頹
現在不是拋售套現不套現問題了，是賣房子保住財富、維持企業運作，確保生活繼續問題。
一，由於高房價和高物價擠壓，現在基本很多產品和服務需求市場在萎縮，沒有人消費了，先是汽車和服務業，現在連衣服都不好賣了，做企業，做服務於和實體的都虧了，沒有市場但是固定的支出是有的，工人工資，房租，機器折舊，水電費等等，所以都在賣房套現維持經營和企業正常運作，2016房價大漲之前，做企業是賺了不少錢，所以手中屯了不少固定資產，現在就是把固定資產套現。
二，賣房維持生活，由於高房價和高物價擠壓，市場失去了需求市場，不少企業降薪、裁員、關門、破產，這時候城市工作的人們找工作難了，不賣房就要貸款吃飯了，有的貸款吃飯都貸不起了，不得不賣房維持生活，理論上現在賣一套房一輩子都不用工作，如果是一二線看還可以幾代人不用工作也足夠生活，房子賣掉把錢存銀行，每年取出的利息就是他們上班一年的收入，工作又不好找，工資又低，你說不賣房怎麼辦？賣了房子大不了去小縣城租房子也可以去農村租房子。
劉貴剛mark
記得前段時間李嘉誠在接受記者採訪是曾說：2019年會很危險，經濟會比較困難，建議大家不要去買房。李嘉誠作為地產界的前輩說出這樣的話，的確需要引起大家的警覺，從我們自身的生活感受來說，現在去買房的確不合適，先不論它到底什麼時候會跌、跌多少，至少在目前的經濟形勢下，房價應該不會再大漲了，因此，如果你已經等待了好幾年沒有出手買房，那不妨再等兩年，或許你會節約不少錢，而如果你手中現在握有多套投資性住房，個人認為，應該可以適當的拋掉一部分，手中持有一定的現金，以後無論房價漲跌，你都掌握著主動！
目前，全國的空置房達6500萬套，空置率達21%，全國的房地產總市值達450萬億，另外，2018年還有5億平方米的商品房待售，這麼龐大的市場，每上漲1000塊錢得需要多大的資金來推動啊，如果沒有了資金繼續向上推動房價，那下跌就在所難免了，這跟股市是一樣的道理。
另外，從2018年的出生人口來看，新生人口1500多萬，死亡人口993萬，淨增人口只有500多萬，離人口負增長似乎只有一步之遙了，人口老齡化越來越嚴重，再加上80後已經逐漸退出了房地產剛需的行列，而90後作為新的剛需人口總數比80後少近5000萬，因此，未來接棒房地產上漲的剛需越來越少，這也是許多炒房客拋掉手中房產的一大原因！
2019年經濟下行壓力比較大，李嘉誠建議大家不要買房，保留一些必要的現金流是非常必要的，高負債在經濟形勢不好的時候個人的壓力會非常大，所以，我非常贊同李嘉誠的看法！
如果你是炒房客，不妨聽聽李嘉誠的建議，拋掉一些房產，降低自己的負債率，你會過得更輕鬆一點！
以上是我的個人看法，歡迎大家留言討論！
K濤資本
一般的炒房客和李嘉誠的眼界比起來，那肯定不是一星半點。李能做到不賺最後一個銅板，炒房客有幾人能做得到，在18年房價大漲的時候，也一定還有很多的炒房客當時拼命貸款衝入樓市。
我想，現在的炒房客中一些眼光比較敏感的人已經開始拋房，但能否順利脫手還是一個問題。而大多數炒房的人還在做著房價大漲坐等發財的美夢，根本沒有想要拋房。
有人說真正的炒房客已經成功買出房產，在旁邊看後面接盤人的笑話。我認為基本不可能，90%以上的炒房客還困在樓市裡。現在的房地產還是屬於炒房人的天下，有幾個會捨得把手中的房產全部拋出，即使拋房也只是手中的一小部分。現在沒有更好投資機會的情況下，會全部拋房拿著錢存銀行嗎？
要想實現住房不炒，不通過兩三年的穩房價調控是不會發生的，所以現在什麼炒房客集中拋售房產只是一個偽命題。房地產最大的難題是真正需要住房的人已經根本買不起房，沒有交易量，以前在一個戰壕裡的開發商和炒房客就會變成激烈的競爭對手，爭奪僅有的房屋交易量份額，房地產市場如果交易量不能保證，無人買房，那時才可能真正出現開發商與炒房客競相拋售的情況。
河邊居士118
題目中提到：此前看過一個報道，講述都就是北京一名手握60多套房子的炒房客，已經開始在拋售房屋，不少人猜測他是不是在效仿李嘉誠拋售房產，其實關於炒房客拋售房產的消息一直都不少……
