面對高額的房價，貸款買房是大多數人必然的選擇，應該選擇等額本息還是等額本金猶豫不定。其實，我們首先要知道這兩者的概念和區別。
等額本金還款：(本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。適合於有計劃提前還貸。)
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本息還款：(本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。)
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
本息和本金的主要區別
等額本息還款是隨著貸款剩餘的本金逐漸減少，利息的比例逐漸減少。
等額本金的還款是每月還款的本金數目一直不變，但是利息逐漸變少，每月還款的數額就越來越少。
哪種還款方式更划算?
等額本金適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合，因為隨著年紀增大或退休，收入可能會減少。
等額本息適合有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，因為這類人前期壓力會非常大，但是隨著年齡增長或職位升遷，收入會增加。
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