其實一直以來，所有買過房的朋友等交房的時候都有一種“短斤少兩”的感覺，罪魁禍首就是大家都瞭解的房屋“公攤面積”。
大家翻看58同城上在售的高層房源，一些房子公攤率能達到25%，買個100平的房子，交房收房時發現房子可使用面積左右75平。以青島房價均價為例，翻看58同城上李滄1套100平的房子，需要200萬左右，結果實際居住面積跟家裡以前住過的60平單位老房子差不多大，真的會有種被坑了的感覺，相信很多朋友都遇到過。
對比國際上的其他國家或者我們國家的香港地區，現在計算房價基本都以“套內面積”來計算（房屋總價=房屋實際套內面積乘以房屋單價），這樣的計算方式更真實，越來越多專家開始呼籲我們的房地產市場該與國際接軌，也該按“套內面積”計算房價。雖然這個提議是好的，但如果實際執行起來，可能會遇到兩大障礙，也關係到我們這些購房客戶的切身利益：
1、如果取消公攤面積，不再按照建築面積而是按照“套內面積”算房子總價，開發商會不會採取“羊毛出在羊身上”的做法？為了獲取更多的利益，將房屋單價提高。
這樣以來，房屋總價跟執行“套內面積”之前沒有差別，購房客戶的利益誰來保障？誰來監督開發商制定合理的“套內面積”單價呢？
2、如果取消公攤面積，屬於公攤部分的維修費用、物業管理費用怎麼收取？
是所有小區業主平分還是房地產開發商獨自承擔？大部分小區物業跟開發商是一家公司，有沒有可能會變相提高物業費？
3、對於前期已經買了房、交了房的業主，之前是按照建築面積交納房屋房款、物業費用等所有相關費用的，後期取消“公攤面積”後，這部分費用是不是應該退給業主？
以上就是關於一旦取消“公攤面積”所引發的疑問，大家又是怎麼看未來有可能取消“公攤面積”這個事情呢？留言和我討論吧！
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