5 月 9 日，看著住宅樓內家庭賓館的大門上貼了封條，家住南昌九龍湖萬達城的不少居民拍手稱快。“早就該封了，擅自改成經營性住房後，我們都感覺沒安全感了，希望政府部門能儘快徹底取締這些經營性住房，給我們一顆‘定心丸’。”
反映：
小區住宅房被擅改成家庭賓館
5月9日，家住南昌九龍湖萬達城的王阿姨向本報反映，最近幾年，小區裡出現了不少家庭賓館。這些家庭賓館租用小區內業主的住宅，將其改裝成為賓館房間，然後對外營業。
此事引起了王阿姨的擔憂——這些家庭賓館將沒有防水要求的房間、客廳或者陽臺改為衛生間等，萬一漏水了，樓下的住戶該怎麼辦？另外，如果入住的是一些來歷不明的外來人員，不僅有擾民的嫌疑，還可能造成安全隱患。
王阿姨認為，小區住宅房屬家庭居住性質，擅自改建成家庭賓館非常不合適，於情於理都不應該這麼做，消防、治安、衛生等工作也很難做到位。
核實：
120多平方米的住宅房暗藏5個標間
當日上午9時30分許，記者來到該小區，正在在A1區5棟2單元打掃衛生的保潔阿姨告訴記者，小區裡的家庭賓館確實很多，以5棟為例，4樓、8樓、9樓、17樓等，都有家庭賓館，每天入住的人數還不少，生意很“跑火”。
隨後，記者來到5棟2單元1704房，通過敞開的大門發現，這就是一家家庭賓館，裡面有5個獨立的標間客房，房間內裝修簡單，但床、桌椅、電視，衛生間等設施齊全，和一般的快捷酒店幾乎一樣，唯獨沒有發現任何消防設施。
“賓館”沒未懸掛任何證照。由於客房內無人，記者也未能找到“賓館”的經營者。隨後，記者經多方聯繫終於撥通了房主阮先生的電話，但當對方得知記者的採訪意圖後，阮先生拋下一句“關你什麼事”後，便掛斷了電話。
無奈：
頭頂5只馬桶擔心糞水漏到天花板
根據《物權法》等法律規定，“住改商”不得違反法律、法規及管理規約，要到工商部門進行登記註冊，辦齊相關證件，還需本棟所有業主同意。那麼，這些家庭賓館的改建，是否證照齊全？又是否徵得了本棟所有業主的同意？
記者敲開了5棟2單元16樓的住戶大門。“我是2018年上半年才入住的，當時並不知道樓上被改成了家庭賓館，只知道樓上很吵，經常深夜來人來人往。”住戶郭先生告訴記者，當發現樓上被改成家庭賓館後，他曾多次找房主和承租商家溝通，要求停止營業。房主和承租商家曾表示會盡快關停，但一年多過去了，依然在照常營業。
郭先生還告訴記者，樓上的住宅和他家的面積及戶型都一樣，總共是120多平方米，被改建成家庭賓館後，樓上的5只馬桶下面，就是他家的廚房、飯廳、客廳、衛生間和臥室。不知是使用頻率過高還是別的原因，衛生間的汙水管已經破裂，導致他家的衛生間天花板部分被毀壞。“我家安裝的是中央空調，萬一樓上有水管破裂漏水，我家的天花板和中央空調都要被泡壞。”郭先生擔憂地說。
心聲：
政府部門能儘快徹底取締非法賓館
“居民小區內住宅的水、電等價格，相比賓館等商用住宅而言通常要低一些，並且很多小區的環境優越。不少商家正是瞄準這一商機，在居民小區內做起了生意。”採訪中，多名業主表示，他們從未收到改建家庭賓館的任何徵求意見。這幾年，他們多次向小區物業和城管等部門反映，但亂像並未得到遏制。
“我認為，把住宅擅自改成家庭賓館，至少存在兩大隱患，一個就是消防隱患，賓館內沒有消防設施，萬一發生火患，後果不堪設想；另一個就是治安隱患，這些賓館都是在網上收客，線上交易，基本上只要有錢就可以入住，不管是什麼人。”一名業主表示。
還有業主表示，他擔憂將住宅租給他們經營家庭賓館的行為會蔓延開來。“陌生人整天進進出出的，很不安全。”
因此，業主們紛紛表示，希望有關部門能夠清理取締這些非法的家庭賓館。
行動：
公安和城管聯合執法查封家庭賓館
5月9日上午，記者來到了生米鎮城管中隊。中隊長張傳瑜告訴記者，他們此前確實已接到此類投訴，中隊也前往該小區進行了查封，但封條經常被撕掉。因此，中隊已與生米鎮派出所溝通好，將聯合執法。當日上午11時30分許，生米鎮城管中隊5名執法人員和生米鎮兩位民警來到小區，將已查明的家庭賓館悉數貼上了封條。
“賓館業屬於特種行業，容易被違法犯罪分子利用進行違法犯罪活動，易發生治安災害事故。此外，賓館屬於公眾聚集場所，按照規定，需要消防部門進行審查並辦理合格鑑定證書。除此之外，還要辦理其他一些手續及證件。”民警李利平表示，這些家庭賓館在住宅房裡，從外觀上看不出異樣，較為隱蔽，摸排極有難度。
“經過前期的摸排，我們發現小區內的家庭賓館有近20家。查封后，我們還將傳喚房主，責令儘快退租。”李利平表示，因為家庭賓館的整治，涉及城管、公安、消防、住建和市監等多個部門，如果要徹底取締家庭賓館，還需要這些部門聯合執法。
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