成都都江堰、郫縣和龍泉,哪個地方投資和養老最好?

鹽邊劉


養老當然都江堰是首選,空氣好、水好,當地人晨練可以免費進都江堰景區的、那環境多巴適喲。


煙花燙眼睛


這個問題我試著作答。先說投資環境,上述三個地方都屬成都市管轄,說投資環境都不差,但依據產業規劃,不同的區域有不一樣的產業規劃園區和側重,這是市政府引導規劃有序投資的行為。

都江堰適合投資養生、食品加工、中藥、保健品、養老方面的產業,這裡環境幽靜,依山傍水,與世界著名景點都江堰為鄰,這裡聚集諸多中藥飲片生產加工基地和綠色食品生產基地,如果有類似投資的適合來都江堰,產業集群,容易形成配套鏈。

龍泉目前主要的投資園區是汽車和物流,吉利、沃爾沃、一汽、豐田等在這裡都有生產基地。

另國內的大型知名物流公司,大都在龍泉物流園區有分公司或倉儲基地,產業成片具有規模優勢。


郫縣在川西壩子內,土地肥沃,一馬平川。犀浦有很多世界著名的高新企業生產基地,如富士康、百事可樂、還有國內的一些上市科技公司,這裡是成都高新西區,政府專門規劃了工業產業園區,吸引外來投資企業,對外來投資的科技型生產型實業,有力度較大的優惠扶持政策。

再說養老,比較而言,養老更適合在都江堰和郫縣,郫縣去年已更名為郫都。這兩個地方如果再必須選出一個,我認為是都江堰。

成都古稱天府之國,但在氣候方面有個致命缺點,就是夏天悶熱潮溼。成都轄區內的都江堰,夏季悶熱潮溼的氣候特徵則不明顯,原因是這裡接近汶川,川藏線的起始點,再往裡面就進入藏區,氣候相對乾燥。所以夏天成都市內的很多人業餘時間攜家帶口來都江堰避暑,也有外省人在這裡度過整個夏季再回去。


松竹散人


你說的這三個地方我都比較熟悉,給你大慨講下吧,先說下我跟這三個地方的關係,都江堰家裡老人在那邊住了八年,青城山水小區,在哪住的時候一個月保底去兩個週末,龍泉在陽光城御龍天峰小區買了套房,犀浦以前上班在哪,成都紡專犀浦校區。

1.都江堰市區內潮溼度跟成都沒有太大區別(不要太靠近都江堰水利樞紐),但是如果靠近青城山附近不管是前山還是後山都是非常潮的,老人在哪住的時候都放了一個大的烘乾機,隨時空了就烘下衣服被子。這個是青城山最大的缺點。

空氣質量就不多說了,天然氧吧,環境清幽,適合老人居住,同時那邊的養老產業比較發達,老人住哪有很多玩的東西,像我們哪個青城山水基本都是老人居住,週六週日才能見到年輕人,人多了玩的就多,所以我家老人在哪邊住了那麼長時間都沒挪窩。如果你有興趣可以在那邊找養老農家樂住一個月體驗下,費用1500~3、4千都有包吃包住。

投資價值來說我當時買的時候07年八千左右,小區你可以自己網上查,前後山中間位置,山腳下出門向前是平原向後是山(可以走野路子爬上前後山,免門票),現在價格1w2、3吧,沒太具體關心,投資來說不划算。

2.龍泉整體環境不如都江堰,主要產業是各大汽車廠商及龍泉山旅遊,城市環境就不說了真不咋地,但是龍泉山上的環境還是可以的,現在還在修龍泉森林公園,但是每年桃花節和各大節假日就別去山上了,純屬添堵,平時去山上玩還是可以的,但是龍泉養老產業沒有都江堰發達,養老配套也要比都江堰差很多。

投資價值龍泉比都江堰的價值要大,地理位置上來說龍泉在五環內,在成都上班住龍泉都可以,地鐵也想對方便,御龍天峰17年買的,搖號中庭位置,總17層選的15樓,買價8800,現在市價12000左右。