其實，對於炒房客而言，房價別說下跌，只要房價不漲、甚至漲幅不高的話，他們就會虧損，特別對那些利用貸款、利用高槓杆的炒房客而言，風險就更大了。
至於是否效仿李嘉誠先生，顯然不是，李先生從2013年開始出售中國內地的房地產了，如果說這能算效仿的話，那效仿得也太慢了吧，顯然已然too late——太遲了……
篇幅有限，點到為止吧。
你對這個問題有什麼更好的意見嗎？歡迎在下方留言討論！
陳思進
有一定程度上面的效仿，但是並沒有完全效仿，可以做到在李嘉誠拋售房產之後立即拋售房產的人才是真正意義上面的效仿，小財非常贊同問題描述裡面的一句話，那就是:只要房子不漲，就是虧損，背後就是因為炒房客使用了太高的槓桿，貸款金額巨大，如果房價不上漲，那麼需要支出鉅額的利息，等於虧損。
李嘉誠和房地產
李嘉誠的財富的迅速增長是離不開房地產行業，他曾經投資了很多的房地產行業，他在國內的經濟還沒有迅速發展的時候，就買入很多的房地產項目，那個時候的房地產價格非常便宜，等著經濟迅速發展，房價也跟著升高，於是，李嘉誠的房地產價值越來越大，升值了很多倍。
李嘉誠更加明白房地產是不可能一直上漲的，所以在2014年時候，他就開始逐漸拋售價格比較高的房地產項目，然後分批逐漸賣出房地產項目，有關的數據顯示，房地產在內地拍手的房地產的項目的價值達到了100億元以上，李嘉誠對於房價的認識是清醒的，沒有沉迷於一直讓房價上漲的環境，而是選擇了及時拋售獲利，然後轉向投資其他的行業和領域，比如英國，加拿大等國家的基礎能源產業等等。
炒房客應該拋售房地產嗎？
小財認為炒房客應該拋售房地產，國內2018年的房價的變化程度非常小，基本上是穩定的狀態，沒有大幅度地上漲，對於加了很大槓桿買房的炒房客來說，成本很大，銀行的住房貸款利息支出就是一筆非常高的成本，在未來的幾年之內，房價除了一線城市之外，其他地方的房價預計都會下跌，而一線城市的房價可能會穩定，雖然有著泡沫，但是人口的數量巨大，不會漲價的房子對於炒房客而言是虧損，所以炒房客也是應該拋售房產。
小財說一說
當全民開始買房投資的時候，基本上可以賣出房子了，現在賣出房子，雖然未來的房價可能有一絲上漲的可能，但是最起碼可以穩定賺取豐富的利潤，如果晚了時間拋售，或許已經無法賣出了。
理財日記哥
不是每瓶牛奶都叫特侖蘇，不是每個房產投資者都能稱之為李嘉誠。
<strong>
炒房客現在選擇拋售房產的行為毋庸置疑是非常明智的。在多個城市房價出現鬆動跡象的時候果斷出手，此舉能夠在一定程度上保全自己的最大收益。但是現如今房子能否順利脫手，還是個頭疼的問題。
李嘉誠在 2014 年開始逐步出售手頭的房產資源的，當時的房價仍舊沒有像現如今這般的瘋狂，當時居民的儲蓄還較為充足、腰包尚且豐滿，而且“6個錢包”還沒有被掏空。在那個時期出售手頭的房產顯然要比現在容易的多。
在浮雲君看來說“前首富”王健林在效仿李嘉誠應該更為妥當。早在 2017 年 7 月 10 日，王健林就大手筆打包賣出了萬達旗下 13 個文旅項目和 76 個酒店，一次性成交了 632 億！ 之後陸陸續續把萬達的剩餘重資產進行出售，現在的萬達已經成功完成了地產商的“華麗轉身”。
先知先覺的大佬們早就看透了房地產“擊鼓傳花”的遊戲本質，都已經在加速退出了。現在我們的炒房客幡然醒悟想要賣出手頭多餘的房產，其實在時間上而言已經為時已晚。當下經濟下行壓力不斷加大，每年GDP的增速都在以看得到的速度放緩，由於過度的負債再加之物價的飛漲，大部分居民腰包裡的錢都不足以付下首付款了，即便是湊齊“6個錢包”達到了首都款的門檻，未來 10 年、 20 年的還貸也夠廢半條命的了。萬一家人生病了，自己失業了，很可能一個原本幸福的家庭就會隨之毀於一旦。
<strong>
“一人買房，全家返貧”，這已經是不爭的事實了。多地的樓市價格已經開始鬆動了，要賣就要趁早了，否則很可能會“爛”在手裡。別忘了，即便是房價下跌，銀行的利息還是一分不會少。炒房客的苦日子要來了。
