會帶一個大面積的院子和園子。但是，建一個那麼大的房子十幾萬的成本也不一定夠吧？不是賠本是什麼？

還有一點是，農村的房子升值的可能性太小了，不能隨意的買賣、不能進入市場流通。而且，農村的房子都是相對較為偏遠、基礎設施比較落後的區域，這樣的地方除非是開發商介入，否則很難有升值的可能的。

最後是農村房子的建設標準不一，有打樁的，有夯地基的，標準不一樣價格也沒什麼太大的區別。而且也沒幾個人會花幾十萬跑那麼遠的地方去買一個二層樓或者小別墅的。

所以，在農村什麼房子真的不是特別的重要，重要的是宅基地和院子、園子的面積、位置。可能真的像題主說的那樣，農村建房子就是賠錢。以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。

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農村的房子是不准許買賣的，也就是說它本身就沒有商品的價值，除了拆遷和自願退出，農民是不能將其變現的，而拆遷的價格不是太多，反而還會虧本，因此現在建房的人少了。 城市裡的房子一直都是升值狀態，而農村的房子在建造之後就是處於貶值狀態下，畢竟它不能買賣，只能隨著時間的推移，壽命越來越少，在這種情況下說建房虧本並沒有錯。

很多人說現在建房子，到老的時候去居住，很多年輕人才二三十歲，到老的時候，房子的安全性就會讓人擔憂，畢竟常年在外面打拼，自家的房子出現了破損很難能發現。 就拿我鄰居家的房子，家裡蓋上了三層樓房，一家人都在外面打工，年底才回家，結果他家的房子漏水嚴重，牆壁上都開裂了，之後才發現工人在建造時，最上面的水泥用的太少，被暴雨沖刷漏水，這樣的房子很難能讓年輕人跟著養老。

而農村的房子，因為常年不居住，但很多人還是要建造樓房，其實這還是虧，其實還不如直接蓋個一層的房子，這樣居住起來更方便一點，也不會有虧本的說法。而現在的拆遷情況比較多，農民的房子很難能堅持到養老的那天。

就拿我們縣來說，只保留了10個自然村，其他的村子全部要拆遷，而農民剛建房沒幾年的可就虧了，畢竟拆遷的賠付金額在400-700元之間，這麼看的話並不划算。當然因地方而異，有一些地方的拆遷價格比較高，但我們這邊除了縣郊，其他地方都虧。

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現在很多人說在農村裡面蓋房子是虧本的。十幾年後房子真的就不值錢嗎？

對於這個問題，我們來聽一下我們自己的看法。畢竟對於農村裡面這個房子而言，是農村人一直以來傳統以來一個人生的大事。

畢竟很多人都在農村裡面蓋房子，房子是否會越來越不值錢？

未來農村裡面的房子會越來越值錢

咱們可以看看發展而言，在農村裡面發展，目前還是要求不能夠影響環境，要求可持續發展。

所以我們覺得未來農村裡面的房子肯定會越來越值錢，甚至很多人有錢都在農村裡面蓋不到房子。

其中農村發展就是一個原因，畢竟農村裡面的發展肯定會向著美好的方向越來發展越好。

那麼在農村裡面發展就經濟情況而言，10年後肯定是有所不同的。所以這種情況對於我們而言，對於農村裡面的房子而言，也會隨著經濟價值的增加而不斷的增加。

有錢也不是能隨便蓋房子的

就現在的政策和發展來說，即使你有錢在農村裡面想蓋個房子，也未必能夠蓋得到

畢竟農村裡面的房子和宅基地而言，都是隻提供給農村裡面戶口的人進行蓋房子。

所以你戶口不在農村裡面，我們認為即使有錢也不會在農村裡面蓋了套房子。

那這種情況之下如果想要在農村裡面生活，那肯定是得買房子了，這個時候買房子，大家說價格會不會升高呢？難道還會貶值嗎？這個似乎在我們看來有點不可能。

所以農村裡面的房子如果不值錢，我們覺得這個說法不太可信。這個說法應該是針對於城市裡面的房子越來越不值錢，這種情況我們覺得還有話可說。

適合宜居的生態新農村。

在去年中央1號文件就明確的指出來，農村裡面需要振興鄉村發展，那麼對於農村的發展要求就是可持續發展，適合宜居的生態新農村。

所以這種情況之下，使得人們對於農村裡面的要求和對於農村裡面的嚮往，也會越加越深厚這種感情。

所以未來在農村裡面，有一套房子可能會成為非常奢侈的產品。因為在農村裡面擋道適合宜居適合生態發展的時候，我們覺得大多數人會選擇在農村裡面進行相對應的養老或者休息養生。

