今天凌晨，深業中城認籌人數結果出爐！
一共有2794位客戶登記認籌，總共推出192套房源，根據500萬認籌金測算，相當於一次性凍結了資金139億，約15個人搶1套房！
中籤率6.87%，遠低於12%中籤率的華潤城三期和25%中籤率的招商雙璽，無疑是今年最火的盤！對此樂居君帶您看看網友們是怎樣評論的。
1、1500萬起步，15人搶一套房
核心地段的優質資產依然是有錢人爭奪的對象
網友A
2794個籌，認籌金500萬/個，凍結資金139.7億；192套房，中籤率6.8％…
PS:44開頭最多，無聊的我，數了下，咱們江西的有136人。
網友B
下午跟朋友一起去看了下深業，三棟住宅，圍起來裡面基本談不上有什麼社區花園，容積率估計有10點幾，跟深圳灣很多2.0或者3.0的比，景觀和小區環境，深業簡直是不能看，
北看公園，南看...樓體▼
網友C
2794人完整名單。各位趕搭上了中城列車的朋友，這兩天是不是該抽空去一趟仙湖啊？畢竟15個人搶一套房，7%的中籤率，沒有祖墳冒青煙般的先輩護佑，是沒那麼容易中獎哦。
拿到入場券的朋友，中籤了，發個小紅包，讓大家分享喜氣哦。
網友D
2794人，從身份證號碼編碼規則分佈來看，南方人為主，而深圳本地土著加入競爭的數量還是高於外地精英，其次是泛廣東人。
深業中城這次推出192套房源，約是132-233㎡3-4房，其中有4套309-396㎡頂復。
項目備案均價13.1萬，單價10.82-19.66萬，總價1509-3315萬，複式總價5670-7787萬。千萬豪宅價格還有兩千多人搶，現在看起來，深圳還是有錢人多啊！
最近幾個月，深業中城一直都是深圳最火爆的住宅新盤。從10月21日深業中城官方公佈項目認籌金後，10月22-26日認籌人數就迅猛增加22日18:00開始認籌到26日，幾十個小時內深業中城認籌人數2794批。
之後，28號搖號、30號開盤選房，這段時間深業中城將會一直佔據大家的朋友圈裡。
深業中城關注度這麼高，樂居君分析，主要有以下原因：
1、地段。項目地處香蜜湖傳統的好地段，是深圳的豪宅區域，而深業中城是整個香蜜湖中央正對香蜜湖公園完全無遮擋的唯一項目，關注度自然高。
2、價格。目前，香蜜湖片區的二手掛牌價已經超過12萬，深業中城周邊不少10年以上樓齡的優質社區，大多數已經去到15-18萬。深業中城作為片區目前最後一個新房項目，整體均價約13.1萬，單價10.82-19.66萬，主流價格12-14萬，依然是首選。
3、學校。香蜜湖片區名校雲集，是深圳兩個教育資源頂級區域之一。深業中城所在的學區是東海實驗小學+深圳高級中學南校區，9年名校學區房。
4、稀缺。目前福田新盤供應量少，今年福田只預售了4個項目，香蜜湖片區就更稀缺了，今年香蜜湖名校學區內的新房住宅，僅剩深業中城。
但是，就算是今年最熱門的樓盤，難道深業中城就像大家吹得那麼好，沒有什麼可以吐槽的點嗎？
其實，就像網友C的評論一樣，深業中城外部的景觀和小區環境相對於它的區位來說，差了不少。此外，深業中城是毛坯交樓，不得不說又是另外一個遺憾。
總的來說，深業中城的福田香蜜湖區域地段非常有價值，但是就豪宅的品質和周圍環境來說，差了幾個檔次。
然而從數據上來看，相比去年最瘋狂搶購買房的華潤城潤府3期，中籤率是12%，741套房，6776個籌，9個人搶一套房。但是
