喜讀歷史29272854
大家好，我是從事這個行業的，我來給大家講一下大概的一個情況。歡迎下方一起討論。
房產稅實施才是房價穩中有升的開始，那些說大跌的人是在做夢。
經過這兩三年的政策打壓，房地產市場已經下降了不少，處於平穩期，投資客已經在陸續撤退，而且這兩年也沒有投資客再入場。
反倒是人民幣在貶值，物價在上漲，國家在大力扶持實體經濟，投入更多的資金在實體經濟上，勢必會導致人們的收入增加。
房產稅實施後，也會陸續放鬆現有的限購、貸款等方面的一些政策，達到一種平衡，房價跟隨國家的發展，持穩平穩的速度增長，符合國家利益，也符合正常的物價增長速度，剛需無房族入場因房價穩定上漲入場，投資客因房產稅、空置稅對多套房不利退場。
現在的市場看似沒有成交，那是因為想買的因房價穩定且可能還會下探而在等時機，想賣的因為限購賣不出去或賣不上合適價格不甘心導致的，只是在博弈。
供需雙方需要房產稅來使他們達到一種平衡，房價不漲，剛需不入場，所以需要出臺長期有效的政策代替限購來達到房價穩中有漲的合理範圍。但也不能讓投資客獲得上漲紅利，這就需要房產稅和空置稅來給予多套房投資客更大壓力，從而形成良性循環。
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成都房產通L
我不這樣認為。我認為即使實行了房產稅，與房價下跌的關係也不大。
什麼是房產稅，大家可能都知道。籠統的說就是，如果你住的房子是合法的，是屬於你自己的，而且有國家發給你的房產證，那麼在實行房產稅政策後，房屋產權所有人必須向國家上交的一種稅。其實，國外已有140多個國家和地區徵收房產稅了，我國肯定也是要實行的，但不知道具體什麼時候實行。
我國現在房產稅改革試點城市有北京、上海、廣州、深圳、天津、蘇州、廈門、杭州、南京和福州10個城市。其中4個一線城市全部作為試點，二線城市有6個，4個是省會城市，1個天津直轄市。2011年1月，上海和重慶宣佈開展試點房產稅。兩個城市徵收的對象、房屋資產和稅率也不相同，上海徵收的對象為本市居民購房且屬於第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%。重慶徵收對象是獨棟別墅和高檔公寓，以及無工作戶口、無投資人員所購二套房，稅率為0.5%一1.2%。至於下一步全國實行房產稅，每個地方、每個城市政策肯定不一樣，如上海市民一套房的不徵收，重慶只徵收別墅和高檔公寓。
從以上試點城市的做法來看，城市只有一套房子的普通居民不交房產稅，如果今後全部放寬或放開人口落戶制度，那麼就不存在外地戶口了，只有一套房子的就不交納房產稅。現在的房子是‘’只住不炒‘’，沒有了炒房者，擁有多套房子的大大減少了。那麼，即使是實行了房產稅，對房價是否下跌影響不大。再說，有錢人擁有那麼多的房子，還會在乎那點房產稅嗎？即使房價真的下跌了，也絕對不是由於實行房產稅的原因。
現在有些普通老百姓也在盼望房產稅儘快實施，大部分都認為只有通過落實房產稅，房價才能真正降下來，其實這種想法是不現實的。房產稅晚一天實行，我們就晚一天交稅，這才是最實際的。
平淡如水5343
作為一個炒房客我本人非常理解無力購房的朋友們對高房價的憎恨以及急切改變此種情況的心情，但是所謂通往地獄的道路是由善意的願望鋪就而成！假如今天開徵房產稅（假定與美國類似都是1%）那麼必然導致大量的房子拋售進而使得房價出現大幅度下跌，但是是誰在拋售房子呢？絕不是真正持有巨量房子與現金財富的富豪階層，相反只能是資金鍊緊張的但是握有幾套房子的普通中產階級，因為富豪集團都有大量的資源以避稅（比如會計師，審計師，律師出謀劃策此外還有名下大量的公司，基金，信託公司以避稅）可是中產階級根本不具備這樣的資源只能乖乖交稅或者賤價拋售，其最終結果就是中產階級虧損嚴重甚至大批的破產而富豪集團反而能借機大肆廉價收購房產，進而形成對購房市場，租房市場的絕對壟斷，這樣無論是底層百姓還是中產階級都徹底淪為富豪集團的奴隸
萬歲1148858845
是這樣，房產稅一出臺，對已經購房的人，應該讓他們處於免交房產稅狀態，因為這有規矩，人家在買房子時，你房產稅沒出臺，————那麼問題來了，萬一房產稅出臺了，也只能針對今後購買房產的人實施，這才講道理————不過，那些先前購買房產的未觸碰房產稅的人，也別高興太早，因為房產稅出臺了，人們買房理性了，不會以投資心裡購房，夠住即可，多買還繳稅，划不來，————所以，有多餘房產的人，還是儘早把房子甩了吧，免得大家一起強烈出逃時，降價速度始料不及！
雪域一雄鷹
堅持房產稅實施！房子是用來住的而不是用炒的！末來房子如蔥，房子或許成了最不值錢的東西！
觀樺
幾個方面房地產價格不會大跌。國家政策是穩定房價。
城鎮化需求，會有越來越多人擠入城市，城市公共配套好。大中城市就業好。
城市佔國土面積小，由於公共配套的投資，城市不可能無限擴大。
國人骨子裡就有房產田產基因。
這些都是剛需
至於外國學者，他們哪能瞭解中國特色的社會主義，別拿他們來說事。
房子大都抵押在銀行，房價大跌會有什麼後果？可行嗎？
地產商也在叫苦，低價高，生產資料高，人工越來越高，房價能低嗎？
房子是商品，房價短期內和國民經濟無關。
非洲半黑人
胡說八道。
現在已經有稅了，而且也放出政策了，只是說會限制炒房客的投資慾望，但不會加劇房價的下跌，同時加大的是二手房換手率，所以哪來的至少會下降30%呢？
政策的作用是什麼？先穩定市場，釋放信號，消化之後再去採取下一步政策，所以沒有直觀的暴跌暴漲，市場沒有連鎖反應根本觸發不了房價直接下跌30%的可能。
外匯界雪莉
房產稅這個東西，不能說大家都在盼它出臺，只是沒房的或者說想買房的人才希望出臺來打壓房價，而手中有多套房產的人是不希望它出臺的，然而這又是大勢所趨，怎麼辦？稅還是要收的，咱少收點，意思意思，不疼不癢，既把房價穩定了，又安撫了大眾的情緒，不能說皆大歡喜也算是給了人民一個交代，然後都洗洗睡吧。
紅楓667
房地產遊戲，不能再玩下去。
耕者有其田是建國的方略，居者有其屋應該是強國的方略
657807403
不會！房產稅不是為了降房價。外國有房產稅，因為外國土地是私有的。中國土地是國有的，我們買房只有幾十年的使用權。如果再開徵房產稅，這是重複的盤剝，是剝削。
