在惠城，至少有30%的購房者認為的“買不起”區域有兩個。
一個是金山湖，一個是江北。
這兩個區域，發展軌跡並不像惠州的其它區域，當規劃利好或者供應量足夠多時，進入高光時刻，發展兩三年後慢慢淡出視線，而是一直跟著著惠州樓市的發展，始終佔有一席之地，並且，不斷影響外沿區域向其靠攏。
金山湖今天先不說了。就單說說江北。
江北，因為行政辦公中心的區域定位，這兩年不僅帶火了水口，帶火了惠博，接下來，還有可能帶火北站新城以及江南新區。
但是在很多人的心裡，江北高攀不起。因為其房價高。沿東江一帶自然不必多說，房價已經是整個惠州第一梯隊，奔向二字頭去了。普通人基本處於只能看看的狀態。華貿商圈現在的價格也已經起來。佳兆業商圈公寓較多，價格現在看來還屬於惦惦腳就能夠的著的狀態。但並不適合自住型客戶。當然，一些老的小區的二手房除外。
因此，接下來要買江北樓盤，普通家庭能盯緊的，其實只有江北擴張過程中外延出來的區域。
今天，想和大家推薦的這個樓盤，在房價君看來，性價比其實目前來看還算不錯。但因為樓盤走的小而美的路線，所以，很多時候知道的人可能並沒有那麼多。他們並沒有一房難求，也有自己的不足，但對比從整體上來講，依舊可以在必要時候入手。
這個樓盤，有一個好聽的名字，叫千江月。
房價君一共去項目兩次。第一次去，是感覺驚豔，第二次去，這種感覺，依舊沒有減少。為什麼？
當下的惠州，很多項目，其實都在追求快速走貨。但千江月，算是另類的存在。
同樣是位於惠博沿江路的項目，如果大家去轉一圈就會發現，千江月是唯一一個，在項目門前做了大面積綠化的一個小區。
像公園一樣的綠化，從惠博大道旁邊開始，一路做到了項目的營銷中心。而再觀惠博沿江路其它項目，幾乎找不到第二個像這個項目一樣，捨得在公區花本錢做綠化。
千江月並不算體量特別大的項目。
4棟高層，45戶別墅。約10萬平米建面，綠化35%，容積率2.0。
但從各項指標的配備上，千江月比現在的很多高層，都是要舒適度更高的。因為現在，大部分小區的綠化只能到30%，容積率也在3左右。
項目現在主要賣的是兩個戶型，一個110平米2+1房，一個126平米3+1房。
110平米戶型主要是江景賣點，舒適型三房設計，3.9米開間，景觀與生活雙量臺設計，主次臥，客廳景觀陽臺主採光面均為南向。動區與靜區做了合理的分區規劃。
客廳景觀陽臺高層可瞰東江。
廚房是實用的L型佈局。帶有生活陽臺。
次臥也是大采光面的180度景觀飄窗。將項目的景觀優勢發揮到最大。
126平米戶型，以山景為主。屬於緊湊型四房設計。整體戶型在設計上沒有絲毫的空間浪費。主臥套房設計，帶有獨立衛浴及衣帽間。客廳7米陽臺，景觀很舒服。南北對流陽臺設計，通風與採光比較好。
整體來講，千江月在產品呈現上，還是挺用心的。
最重要的是，這個項目目前的售價情況很接地氣。
2棟目前清貨階段，單價最低的9220元/平米，9字頭房源也比較多。
接下來，5棟新品即將推出。
該項目與江北中心區域的房源，大概有至少1000元/平米的價格差。性價比是優勢，美中不足的是，與這一條路上的其它項目面臨境遇基本相同，目前配套上，基本都要依賴江北。交通也不是很方便。比較適合有車一族購買。
學校方面，項目旁邊的潤城雙璧灣出資配建的四十六學校現在已經開學了。四十二學校規劃24個班，每班45人標準，學校佔地面積12185㎡，操場面積約3000㎡，配置有200m的標準跑道、電教室、錄播室、舞蹈室、音樂室、書法室、美術室、圖書室、多間實驗室、心理諮詢室等。
當然，項目周邊，可對比的樓盤也有很多。近的有潤田雙璧灣，遠的有奧林匹克花園，悅江府，御豪庭，金地灣，東奧苑，碧桂園紫臺等等……但除了千江月與雙璧灣以外，其餘樓盤的均價都在1萬1左右。
好了，今天的文章就是這樣。碼字不易，點個在看再走。
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