深業中城這次15個人搶一套房，中籤率更太低了。1500萬起步，15個人搶一套房，千萬豪宅價格還有兩千多人搶，這意味著佔據核心地段的優質資產，依然是有錢人爭奪的對象。2、搶最熱樓盤？到底在搶什麼？
深圳樓市已經開始進入了豪宅爆發季，從深業中城、龍華金茂府，再到福田天元花園，一個一個豪宅都在集中爆發。
土豪們不差錢，既然完全有選擇的權利，那更應該學會有理智獨立的思考：自己真正需要的是什麼，適合自己家庭的產品是什麼。
除了最熱門的深業中城搶購以外，深圳樓市裡一直都有許多新的投資時機。對比豪宅你就可以發現，願意買豪宅的人選擇的就是舒適且有發展前景的區域，如果前者滿足不了就會退而求其次選擇後者，深業就是這個例子，但是深圳市場
肯定也有二者全都滿足的樓盤。市場上大量好盤出行，搶購風潮也就開始了。
8月31日，位於福田的天健天驕開盤選房，共推住宅515套，戶型建面約90-169㎡，均價約10.5萬/㎡，單價區間在8.8-12.7萬/㎡，總價區間在821-2146萬/套，當天開盤賣出了300多套，1棟A座1單元直接售罄！
同一天，福田中洲灣突擊開盤，推2158套公寓，戶型為33-38平1房，47-48平1+1房，66平2房，81平米3房。整體均價8.6萬/㎡，總價約252萬起。中洲灣公寓下午5點半網絡選房，不到半小時已有800多套房源被選走。
金眾麒麟公館項目在10月13日開盤，推售854套，均價8.85萬/㎡帶精裝，3小時賣了307套！1/2棟大戶型總價在1200萬以上，半小時內售出近7成。
為什麼福田南山幾大新盤項目能如此熱銷？原因就是——現在有錢人爭奪的對象仍然是核心地段的優質資產，以金眾麒麟公館為例，它之所以大賣，特別明顯的優勢就在於▼
價格上，金眾麒麟公館價格門檻低，一套房子價格大概800萬左右，其中80多套總價都是在830萬以下，上車難度小。
裝修上，金眾麒麟公館是帶類悅府的豪華裝修，藝術性設計，充滿了生活氣息，中小戶型設計實用性強。
戶型上，金眾麒麟公館在售建面約100-111㎡的3-4房戶型，總價782萬起，買南山一線山湖景觀豪宅。
適合的人群，金眾麒麟公館100平戶型適合在南山工作的科技人才上車，去萬象天地7.6公里18分鐘，去人才公園11公里21分鐘。無論你在後海，科技園、留仙洞，還是未來超總工作都很方便。
深業中城，133平起，總價也要1600萬。因此，如果想入駐南山核心區域，金眾麒麟公館是一個很好的選擇，畢竟整個南山都很難找到總價有800萬以下的且僅3.18容積率的山水資源型豪宅了。
3、什麼才是核心資產？
深圳核心，資源稀缺，趕緊買！
相比於容積率10的深業中城，金眾麒麟公館整體容積率是3.18，金眾麒麟公館位於環西麗湖片區，片區整體綠化率達到60%，相當於36個蓮花山公園，覆蓋率達到深圳第一。這就意味著項目周圍綠色景觀資源非常豐富，小區外部環境壓力小。
的確，精裝8.85萬/㎡的豪宅價格確實非常能打！
區位上，金眾麒麟公館位於西麗湖國際科教城，深圳正全力發展西麗大學城，西麗湖國際科教城納入了《深圳市推動粵港澳大灣區建設三年行動方案》中的七大戰略平臺之一，可以說西麗湖國際科教城是深圳落實國家省市科技創新發展戰略的最重要載體之一。
現已有南科大、深圳大學、哈工大（深圳）、清華大學深圳國際校區、北京大學深圳研究生院、深職院、清華-伯克利學院、哈工大-蘇黎世藝術設計學院等一批高校和科研院所，毗鄰深圳灣實驗室、鵬城實驗室、計算機超算深圳中心等省級重點實驗室和科研機構，科研氛圍濃厚。
