莉莉朵
買期房，主要還是選好開發商，沒有實力的開發商，一般都會延期交房，甚至爛尾。選擇有實力的大開發商，首先資金有保障，政府也會重點關注，按期交房還是有保障的。
我是房產中介，我買房子也沒有買二手房，買的期房，買的綠地的，兩年後交房，戶型一般，但還是買了，主要就是看中大開發商，交房有保障。買期房，除了是大開發商，還要看樓盤證件齊全嗎，也就說的是五證齊全，五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，只有開發商擁有了《商品房銷售（預售）許可證》後，開發商才能合法賣房。
根據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二持有建設工程規劃許可證；三按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，才能取得商品房預售許可證明。
所以說，五證齊全的房子，交房也能有一定的保障。如果開發商取得五證，並且開發商有實力，承諾3年後交房，也是靠譜的
找家的小貝殼
我就是買的三年交房的期房。2017年10月交的首付，2020年4月就可以交房了。
我覺得買期房這個時間可以等的，關鍵點不在時間上而是房子上，三年真的挺快，當時買的時候還在感嘆要等三年那麼久，但是一轉眼就過去兩年了。
關鍵點是這個房子的資質怎麼樣，就是房地產商怎麼樣，大不大，有沒有資金保證，房子的位置戶型和整個小區配套等等怎麼樣，好飯不怕晚的，不要糾結時間問題，如果沒啥著急的話。考察開發商才最重要。我們買的房是世茂的，而且老公表姐在那做財務方面的工作，也給我們說這個房地產商不小，也還行。去考察過小區建好了不少房子也有人住，我們買的三期已經建到三四層了吧，就是找業內人多問問，自己多考察下。
但是我表哥在北京河北地界買的吧就比較無語了，五年過去了貌似還只有個地基在…… 買的時候好像是三千多還是幾千，現在那邊的房價已經翻倍了，開發商說可以退錢要麼就等，很尷尬，具體什麼開發商我不清楚。
我另外一個朋友買的是我們市一個小開發商的，房子交房延期好幾次，交房了車庫還沒弄好，拖拖拉拉的，入住率不高冬天開暖氣都需要挨家走訪動員開通，不過還好搬進去了沒有出現那種極致的情況
考慮開發商資質很重要，想住新的房等幾年很快的。
牛爺爺的廣播站
其實現在新開的樓盤，基本上是等2年或3年後才能交房，所以，買房前要多查詢開發商的信息，一般大的開發商不容易發生資金鍊斷裂的情況。
其實，買房也是一場賭博，下手前只能儘量多地諮詢或查看相關的信息，心裡好歹有點底。
我朋友今年年初剛買了一套90平的房子，21年年中才能交房，他當時買的時候，也是到處問人，網上各種查信息，雖然也是不能保證萬無一失，但是合適的樓盤本就不多，買房又是剛需，位置也還行，只能硬著頭皮下手了。辦了30年的組合貸，月月還房貸，也是“房奴”一枚。
HI蝸牛先生
我來回答！
題主期房一般都這樣，快的年而半載，慢的二三年，我是16年下半年買的房也是今年五月才交樓，買期房不像現房都是時間比較長，根據我買房的情況自己總結了以下幾點，僅供參考！
1、買期房最好選擇大開發商，大開發商資金雄厚有實力後期出現資金鍊斷裂爛尾的概率小。
2、選擇在業內口碑好的開發商，現在一般都是精裝交樓，網上不斷曝出某某樓盤漏水、裂縫、空鼓、園林縮水等一系列質量問題，裝修問題還好解決大不了自己花錢砸了重裝，最怕裂縫、下陷等主體質量問題，雙方不斷找機構鑑定，陷入漫長的扯皮中，口碑好的開發商會減少發生大問題的幾率。
3、交定金前一定要上房管局官網查清所買房屋的預售證情況，沒有取得預售證的堅決不買，有預售證的也要看下所買房屋是否是可售狀態，國土證的土地出讓年限，土地用途、房屋主體峻工日期等等，房管局網站上一目瞭然，不要光聽銷售顧問的一面之詞，口說無憑，防止上當受騙！畢竟現在房價這麼高，我們大部分人都是掏空全家積蓄，背上幾十年的貸款才能買套房！要慎之又慎，大家有好的買房意見歡迎留言