3.郫縣在成都算個奇葩,全城都在漲價,就郫縣動靜最小,房也不好賣,具體原因真不知道,但是郫縣沒啥養老產業,如果是養老還是放棄吧,如果是投資呢這真給不了建議,房價在成都來說絕對算低的,但是後期能不能發力大漲真不知道,至少我不會選郫縣投資,但是不代表他沒有機會,自己判斷吧,搞不好抄底了也說不準。


詩書畫社


我來說說:都江堰在2008年汶川地震時震垮的房很多不要去;成都本地人一般選擇溫江、郫縣作為養老的區域,物價、房價相對便宜,空氣質量也不錯;龍泉驛不是很瞭解,早年是成都人看桃花、梨花、吃枇杷的農家樂區域,成都這幾年東拓在朝那邊發展,現在具體交通、物價、房價一個沒有在那裡居住,二呢我不喜歡東邊;如果只考慮養老溫江、郫縣是不錯的選擇!再加上投資的話錦江、青羊、金牛、武侯、成華這幾個區域更適合投資;如果非要在二圈內選一個投資兼顧養老的區域那我選溫江光花大道4號地鐵沿線;該區域一手期房沒有超1萬,二手現房一萬多一點!希望能幫到你!


qzuser2282161


我是一名廣東人,每年至少在成都住半年時間,都江堰是必去的地方,龍泉陽光城金山御景藍灣住了一年,郫都區偶爾也去過,但我早和別人說過以後定居首選都江堰,氣候、環境各方面都比較適合。




賴W


        論宜居、養老、康養、旅居,我給你推薦一箇中國最好、最適合居住的地方,沒有之一。

        雅安市是一座專為養老而生的"世界級宜居城市"!一切數據只為宜居,城市群中的"世外桃源",天生就是養老的好地方 ! 曾經PK對象也是在CCTV4國際頻道【城市1對1】欄目與世界著名宜居城市【布里斯班】PK。因為  雅安沒有宣傳,所以知道的人並不多。

      【空氣質量與水質】空氣質量拿過全國第一(負離子是世衛組織規定的十倍,空氣質量一直全國 前列)是名副 其實的"國際化生態旅遊城市"、天然氧吧。333城市經國家生態環境部測評,全國 水質第一(沒下過第二)。就單憑雅安的空氣質量和水質,這兩個"最重要的基礎的宜居指標"就 超越了98%的城市;人每天都離不開水和空氣,如果沒有好空氣和好水作為前提,怎敢稱為是"宜居、康養"的城市?

       【氣候】被譽為天府之肺-生態雅安,是中國"唯一生態氣候城市",雅安氣候被專家評為全球獨一無二;冬無嚴寒,夏無酷暑,氣候具有多樣性,年溫差小,一城多氣候,適應各類養生需求。冬 有石棉、漢源-陽光城,乾燥溫暖,常年15攝氏度以上 ,夏有山清水秀的碧峰峽、蒙頂山、寶興、天全、蘆山、滎經不 超25攝氏度,全年15-25度氣溫 超過300天。晝夜溫差極小,不易感冒,夜生活更豐富。

       【醫療與康養】①、雅安是川西醫療中心。有綜合實力全國第二的華西醫院(僅次於北京協和醫院)、成都醫學院為代表的35家各類醫院,醫療實力強悍。②、雅安入選中國10大宜居康養城市(全國暫排第七,四川第一)。③、雅安入選為"國家級首批醫養結合中心城市",另加省級康養基地21處以上,省級康養人家132處以上 。④、雅安入選國際森林康養示範基地。⑤、開闢了川西區域首條直升機空中醫療救援通道。

