購房時“毛坯房”“精裝房”買哪個更划算?

買房,對於我們大部分人來說,都是一件比較在意且重視的事情,而近兩年來,樓市的發展具有較強的波動性,尤其是從去年開始,政策調控手段越來越多,對於樓市的發展相關部門提出了不少建議和規定。住建部對樓市提出了精裝房市場目標的一個概念,也就是說在接下來的時間裡,希望開發商以銷售精裝房為主,可能在未來,城市裡就不再銷售毛坯房,而只銷售精裝房了。而大眾對於這一消息,主要想要了解的是,“毛坯房”和“精裝房”究竟買哪一個更划算呢?一開始我也在思考這個問題,後來才瞭解到原來兩者差別這麼大,後悔知道得太晚!

購房時“毛坯房”“精裝房”買哪個更划算?

目前,雖然國家沒有強制性要求,但是住建部所提出的要求精裝修達到30%再銷售,從這一點看來,未來精裝修銷售可能會成為一種趨勢。就比如現在的歐美一些發達國家,在銷售房子的全裝修率已經達到了80%,而銷售精裝房確實有好處,能夠讓資源集中利用,起到節省的效果,這一發展趨勢其實也讓家裝公司的發展更有未來,能夠朝著專業化的方向前進。但是,目前我國的精裝修市場缺少嚴格的標準和監管,因此,精裝房具有“三宗罪”,而這“三宗罪”顯然就意味著現在買“毛坯房”是更合適更划算的。

購房時“毛坯房”“精裝房”買哪個更划算?

精裝房的“三宗罪”:

1、精裝修給房價披上“外衣”

大多數人買房時,還是對房價比較敏感的,早在之前買房需要公攤面積,所以房價受到公攤面積的影響,已經很模糊了,好在住建部提出以後房屋交易以套內面積計算。但是,如果房子的交易以銷售精裝房為主的趨勢發展下去,那麼就又給房價披上了一層“外衣”,讓原本就不透明的房價變得更密不透風了,畢竟裝修的價值到底是多少,相信只有開發商和裝修公司自己心裡清楚,而對於買房者來說,是很不利的。

購房時“毛坯房”“精裝房”買哪個更划算?

2、裝修行業或將被洗牌甚至壟斷

根據目前的發展趨勢,我國2020年的精裝房市場將達到1萬億,按照這樣的發展趨勢繼續下去,也就意味著將來開發商即使在建房上不賺錢了,也可以靠裝修來賺得盆滿缽滿,顯然這塊蛋糕在不斷增大,那麼未來很多企業也就想要分掉這塊大蛋糕,也就意味著裝修行業會將面臨洗牌,大型的裝修公司開始壟斷,小型裝修公司面臨倒閉,而裝修價格被大型裝修公司給操控,而精裝房的水就更深。

購房時“毛坯房”“精裝房”買哪個更划算?

3、精裝房的質量難以保證

目前我國的精裝修市場缺乏嚴格的標準和監管,因此目前我國市場的精裝房質量難以保證,比如我們現在的毛坯房,已經有嚴格的標準和監管了,當仍然經常爆料出“豆腐渣”工程,可想而知接下來的精裝房質量會是什麼樣子。因此,精裝修的質量不過關,業主買回來就會拆掉重裝,那麼也就造成第二次浪費,違背了推行精裝修的初衷。

購房時“毛坯房”“精裝房”買哪個更划算?

由此可見,按照目前的市場情況來看,“毛坯房”仍然是市場應該存在的主力,仍然是交易的中心,也是我們最值得去購買的。當然,我們也相信,隨著時代的進步,政策的完善,對於精裝修市場發展方向也會越來越明確,屆時相關部門對於精裝房的監管也會越來越嚴格,那麼精裝房也更符合我們的需求,但現在我們離歐美國家的80%全裝修率還有很長一段距離。

對此,你們怎麼看呢?你認為“毛坯房”好還是“精裝房”好?你怎麼看待“精裝市場”的發展趨勢?

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