地平線88866
3年後交房是否靠譜，主要看現在是否五證齊全。五證主要指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》
如果現在五證不全，那肯定就是期房，那項目的交房時間肯定存在不確定性，尤其是如果連土地證都沒有取得，那這個項目的交房時間會極其不靠譜，因為開發商連蓋房子的地都沒有取得，蓋房更無從談起。
如果現在已經五證齊全，項目已經取得了《預售許可證》，說明項目在手續上合法合規，交房時間可控。但一般取得預售許可證後，項目主體完工，再加二次結構，內外裝修，加上小區園林景觀綠化，有兩年時間也足夠，很難想象需要三年時間。
所以針對你這種情況，一定要先找開發商查看是否五證齊全，如果五證不全，尤其是連土地證都取得，一定要謹慎考慮！
張家口房地產觀察
準備買房，開發商說要到3年後才能交房，也就是21年交房，靠譜嗎？
期房的話一般會等幾年才會交房，三年的話也在正常的期限內，靠譜不靠譜的話，主要看樓盤五證是否齊全，開發商實力和信譽如何。
現在很多地方，樓盤蓋到七層以上就可以拿到預售證，樓盤就可以進行銷售，這也造成了期房為什麼會需要幾年才能交房，剛開始售賣的樓盤會通過排號預售給予一定的優惠政策，但是相應的也會承擔一定的風險，等到後期房子成為現房，價格肯定也會提高不少。
買房靠譜不靠譜，首先要看開發商是否有預售證，有預售證的話說明五證已經齊全，在一定程度上可以權益受到保護。其次，要選擇那些口碑比較好的開發商，如果開發商口碑不好，新開的樓盤又比較便宜，那你就要注意了。
現在房屋預售一定程度上可以緩解開發商資金壓力，有利於縮短開發商資金的回籠週期，但是對於購房者來說期房不僅是交房時間的延遲，還會有一定的爛尾隱患。
豫北見聞
現在很多人買的都是期房，2年或3年交房的情況也比較常見，實際上買期房靠譜不靠譜跟還有多少年交房關係不是很大，當然也不能否認交房的時間越長風險就會約大。那麼作為購房者要想在購房期房的過程中減少自身的風險老亮認為應該從以下幾個方面去做研究。
第一，優先選擇實力較強的開發商。開發商的實力強那麼他們在項目的操作上經驗就會越豐富，而且他們的資金也會比小的開發企業有保障，購買這樣的項目就會相對安全很多。
第二，選擇五證齊全的開發商。買房子的因素有很多，比如我就看上了某個位置的房子，但是開發商就是沒有什麼名氣，這個時候我們就要重點關注項目的五證是否齊全。如果五證齊全，那麼就會相對靠譜很多。
對於五證還不齊全就開始賣房的項目能規避儘量規避，對於證件不全的項目來說一旦出了問題就會很麻煩，因為有些證件後補起來會非常麻煩。
第三，瞭解開發商是否存在糾纏不清的官司。現在互聯網這麼發達，一個公司如果存在一定的糾紛是非常容易查到的。有些項目可能是好項目，但是如果開發公司存在糾紛可能會導致項目無限期擱置，這種情況對於一般買房者來說是承受不起的。
當然，對於3年以後才能交房的項目雖然存在一些風險，但是這樣的項目也會存在很大的機會。沒準你現在花10000買到的房子，3年以後還翻倍了呢！
老亮說房
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現在市場上大多數樓盤房屋均是期房，2-3年的期房很正常，購房儘量選擇大房開，或者當地的品牌房開！這樣會更加安全一些，小房開資金鍊不穩固，一旦出現資金鍊斷裂，將是資不抵債，完全不夠賠償購房者的損失！
