沒買房的時候是非常期待買房的，在要買房的時候卻有些畏懼了，很多小抉擇都覺得遲遲做不出決定，不知道你們有沒有這樣的感受，反正筆者身邊不少人買房都會變得小心翼翼的。其實也能理解，畢竟買房花的可是家裡的大頭錢，而且買了就不容易後悔，所以自然得小心一點了。
買房得慎重，尤其是在選擇購房時機的時候尤其得慎重，至今為止筆者還記得不少人買房之後後悔的事情，一位朋友就是這樣，2018年上半年買的房子，下半年就後悔了，因為用同樣的錢，人家買的房子比他買的面積要大。所以說，購房時機要選擇好，否則只能自己後悔了。
比起大城市的房價，相信不少人更加關心小城市的房價吧，比較三四線城市在我國各個城市中的佔比很大，一些在一二線城市買不起房子的人最後會選擇回老家在三四線城市買房。其實比起一二線城市的房價，三四線城市的房價才是難以預測的，不信你可以看看。
為什麼三四線城市房價難以預測呢？我國一二線城市支撐房地產行業發展的動力太多了，且不說政策不會讓房價大跌，就說本身市場需求來說，一二線城市房價即使不上漲，也會保持穩定，因為那樣對經濟是最好的。
而三四線城市就不一樣了，這幾年三四線城市房價上漲，除了棚改的原因之外，還有炒房客，以及一二線城市的影響等原因，而這個時候，政策即在棚改上面變化了，對炒房客也限制了，未來的人口住房也足夠了，人口紅利的減少，這一切都是三四線城市房價即將下跌的原因，所以想在三四線城市買房的注意了，別輕易相信別人的話，看準3個信號。
信號一：土拍數量、價格降低
對於一些購房者來說，可能判斷房價走勢不好判斷，那麼就不要輕易聽什麼內行人、專家的話，關注當地市場狀況是很重要的。土地價格和房價是有直接聯繫的，畢竟開發商拿地不容易，所以與其預測房價走勢，不如關注一下當地土地拍賣情況。如果土拍熱情很高，土地價格很高，那麼房價還有上漲的可能，這個時候不要輕易入手。
信號二：當地中介、房企減少
其實一些小城市房價上漲，和大房企的入駐，以及中介的增多離不開。如果發現當地房企突然撤離，中介也減少了，那麼新房市場和二手房市場肯定熱情不高，房價有幾率下跌。
信號三：廣告增多、售樓處冷清
好房子是不愁賣的，開發商不會求著你買，而一旦市場行情不好，那麼開發商以及中介肯定會到處貼小廣告、打小廣告、打電話、發傳單等等，這個時候你可以再等等，可能能買到更便宜的房子。
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