          目前雅安正在大力投資,將打造成旅遊度假與康養相結合的國際一流康養城,把雅安建成"醫、防、康、護、養"一體化川西醫療高地。將創建200個康 養小院以上+10個醫養結合示範單位,包括初具雛形的大興醫養健康新城,結合自身的中醫藥產業和茶產業優勢,依託川西康養產業 大數據平臺、市級醫聯體平臺,實現居家為基礎,社區為依託、醫療機構為補充的智慧康養服務 ,構建雅安特色智慧康養模式。

       【康養美食】①、神都知道四川的美食天下第一,雅安也延續了四川的美食優勢, 擁有眾多四川 美食連鎖品牌+本地美食品牌+本地的生態食材=雅安特色的生態康養美食。②、全國唯一綠色 (有機)農業示範區。③、本地生態農產品更是多樣化,獲國家地理標示農產品26個,有機綠色認證農產品數量四川第一 。④、是中國中 藥材知名的種植基地之一。其野生藥用植物也達1200餘種。

       【歷史人文】雅安市管轄區域為3區6縣,地級市,原西康省省會,轄區面積15314平方千米,154萬人,是中國歷史文化名城,歷史可追溯到石器時代,9個博物館;城在山中、水在城中的山水園林花園城市,自古就是一座浪漫、滋潤 、幸福的城市,有人造月亮點亮城市,有中國最大廊橋,有出自東漢時期的"中華第一吻",還有 位於相思谷,中國最大(高49米,需要9個成人才能圍住,約2000年)的神樹,紅豆樹中最罕見的 品種(蝶形花科紅豆樹),在樹上神奇的長有佛像,能在樹上找到中國歷史大事的印記,據說還能讓夫妻不離不棄哦 ;外地人佔雅安人口大部分,也是多民族走廊,所以雅安人包容、熱情好客 ;也是國家級成渝經 濟圈的重要組成城市。負有本地特色的三雅文化(雅女、雅雨、雅魚)之一的"雅女"為什麼皮膚 如嬰兒,還有"雅魚"的人間美味,主要因素之一就是生態和水質好,體內沒有毒素。

        【雅安的世界名片】

①、中國第一隻熊貓發現地,大熊貓數量和棲息地面積全國居首,中國唯一 野化熊貓放歸地, 唯一擁有熊貓全產業文化的城市。是名副其實的"熊貓首都"、熊貓老家、熊貓發源地;

②、世界茶文化發源地,最早人工種茶 地,蒙頂山茶(榮獲中國最具資源力品牌茶,蒙頂山茶榮獲中國十大茶葉品牌殊榮,也是曾經 的 五朝貢茶),雅安也是中國藏茶唯一研產基地,被中國茶葉協會評為世界最美茶鄉-中國茶 都( 超100萬畝的種植茶園),擁有全國唯一的茶葉類大宗商品交易所、唯一國家茶葉公園、 唯一國 家級茶樹繁育場、全國最大的無性系茶樹良種繁育基地,同時擁有全省唯一的黑茶類國 家級非物 質文化遺產及其生產性保護基地——南路邊茶傳統制作技藝及其生產性保護基地。

