買房跟其他商品一樣，首先應該考慮的是解決一些需求

雖然說房產現在還有很多的投資價值，但是不得不說隨著這幾年房價的連續暴漲，越來越多地方的房產成為“不動產”的概率是越來越大了，也就是說房產的投資收益在不斷的減弱。所以，個人覺得如果買房的話，首先要自己意識到買房的目的是什麼？要解決自己的什麼問題。

第一、解決住房需求和其他改善需求的朋友是肯定可以買的。這部分的朋友本身購房的目的就很簡單，要麼是自己居住，要麼是為了子女的教育等問題。可以說如今大多數城市的優質資源都是與房產綁定在一起的，沒有房產那麼你就沒有享受的權利或者就需要付出昂貴的代價。如果是這樣的話，個人覺得還是購房的好。這就跟買衣服一個道理，首先是考慮穿的問題，然後才是其他。再漂亮的衣服，你買了穿不上還是白搭。

第二、想要投資的朋友個人還是不建議的。先不說投資房產仁不仁義，起碼就目前來看房產投資是收益率已經越來越低。前段時間看到一組數據，房產的租金收益率普遍在2%以下，也就是說購房獲得的現金收益還沒有銀行3年定期多。你為什麼要投資呢？而且如今除去一線城市和部分二線城市的二手房出手比較容易外，大多數城市的房產都是有價無市。如果試圖通過投資房產，然後房價暴漲來謀取暴利的話，個人還是勸君深思。

收入穩定（或者不錯）有一定的積蓄買房或可行，但不要過度負債

第一、房產雖然不值得投資但是還是目前比較保值的投資品。無論是國家政策還是房地產產業的發展來看，房產還是相對比較保值的產品。基本上大多數城市的房產實際價值跑贏通脹是問題不大的，大多數地方也會為了這個目標而努力。

第二、積蓄不夠想要通過過度負債來購房，個人是不建議的。不可否認過去幾年，因為房產本身的高回報率引起了很多投資者的注意，開始高槓杆買房，刷信用卡、網貸等等行為開始買房。這樣超過自身實際收入過多的行為購房是危險的，通州的例子就是最好的證明。最高的時候能夠炒到6萬一平，如今已經跌的2-3萬，還無人問津。其根本原因就是因為，很多人進行高槓杆買房最後房價下跌導致資不抵債，斷供等情況也屢見不鮮。

綜上，買房或許會是很多人的選擇，但是並不是必然選擇。自己可以根據自身情況來做出判斷，要在自己的主見。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。