浮雲視界
這麼簡單的問題你都看不出來嗎？那是因為房價遠遠超過了平民百姓的可接受範圍、說實話中國房價跌肯定跌、那只是時間問題。摸著良心說話不管房價漲跌、不要相信任何人言論忽悠、要看清現目前形式、急什麼呀！3月24日和6月份、全球經濟數據報告不佳全球經濟承下行壓力、歐美亞洲股市爆跌，雖然現在歐美指數起穩但也改變不了歐美經濟下行的事實。 以前美國都是加息、2019年8月1日和9月19日美國宣佈降息、這一件事兒說明什麼、我就不必解釋了吧！大家應該懂的.巴菲特說過美國隨時面臨金融危機爆發的可能。中國經濟數據上次報告也是承下行壓力、而且中國數據報告中國偏老齡化偏高、如今各行各業生意難做錢難賺、買房這麼大的資金、首付房貨錢從向而來？你們只知道說人民幣貶值、誰都知道呀！但人民幣貶值、人們一樣消費不起來、各行各業生意一樣難做，錢一樣不好賺。從這一系列真實的數據來看、你們鼓吹房價要上漲的託、你們給個上漲的動機和理由先！你們忽悠誰呢？我說的這些百度或財經新聞可以查詢得到。要買房的不要聽任何人說、炒房的可以惡寫文章吹抬忽悠的說房價在上漲，要多看新聞看看全球和中國金融情況、多看多分析、你們自己看到的國家或政府新聞發佈的數據才可以參照、只相信自己看到真實數據和各行各業生意回暖或者下行層度來決定買與不買。切不可聽信它言、相信你們自己。👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
wJ文三少
人家李嘉誠是外國籍，資產轉移是因為他不看好中國經濟形勢，結果中國的經濟形勢不是他預計的，所以他又鼓動香港社會上無業遊民製造打，砸，搶，毆事件，這很明顯，他是因為不滿港珠澳大橋的修建，損害了他家的長實港口貿易的物流經濟，被你解讀成這樣，由此可見你也是個無孔不入分子！
用戶482015275083
從我國房地產市場價格規律的角度講，“炒房客”現在將手中多餘的房產拋售是明智之選。不能說是效仿李嘉誠，而是因為房地產市場的現狀就是如此。怎麼講？
我國房地產市場價格規律呈現的是怎樣的規律呢？“快速上漲，長久橫盤”。也就是說，當房地產價格出現上漲的時候，會以很快的時間進行上漲，甚至短短几個月的時間就能夠上漲50%、100%的幅度。但是，之後的時間呢？幾年的時間並沒有價格上的很大變動，多是橫盤之態。
2009年、2010年我國房地產市場出現了大幅的上漲之態，並且很快的席捲全國，一二三四線城市，甚至縣城房地產價格都呈現著大幅上漲之態，幅度達到了50%、100%的程度。由於短時間內價格的飛漲，所以限購、限貸出現，在一定程度上遏制住了價格的飛漲之態。當然，由於限購、限貸的存在，未來幾年也是呈現著價格的穩定，2011年至2015年，房地產市場雖然呈現部分城市的上漲，但是更多城市的房地產價格卻是呈現著“高位橫盤”之態，也就是說價格沒有太大的變動。當然，還有過度開發的城市，價格呈現著略微下跌之態。
而2016年、2017年，房地產市場再次出現了價格的上漲，幅度也是達到了50%、100%，而在2017年、2018年時相繼再次出現了限購、限貸，還有限價，2018年房產價格開始趨於穩定。而如果從房地產價格市場規律的角度看，2018年已經趨於穩定的房地產價格，在未來幾年還有著更好的上漲機會嗎？並沒有，至少從規律的角度看並沒有。
當然，現在如果以房產總價對比房屋出租租金回報率的角度看，回報率會很高嗎？甚至連3%都沒有。那麼，在這種情況下，房產的投資價值偏弱，並沒有銀行理財年化5%的收益率高。從規律來看是高位橫盤，從收益的角度看是收益不高。那麼，在這種情況下，可投資的價值明顯不高。將多餘的房產轉換為資金，進而能夠實現更大的收益，就成為了首選，所以炒房團也是紛紛拋售房產。
厚金說
李嘉誠老先生他真的無謂是華人首富，世界鉅商的稱號。👍💐💐💐他有勇有謀，看事精準！比如幾年前不撤資，不移民加拿大，今日他及他家人的情景，可想而知，凡有腦袋的都明白，……至少傷財，傷身，傷精神！😇回想起來他今天很值得笑眯眯！😀
