9月宿遷線上拍賣市場大幅上升，總報名用戶上漲34.93%

諸葛找房聯合阿里拍賣發佈線上拍賣市場數據研究報告，9月市場報告數據顯示：

9月宿遷市線上拍賣住宅僅成交76套，環比上月上漲49%，線上拍賣住宅成交量呈大都上漲。線上拍賣成交均價為5679.93元/平方米，成交量大幅度上漲處於2019年前三季度最高，成交均價處於前三個季度較低水平，平均溢價率為29.5%，小幅上升。

分城區看，宿城區成交24套，9月份宿城區線上拍賣市場火熱，成交均價最高為14114.35元/平方米，沭陽縣成交19套，溢價率最高為36.56%，可見該房源性價比較高，較為搶手。

從競拍市場報名情況來看，總報名用戶下跌，總報名用戶數上漲明顯，9月份總報名用戶數為564戶，環比上月總報名用戶數418戶上漲34.93%，9月份整體成交量與總報名用戶數均大幅上漲。

9月份單個標的平均報名用戶為7戶，處於中等水平。9月份單個標的競拍用戶數比上月略微下降，表明9月份拍賣房源出於理性，不在盲目跟風。

9月宿遷線上拍賣市場溢價率為29.5%，溢價率出線歷史較高水平。9月份環比小幅下降2.22個百分點。9月份從成交量及單個標的競拍次數均可以看出，9月份線上拍賣市場熱度處於理性，進而帶動溢價率變化較小。

9月份宿遷各城區房源宿城區線上拍賣成交房源最多，以24套成交遙遙領先；沭陽縣成交19套、宿豫區成交6套、泗陽縣12套、泗洪縣成交15套。與上月相比，宿遷9月拍賣房產拍賣增加25套，大多集中在宿城區的成交放量有所增加。

9月份5城區線上拍賣均有成交量，5城區溢價率差距較大。其中宿城區成交一套房源其溢價率達20%，沭陽縣溢價率達36.56%，泗陽縣溢價率35.83%，其餘兩區域溢價率差距較小，溢價率低於30.40%。

與全市平均溢價率相比，僅沭陽縣、泗洪縣、泗陽縣線上拍賣房產溢價率超過平均水平。

9月線上拍賣房產競爭度TOP中，改善型住房佔主流。其中宿遷市宿城區富豪花園12幢105室房產（無儲藏室）及土地使用，出價次數最多高達226次，溢價率為62.01%；泗陽縣錦繡江南14B幢1單元302室房產，產溢價率最高為74.24%。

9月入圍熱門房產TOP的競價次數門檻為226次，競價次數TOP中，宿城區佔據近6成，可見9月份宿城區線上拍賣部分房源性價比較高，吸引較多競拍者參與競拍。

從阿里拍賣9月拍賣數據可以看出，宿遷本月拍賣市場成交量處於較高水平，成交均價仍處於相對中等水平，溢價率回升至中等水平。城區成交量情況各異，其中宿城區成交量最高，高達24套。

以上數據來源：諸葛數據研究中心、阿里拍賣