樓市在今年的變化是大家有目共睹的，在國家的持續性調控下，房價失去了往年的快速增長的態勢，而是在較高的狀態保持穩定，還有一部分城市的房價還出現了小幅度下跌的趨勢。除此以外，樓市中還有兩個方面的動向也是很難得的，分別是房地產市場和土地市場的持續冷淡，在房地產發展的這些年，這兩個市場其實也出現過冷淡，但是很少同時冷淡，也很少會持續冷淡好幾個月。而今年無論是購房者買房的熱情還是開發商拿地的熱情都在降低，顯然，樓市的變化有了“逆轉”的意思。
現在2019年還有兩個月的時間，樓市的變化還在繼續著，主體的變化方向也很明顯，房價在現有基礎上持續保持穩定，不會大漲，更不會大跌。也正是因為如此，房地產市場中的需求也就刺激不出來了，畢竟房產投資行不通了，剛需也因為房價維持在高水平沒有買房的能力，所以房子難賣這種窘境還會一直維持著。這對房企來說無疑是一個很大的挑戰，畢竟房地產的融資通道已經被收窄了，要是房子長時間賣不出去的話，他們就會面臨很大的還債壓力，如果長期缺失流動資金的話，就有很大的可能會破產。
在房地產市場長期冷淡的催化下，購房者也終於迎來了一個“好消息”。
據相關消息透露，從下個月11號，也就是雙十一開始，我國的特價房將會正式開始上線。就像是在天貓雙11當天，將會有來自全國各地的上萬套特價房，類型涵蓋學區房、地鐵房、景區房等等。這算是線上特價房的一種推廣，也是開發商聯合電商平臺發起的一個促銷方式。不僅如此，在10月12日京東房產方面公開表示，在即將到來的雙11，京東將聯合超過200家房地產開發商，在70個城市投放超過6000套特惠房源。京東還提出了一個非常吸引人的房價優惠政策，那就是新房全款5折起，優惠額超過3億元。
其實特價房每年都會有推出的，這是房企宣傳品牌和衝刺銷售業績的一個重要的手段。而今年特價房的推出其實從8月份就開始了，恆大就是一個典型。恆大從8月份開始一直都在搞促銷，普遍的折扣有7.8折，而且每天都有特價房推出。當然，推出特價房的不只是恆大一家，其他的房企同時也在特價房方面的優惠顯現出了不同的力度。
顯然，在今年剩下的2個月的時間內，特價房還會不斷推出，下個月開始線上會有各種力度的促銷，開發商同樣也會在特價房的促銷上進行不同程度的“包裝”。這種時候，對房子的有剛性需求的人倒是可以考慮一下自己要不要出手。
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