③、世界最大 面積的野生珙桐林(超50萬畝的植物界熊貓-鴿子花,被譽為植物界活化石)。

④、世界最大天坑 漏斗。

⑤、世界自然遺產---熊貓國家公園。

⑥、亞洲最美高山360觀景平臺,牛背歸來不看雲的牛背山(包括中國最 美的達瓦更扎、轎頂山、四人同,紅巖頂等景觀平臺)。

⑦、世界面積最大野生萬畝桂花林群落。

        【自然生態與旅遊資源】雅安是中國十大魅力城市,中國優秀旅遊城市,全國森林旅遊示範市(全 國只有6個,四川唯一,森林覆蓋率四川第一)生態和宜居環境世界排名前列;榮獲了全國茶旅金 牌路線;雅安市名山區紅草村獲得“中國美麗休閒鄉村”殊榮;雨城區榮獲“天府旅遊名縣;雅安被民間組織評為全球最好的生態城市之一。雅安有 中國最大生態動物園,園外野生動物也多樣(包括大熊貓、小熊貓、金絲猴、豹、熊 ,羚、鹿等 700多種動物);植物3000多種,3個國家級自然保護區,是全國重要的"動植物基因庫"之一,有讓世界驚歎的生物基因庫,聯合國確立的生物多樣性重點保護區,也舉辦過多場動物與自然國際電影周。雅安幾乎包攬了川西所有美景,境內有133條以上河流(中國 十大水電基地之一),有眾多瀑布群(世界現存最大瀑布群,有60餘處瀑布),有雪山、大峽谷 、原始森林、草原、溼地草甸、大型溶洞、眾多高山雲瀑景觀、大型湖泊、空石林、溫泉、大型花海、竹海、泉口潮汐、佛教文化、紅色文化、古鎮遺址、漢文化、鄉村田園、農業觀光等景觀。各類國家 公園達7個。未開發景區不算,現29個A級景區以上,20個4A景區,在建5A景區3個,包括魔界-王崗坪景區(中國最美高山滑 雪場,川西最大自然景觀平臺。還有雅安大部分景區沖廁所都是用天然礦泉水,夠奢侈吧!修建 北京故宮用的巨型原木都出自雅安漢源,可見其生態出好木!衛星地圖上可見神秘的雅安蒙頂山 的巨型"人獸麒麟像",都是與生態相關。

        【交通】雅安是川西重要的交通樞紐咽喉城市,古南方絲綢之路的重要驛站,中國茶馬古道門戶 。距成都1小時高鐵車程(包括到天府國際機場、雙流國際機場),南連雲南,西連甘孜、新疆葉城,9條高速(在建3條,1條待建,含1條免費高速),8條鐵路(含4條山地 軌道交通旅遊鐵路、3條高鐵),轄區內3個火車站(兩個為新建),5個通用機場。也 是川西物流中心;中國最美雲端上的高速(雅西高速);世界最難、最美天路-川藏鐵路;中國著 名景觀大道-318線。市區公交系統2元通坐,均實現了交通卡、銀行卡、雲閃付支付。城區地勢平坦,共享單車及電動車全覆蓋。

        【購物便利】購物廣場4個以上(包括萬達、居然之家等),還有新建的川西國際農博城、國際商 貿城等大型購物場所;超市就太多了不作統計,一般出門幾分鐘就有,也包括2天內就能到貨的天 貓超市、京東超市等大型電商超市。大型農貿市場1.5公里內配備一個,大多數為新建,衛生乾淨 ,部分市場配有電梯、手推車,洗菜池,檢測室,公平秤、冷櫃、超市,其中還包括新建部分高科技 “物聯網智慧農貿市場”;一手房最低價5900元/平米起,二手房 最低價2900元/平米起。

         【城市建設】雅安榮獲中國城市治理創新獎;熊貓綠島公園登上英國設計大獎榜單,入選全國首批生 態文明先行示範區;《美在雅安》再獲國際殊榮正式入圍第十五屆美國波士頓國際電影節。

           目前 雅安主城區正在積後發優勢大力建設,擴建的新區約為老城區3倍,正打造全新的城市體系。新建有各類博物 館、國際會展中心、體育中心、科技館、美術館、文化館、圖書館、城市規劃館、各類公園(城 市公園在1公里內有一個);遍地免費的旅遊廁所衛生乾淨,全配有專人管理的"所長";

         【安全與數字智慧城市】西南大數據中心(入住有電信(AI、雲計算、智慧家庭、物聯網))、北京易華錄、國家電網、 百度、北斗時空、華迪智慧醫養項目、阿里巴巴、天翼雲、金山雲等);首批國家全光網、數字 城市、智慧城市;四川省首批5G試點,早在19年3月份就開通了5G;雅安也在全面推進智慧健康、 智慧醫療、智慧養老建設。雅安自古就是寧雅而安全的城市,無颱風、無城市內澇,無社會安定問 題,街道每隔50米就有智能攝像頭,公共安全更有保障。