說個真實的例子，我在貴陽，有個朋友購買了某不知名房開的房子，整個樓盤總共一期，六棟樓房，2012年購買的，籤合約的時候註明是2014年六月份交房，結果到了2014年年初，房開商資金鍊斷裂，直接跑路了，整個樓盤直接變成了爛尾樓，現在大樓還沒封頂，到現在依舊沒拿到房，可是房貸已經連續打了好幾年了。得不償失！
購買期房，務必打聽清楚選擇的樓盤五證是否齊全，沒有拿到預售許可證的都不符合銷售條件，不能購買！謹慎選擇，選擇性價比高一些的。
我來回答！
題主期房一般都這樣，快的年而半載，慢的二三年，我是16年下半年買的房也是今年五月才交樓，買期房不像現房都是時間比較長，根據我買房的情況自己總結了以下幾點，僅供參考！
1、買期房最好選擇大開發商，大開發商資金雄厚有實力後期出現資金鍊斷裂爛尾的概率小。
2、選擇在業內口碑好的開發商，現在一般都是精裝交樓，網上不斷曝出某某樓盤漏水、裂縫、空鼓、園林縮水等一系列質量問題，裝修問題還好解決大不了自己花錢砸了重裝，最怕裂縫、下陷等主體質量問題，雙方不斷找機構鑑定，陷入漫長的扯皮中，口碑好的開發商會減少發生大問題的幾率。
3、交定金前一定要上房管局官網查清所買房屋的預售證情況，沒有取得預售證的堅決不買，有預售證的也要看下所買房屋是否是可售狀態，國土證的土地出讓年限，土地用途、房屋主體峻工日期等等，房管局網站上一目瞭然，不要光聽銷售顧問的一面之詞，口說無憑，防止上當受騙！畢竟現在房價這麼高，我們大部分人都是掏空全家積蓄，背上幾十年的貸款才能買套房！要慎之又慎，大家有好的買房意見歡迎留言
海南房產置業經理
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現在市場上大多數樓盤房屋均是期房，2-3年的期房很正常，購房儘量選擇大房開，或者當地的品牌房開！這樣會更加安全一些，小房開資金鍊不穩固，一旦出現資金鍊斷裂，將是資不抵債，完全不夠賠償購房者的損失！
說個真實的例子，我在貴陽，有個朋友購買了某不知名房開的房子，整個樓盤總共一期，六棟樓房，2012年購買的，籤合約的時候註明是2014年六月份交房，結果到了2014年年初，房開商資金鍊斷裂，直接跑路了，整個樓盤直接變成了爛尾樓，現在大樓還沒封頂，到現在依舊沒拿到房，可是房貸已經連續打了好幾年了。得不償失！
購買期房，務必打聽清楚選擇的樓盤五證是否齊全，沒有拿到預售許可證的都不符合銷售條件，不能購買！謹慎選擇，選擇性價比高一些的。
千尋聊房
為什麼最近幾年買房子，特別是剛需一族，還是要選擇現房，或者是二手房，可能更靠譜，因為期房有她自身的風險，開發商的資金情況，也會隨著經濟改革，貨幣放水，政策等影響，變得緊張或者寬鬆，如果貨幣緊縮，開發商資金緊張，而融資渠道，特別是一些手續不全的房子，變得困難。
這個時候你買期房，風險概率會增加，為了保障安全起見，凡事要購買期房，都要調查這家公司，或者是要選擇大公司，大品牌，有支撐力的，否則購買期房的時候要慎重，慎重，在慎重，一輩子攢的錢不容易，買房的時候需要謹慎一些，哪怕買貴的，也要讓自己購買的房子是安全的，前段時間海南的房子拆了，這些房子就屬於不安全，五證都不齊全就敢買，也不去識別五證，買房前還是要去識別五證，特別是預售許可證，從網上查，也要識別五證上有沒有你要買的樓棟號，一定要查清楚。
準現房也可以買，就是樓體蓋起來，這樣的房子也是可以購買，至少風險降了一半，但是要看五證，還要籤正式合同，最好能立馬按揭，交稅款，同時去房管局辦理好網籤，如果這些手續都過了，說明開發商的手續是正規的，現在買房，比較忌諱全款購房，全款購房手續少，反而出問題概率大。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問，可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
