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小區區位
小區優缺點
1、地鐵1號線大學城南站距離小區900米，居民軌交出行便利
2、家家用超市距離小區700米，居民消費購物方便
3、小區設有3個籃球場，可供居民切磋球技
1、小區戶型種類較少，可選擇性較低
2、小區部分樓道層高較低，讓人感覺比較壓抑
小區主次入口
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購買人群
小區內部環境典雅幽靜，周邊的路面交通較為便利，配套也比較齊全，附近1公里內有昆明地鐵運營有限公司、昆明豪頓園藝有限公司、山河建設集團有限公司等公司企業。居民大都為在附近工作的上班族，年齡在30-50歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里之間相處十分融洽。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，租客主要有附近打工的上班族和想要在此養老的中老年人，租客選擇居住在此的原因有：1、小區綠化環境很好，住房也很舒適。周邊的各項配套設施也比較齊全。2、小區周邊交通條件便利，上下班或者週末休閒出行都很方便。
居住體驗
小區內部環境典雅幽靜，綠化程度高，道路組織合理，休閒設施安排得當，能夠為居民提供自然、舒適的居住環境。小區的生活十分便利，周邊的超市便利店大都零散分佈，讓居民不用出門太遠，便可滿足不少日常需求。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的門禁較嚴格，所有外來人員都必須登記才能被允許進入，讓人感覺非常安全可靠。小區的安保好，能夠24小時保障小區內的安全，為居民提供細緻服務，創建和諧理想的高尚社區。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業是雲南俊發物業服務有限公司，地址位於北京路延長線世紀俊園二期1棟23層23A號，電話為0871-65665999。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，辦事效率高，可以及時處理居民的問題，物業收費比較合理。小區每天都安排有保潔人員對公共區域進行清潔打掃，時刻保持公共區域乾淨整潔，讓人感覺十分舒適。
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周邊交通
公交：小區1公里內有滇池星城小區東公交站、學海路北段公交站、呈貢體訓基地東公交站，途經的公交線路有c5路、k53路、250路、d34路，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自駕：黃馬高速距離小區2.5公里，小區北門向西行駛1.5公里到達崑玉高速，居民日常自駕出行比較方便。
商業配套
1、家家用超市距離小區700米，超市內的商品種類豐富，服務質量過硬。
2、雲勝超市距離小區700米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、永恆冒菜距離小區600米，該餐廳風味獨特，能夠滿足居民眾多的口味需求。
生活服務
1、中國郵政儲蓄銀行距離小區2.2公里，居民辦理銀行業務方便。
2、下莊農貿市場距離小區2.4公里，市場內的生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。
3、東駿大藥房距離小區2.2公里，居民可在此購買家庭常備藥品。
教育配套
1、睿博中英文幼兒園距離小區1公里，該幼兒園擁有優質的保教質量和優美的育人環境。
2、大漁小學距離小區2.4公里，學校擁有一支業務精湛、愛生、敬業的高素質教師隊伍。
3、雲南大學距離小區2.7公里，學校是“以教育部為主、省部合建”的全國重點大學。
醫療資源
1、呈貢杏林康醫院距離小區2.4公里，醫院的醫療技術特色突出，就醫環境優美舒適，診療服務貼心周到。
2、華興醫院距離小區3.7公里，醫院的醫療設施先進，人員技術力量雄厚。
3、雨花街道社區衛生服務中心距離小區3.8公里，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、中影智信國際影城距離小區3.2公里，影城服務質量較高，居民可觀賞一線大片。
2、歡唱KTV距離小區2.2公里，是居民日常K歌放鬆的好去處。
3、Cc Bar距離小區700米，是居民休閒放鬆的好去處。
公共資源
1、大漁公園距離小區2.3公里，公園的環境優美、空氣清新，都市繁華與自然幽靜恰到好處。
2、銀杏公園距離小區4.6公里，居民可到此處鍛鍊身體，遊覽觀光。
3、歡慶廣場距離小區2.3公里，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
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我要買房
小區1公里內有昆明地鐵運營有限公司、昆明豪頓園藝有限公司、山河建設集團有限公司等公司企業。居民上班只需步行即可，非常方便快捷適合在附近公司工作的上班族購置。對於攜帶孩子和老人同住的購房者，可以選擇三居的115㎡戶型，居住空間更加寬敞，孩子活動空間也能大一些。
我要賣房
小區1公里內有昆明地鐵運營有限公司、昆明豪頓園藝有限公司、山河建設集團有限公司等公司企業。居民日常上班快捷方便，可以適當提高掛牌價格。小區房齡較新，戶型南北通透採光較好，樓層高度適宜，小區周圍商業，教育資源配套完善，可適當提高售價。
我要出租
地鐵1號線大學城南站距離小區900米，通勤時間較短，能夠吸引上班族前來居住，是提升租價的有利因素。小區為精裝修房，內部環境乾淨，且各項生活配套如空調、熱水器等一應俱全，是提升租價的有利因素。
我要租房
地鐵1號線大學城南站距離小區900米，軌交出行十分便利，適合在周邊工作的年輕人租住，通勤所需時間較短。建議年輕白領選擇臨近小區門口的樓棟租住，因其出入較為便利，一定程度上可節省上下班步行的時間。
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第二階梯4.90元/m³
第三階梯6.125元/m³
第二階梯0.50元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯3.54元/m³
第三階梯4.43元/m³
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