今日，昆明市規劃局發佈了“呈貢區檀院、棠院小區項目批前公示”。根據公示，兩地塊分別為A1、A2地塊，均位於昆明市
呈貢新城錦繡大街與梁王路交匯處，距昆明南站1.5km，由昆明啟平置業有限公司進行申報。
A1地塊檀院區位圖
A2地塊棠院區位圖
公告顯示，A1地塊檀院規劃建設29棟多層住宅，17棟低層住宅，3棟商業配套，A2地塊棠院將建設16棟多層住宅，8棟低層住宅，1棟商業配套。
總的來看，兩地塊一共將建設74棟建築。
據瞭解，2018年8月，深圳創啟以高達57.88億元的價格成功競得昆明南站旁邊吳家營片區1258畝建設用地，併成為昆明去年的總價地王。項目還引入了金茂天津、昆明華僑城、中鐵房地產共同開發。
地塊分為項目A、B，項目A主要由中鐵房地產操盤，項目B由金茂天津操盤。
2019年3月中旬昆明市規劃局發佈了“呈貢區銘璟苑項目(KCC2017-9-A6地塊)過規公示”，該地塊淨用地面積72363.90m²（約108畝），規劃建設15棟高層住宅、1棟9班幼兒園，是該批項目首個推出的地塊 。
總規劃圖
據天眼查顯示，昆明啟平置業有限公司為深圳市創啟企業管理有限公司、中鐵房地產集團西南有限公司、昆明華僑城置地有限公司、金茂投資管理(天津)有限公司共同出資成立的公司，由深圳創啟公司設立，為平安不動產呈貢項目開發公司，公司註冊資金1億元。
A1地塊檀院效果圖
公開資料顯示，根據協議，地塊分為項目A和項目B。
項目A由深圳創啟、昆明華僑城、中鐵房地產聯合開發，並由中鐵房地產負責操盤。三家公司佔項目A的權益比例分別為：華僑城佔34%，深圳創啟佔46%，中鐵房地產佔19.98%。
項目B由金茂天津及昆明華僑城聯合開發，由金茂天津負責操盤。華僑城佔項目B的權益比例為34%，金茂天津佔66%。
A2地塊棠院效果圖
此次推出的項目兩地塊總佔地面積182240.69㎡（約273畝），其中A1地塊佔地面積127304.75㎡，A2地塊佔地面積54935.94㎡。本次74棟住宅及商業配套的過規，將大幅度增加呈貢住宅供應量，同時將一定程度上促進呈貢住宅品質升級，對推動呈貢新城城市更新具有積極作用。
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