清華北大哈工大、鵬城實驗室等等知名學府研究機構都在此處，這意味著西麗大學城片區未來將屬於高學歷人才聚集區，院士、大學教授、孔雀計劃人才、博士、碩士等頂級科學家都會在西麗彙集，幾年內將發展成深圳人均教育水平最高的地區。
西麗湖國際科教城規劃圖（來源：創新南山）
人文環境：位於深圳大學城內，面朝資本市場學院——中國證監會最高學府，資本市場學院是由中國證監會和深圳市政府聯合舉辦的資本市場專業性教育培訓機構，是中國證監會唯一的對外全系統培訓機構，是金融證券界的精英們學習進修之地。
資本市場學院
生態環境：面朝約267.1萬㎡的西麗湖，羊台山、塘朗山、麒麟山三山環抱，片區的生態體量相當於36個蓮花山公園，生態綠化率是深圳第一，湖景+山景資源突出。
項目周圍建築物高度較低，能做到戶戶山水景觀入戶，有些戶型可同時看湖和大學城景觀。
國賓級住區：項目毗鄰紫荊山莊、麒麟山莊兩大國賓館，其中，麒麟山莊是深圳市委、市政府的重要接待基地。出入皆是名流，環境非常宜居。
比較下來會發現金眾麒麟公館在景觀綠化，區域地段，產品設計，未來科學發展創新各方面更勝一籌。
4、觀山覽湖，人文雅居
人文休閒娛樂應有盡有
金眾麒麟公館住宅由6棟高層組成，佔地約3.5萬㎡，建築面積約14.9萬㎡，計容面積約10.6萬㎡，容積率僅3.18，深圳關內很少見容積率如此低的樓盤。
產品是由曾經打造了華潤深圳灣悅府和萬科瑧山府等經典作品的團隊核心主創人員升級打造，悅府升級版。全屋配備智能家居、快速熱水、中央空調、新風除霾四大系統，給客戶提供了更溫馨舒適的居家環境。
園林面積約10363㎡，總體採用國際東方的設計風格進行設計，五重歸家禮序、六大情境園林。
金眾麒麟公館公區項目配置了茶室、私宴、健身、運動、娛樂、閱讀等六大主題泛會所，能夠滿足業主的日常會客和休閒娛樂需求。
戶型上，100-111㎡的3-4房戶型，平均為東南、西南朝向，推窗即覽大學城、塘朗山永恆景觀，110㎡為6.3米大橫廳結構，高區西麗湖風光一覽無餘。
大戶型與樣板房設計突出，可以南看塘朗山、大學城，北看資本市場學院、西麗湖、羊台山。
同樣是三房，金眾麒麟公館的精裝備受業內認可，面積是100平2+1，110和111平3+1的實用中小戶型。
110㎡戶型圖
100㎡戶型圖
111㎡戶型圖
外立面：大面積採用LOW-E中空超白玻璃+白色鋁板，德系ROTO系統幕牆，與周邊環境自然相融，獲得美國LEED綠色建築金級認證。
休閒配套：金眾麒麟公館周圍的大學城體育中心、大學城科技圖書館都已對市民免費開放；另外，西麗文體中心也正在積極建設規劃中。
商業配套：金眾麒麟公館自帶約2400㎡商業，永輝超市超級物種已簽約，可滿足業主日常所需。
3公里範圍內有已開業的大學城地鐵站邊上的益田假日裡，塘朗城地鐵站邊上的塘朗城集中商業，寶能城全球匯等近20萬平商業。
學校：金眾麒麟公館自帶六班制幼兒園，毗鄰南二外平山小學和南二外大磡小學，而且，南二外教育集團正式進駐大磡小學。環西麗湖片區的中小學教育品質以後將會有明顯提升。
物業：世界五大行之一的仲量聯行提供全套物業管理服務體系。
幾千萬的豪宅，不是一個小數字。深業沒中籤也不用遺憾，畢竟，還有另一個更完美的金眾麒麟公館可以選擇，至少在深圳，精裝8.8萬的豪宅價還是少有的！
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