所以基於以上幾個觀點，我們覺得在農村裡面如果說房子越來越便宜，倒是有點不可信，那麼對於農村裡面，我們覺得房子的價格肯定會隨著經濟上漲而不斷上漲。

對於這個問題，大家有什麼樣不同的看法呢？

農人莫小道

問：有人說現在農村建房都是虧本，這是真的嗎？十幾年後，房子真的就不值錢了嗎？

農村的房子不是商品房，不是拿來賣的，而是自己用來住，因此沒有虧本這一說法，而城市裡的那種住宅高樓是商品房，不少人買房子然後炒房子，因為房價會變動，自然就會出現盈虧現象。

作為農村人，即便選擇外出打工，或許多年後存了一點錢，但是想在城裡買一棟樓還是比較困難的，而在農村買一層普通樓房的資金可以在農村蓋一棟非常漂亮的房子了，甚至還包括裝修，所以兩者對比之下，你覺得對於農民來講是回農村建房好？還是在外面買房子好？

在農村有耕地，以後養老有保障，而如今農村的土地是越來越值錢，怎麼可以輕易的捨棄家鄉的土地？而一旦選擇在城裡買了房子，可能會面臨沒有資金繼續在家建新房子的情況，難道真的打算放棄農民的身份，選擇把戶口遷移到買房所在地？

在農村建房子是為了給家人住，建得越好，裝修的越高大上，住得也就越舒服，這種投入不能和利益掛鉤，如果覺得在家鄉建房子，要浪費很多錢，而只有過年期間才回家住，因此覺得划不來，那過年的時候總該要回家的吧？難道看著別人住新房子，而自己住那常年不維修的老房子？這不是丟人的節奏嗎？

所以要明白掙錢為了什麼？是為了當一個守財奴？還是希望自己的生活過得好一點？在外打工掙到錢了，自然就是先改善自己的生活，尤其是居住環境，所以不管是在農村建房子，還是在外面買房子，都是一種改善生活環境的一種方式。

每日新況

有人說現在農村建房都是虧本，這是真的嗎？十幾年後，房子真的就不值錢了嗎？農村人只要是生活在農村，就必須要住房子，要有屬於自己的家。這房子已經是自已私人固定財產了，受到保護。現在在農村建房，是自己生活的需要，住房的需要，談不上虧不虧本。農村人住房虧本也是生活的需要，必須要擁有房子，別無選擇。農村自己建造成的房子，就象日常用品一樣，是用來居住消費的。房子住舊了，怎麼能升值呢！十幾年後，房子當然不值錢了。這是客觀事實，是必然的事情。

第一，農村私人建房，宅基地所有權是集體的。土地資源是公有制，不存在私有宅基地。農村私人建房，是通過土地資源和集體批准，進行確權後，才能使建房的農戶具有宅基地使用權，宅基地的實質性是永遠屬於公有的。土地資源值不值錢，升不升值，是屬於集體的。房屋拆遷只是賠償房子的本身價值和你使用宅基地的相關費用，而宅基地並不屬於私人所有。農村房屋出售，也只是房子的本身造價和宅基地的使用費用，宅基地仍然是公有的，只是更換屋主而已，宅基地本身是不能買賣的。

第二，農村私人建房，房子才是自己私有財產。現在在農村農戶自己建造房屋，都是私有財產，所有原材料都是自己購買。隨著人工費用的漲價，原料的漲價，造房成本是非常高昂的。因此，農村人一輩子只能造一到兩次房子，要動用自己所有的聚蓄。農村人造房子是一件非常不容易的事情。家裡老房陳舊不堪，存在安全隱患，必須造房；家裡人口多，需要分家拆戶，必須要建造房子；孩子長大了，要蓋房子結婚成家。因此，農村建房不象城市建房，可以出售，則農村就不存在房地產公司了。農民自己需要住房，絕大部分都是自己建造，只有少數人買農村戶口變遷的農戶二手房了。農村人建造成的房屋，是用來居住的，不是用來炒房升值的。農村自建房是一件消費品，房屋一年一年地居住陳舊老化後，地殼的變動，土地的沉降，結構的鬆動，對房屋的穩定性和安全性，將會產生影響，對本身的價值也將會產生影響。因此，房屋的價值是不斷地下降，是不斷的陳舊，使用壽命也就越來越短，價值也將越來越低。

總之，農村現在自建房，目前建造是划算的，隨著時間的過去，物價和人工的漲價，將會越來越貴，以後建房造價會更高。農村自建房，房子的老化陳舊，根本就很難升值，十幾年以後，房子將會出現各種不同的原因，當然越來越不值錢了。

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