新古典風格的板式高層，體現都市人浪漫、典雅、高尚的內涵品質。項目位於北京市朝陽區肖村橋西北，地處三環與四環之間，雄踞北京稀缺內城，洋溢著中國地域中貴族般的頂尖卓越之氣，匹配高淨值人士們的精神與文化。
（效果圖）
園林以江南四大名園之一的“瞻園”為藍本，與北海皇家御苑的江南情景相映成趣。五重園林，分別為戲嬰花園、木香花園、譜泉花園、抱石花園、迎翠花園。安郡五園，人間精著，傳承中國古典園林的脈絡精髓，再現“平泉之富，梓澤之幽”。
首開住總優越的地理位置擁有得天獨厚的優勢資源。在北京這塊寸土寸金的地方，城六區拿地建房已是不易，要想在內城買到新房無疑是難上加難。內城擁有豐富的歷史資源，古香古色的遺蹟，為這座現代化城市增添了許多國韻之風。首開住總·熙悅安郡的園林設計，傳承中國古典園林的脈絡精髓，與京城內景完美契合，獨具韻味。
且項目距離地鐵亦莊線肖村站僅450米，無縫接駁地鐵5號線、10號線，另外擁有豐富便捷的公交路線，出行暢通。此外，朝陽區，集CBD、奧運、電子城三大功能區於一身，同時也是外事活動區，擁有完善的配套資源，實現教育、醫療、商業完美相融，因此，首開住總·熙悅安郡可謂是發展潛力十足。
本項目位於東南三四環之間，隸屬朝陽區，受到方莊商圈、舊宮商圈等輻射，區位較為稀缺， 外圍多商圈便捷可達，區位潛在價值較高，雙環線，三軌道，享受豐滿的立體交通網，絡均值戶型，完美空間。
點評：
離三環有2.4公里，距離四環500米，離德賢路也很近。距離國貿8公里，距雙井6公里，距方莊3公里，我以前開車走過門口的成壽寺路，若高峰時間往北開，到三環乃至二環還是比較便捷的，不怎麼堵車。
往南開的話肖村橋紅綠燈稍微有點堵，但也是能夠接受的。如果要是開車去雙井國貿，那沒有不堵的時候，也就別挑剔了。附近的教育資源有門口的牌坊小學，七十一中學，八十中分校。
最近的購物中心是榴鄉橋往南800米的世界之花，這是於去年年底開業，總建面達到62萬平米的商業辦公綜合體項目。
看這個圖更直觀，項目距肖村地鐵站450米，走路幾分鐘完全即可到達，肖村站下一站就是五號線宋家莊站，換乘方面還是很便捷的。
距離10號線成壽寺站1.5公里，我開車過去看了下，確實不遠，走路能到，但是要走10分鐘以上。項目周邊公交車達20幾趟，必定是四環內，公共交通是比較發達的。
共7棟樓，其中三棟為公安部的宿舍樓，商品房為4棟572戶，據銷售介紹兩個社區為分開式管理，項目容積率3.0，車位比1比1.2，全石材的外力面（似乎石材外立面的項目品質都還不錯）。
目前在售的是二期1號樓26層兩梯三戶84、106、110平
2號樓26層兩梯兩戶137平
84平米的戶型圖，兩室兩廳，中規中矩的兩居室，每個房間都不大，每個房間也都夠用。得房率達到80%左右。
107平米三居室，三室兩廳兩衛，圖中紅圈區域是贈送面積，贈送面積有7平米左右。此戶型若是邊戶還可以做到明廚明衛。3.9米的客廳面寬，臥室面寬也達到了3.4米，雖然比不上130㎡+豪宅戶型那麼寬敞，但是作為107平米的小三居，這種尺寸和設計使用起來還是很實用舒適的。
137平三居，南北通透，這種護型居住舒適度非常高，屬於純改善型，客廳和兩臥室朝南，採光十足。各個臥室的空間都挺大的，利用率很高！2號樓和3號樓全是137平的戶型，目前房源還比較充足！
所有戶型均為精裝，潔具品牌採用杜拉維特，五金件為高儀，全石材的地面，德國進口的櫥櫃（什麼品牌沒記住），牆面壁紙及木飾面設計。樣板間有84平的兩居，110平三居，137平的三居都有，感覺裝修標準還是挺高的。
附幾張周邊的圖給大家看看：
（地鐵肖村站）
（馬路對面的肯德基）
（網上切得圖片地鐵成壽寺站）
目前項目周邊二手房，2010年的二手房中海城，也在7萬左右。並且有一部分都是不滿五年的，加上評估值的約束，首付和稅都比較高。現在價格降了一點
周邊新房方面均以大戶型為主，往北宋家莊的北京金茂府，單價在9萬以上。德賢公館90000均價，最小面積也在180平以上。
並且比起本項目的四環內位置，德賢與誠郡均在四環外，屬於大興區，並且不挨靠地鐵。
所以周邊在售項目中，本項目的位置最好，交通最為方便，面積最小，總價最低
作為四環內僅有的剛需面積區間產品，精裝修。總價640-840萬還是很有吸引力的。（而且還是朝陽區）稀有程度不用多說。
至於目前項目劣勢，主要在於周邊的村還沒有拆完，有點髒亂。據當地人敘述，今年或者明年才會完全拆乾淨。不過秉著先規劃後發展的原則，越是亂破能拆的區域，越是能夠重新規劃發展的區域。
所以對於未來，我還是比較看好的。（旁邊三棟樓都是公安部的，周邊環境的好壞，有人更操心…）
其次一點就是朝陽豐臺甚至整個南區域學校都一般，沒啥重點學校，雖然門口就是牌坊小學，不遠就是71中和80中，但也都談不上是重點。不過隨著陽光普照計劃實施，以後重點學校都會被弱化，但願如此吧。
總的來說首付260萬能在這個位置安家，性價比確實很高。現在5環外兩居新房首付也需要200萬左右。
閱讀更多 我是李智超 的文章
關鍵字: 原汁原味的德系SUV 設計 肖村橋