        【教育資源】雅安是川西教育中心。有天立學校、北大附屬實驗學校、雅安實驗小學、成都實驗 小學、成都實驗外國語學校。大學有:川農大學、雅安職業技術學院等名校。

          雅安各個學校均與有:同濟大學、四川農業大學、西南石油大學、成都中醫藥大學、成都理工大 、成都四中、成都七中、成都泡桐樹小學、四川大學、上海方略教育、澳大利亞昆士蘭州相關學 校、成都七中東方聞道、成都石室中學、廣深、江浙、成綿等教育機構等實現了合作辦學或幫扶 ,有的已經引進落地。目前正與西華大學、四川工業科技學院兩所高等院校對接與簽約落地。同 時雅安將為打造川西教育中心不斷努力。

         【宜業雅安】雅安本地的生物、航空航天、信息技術、清潔能源、農產品加工、新材料、汽車和裝備製造等集 群產業較有優勢;每個區縣基本成立了工業園區,後續經濟發展會更強勁。雅安已經與特大中心 城市“成都”一體化,也是“大成都”的一員,與成都實現了交通一體化、經濟區一體化、醫療 一體化、教育一體化等。1小時到達成都,所以住在雅安,工作在成都對於雅安人也是再平常 不過的事情了。

            以上數據均可網上進行查證,圍繞宜居、康養、養老進行了全面介紹,所以這才是宜居標杆城市!具有多張世界級名片的康養城市!所以還有更宜居的城市嗎 ?

            以下照片均為真實照片。











陽光辦公室主任


先說三個地方的主打產業和特色。

都江堰:旅遊資源和產業豐富

都江堰是世界文化遺產(2000年被聯合國教科文組織列入"世界文化遺產"名錄)、世界自然遺產(四川大熊貓棲息地)、全國重點文物保護單位、國家級風景名勝區、國家AAAAA級旅遊景區。

郫縣

郫縣:軟件、科技產業較多

先後被列入全國鄉村城市化試點縣、國家軟件產業化基地、國家級出口加工區、國家中藥現代化科技產業園、國家生態示範區、全國蔬菜標準化生產示範區、中國盆景之鄉等。

龍泉:汽車和物流

龍泉窯打造汽車城,吉利汽車、沃爾沃、豐田等在這裡都有生產工地。

另外,在物流和倉儲方面佔有優勢。

投資哪個最適合?

如果是投資的話,其實是要看你具體做什麼樣的投資。

比如,你做汽車、物流,肯定是龍泉;科技、軟件,郫縣可能更適合,高新西區也在那邊,比如富士康等我沒記錯的話也在那裡。如果你要投資旅遊、養老等,顯然都江堰可能還更有優勢

養老的話,無疑是都江堰了。

這點應該沒有爭議。

環境好、空氣好、安靜、宜居


馮起升


我覺得還是彭州養老好 和都江堰相鄰 一個北一個西 彭州物價低 房價便宜 有山有水 有盆地丘陵 還有雪山 過幾年會建設彭州到汶川的高速公路(成阿高速公路)打通成都到汶川阿壩北向交通 。





乖乖雨桐


都江堰青城山是道教發源地之一,道家是最注重養生的,中國有千千萬萬的山,古人把地址選在青城山肯定有一定的道理的!都江堰城區,是真的水在城中,城在山中,山在城中,中國你們見過哪個5A風景區就在城裡的?!你們見過哪個地方天天早上8點前幾分鐘路就可以免費進景區的?!至於地震,你們說世界上哪個地方又大地震了兩次的?一個地方地下的能量釋放了反而安全了,沒地震過的地方更危險!說到養老,看看都江堰的幹休所(幹部休養所)有好多就是了,大夥數都數不清吧!至於投資,就往養生養老這方面投吧!


雨叚79737463


純養老還是考慮都江堰,郫都區現在工業園區多了,更適合居住,龍泉還是算了,空氣環境一般,不過大運會過後應該房價漲的多,現在是投資前景不錯


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