“你見過在自己家還得打著雨傘上廁所的嗎？”“你有過吃飯時屋頂的燈突然掉下來的經歷嗎？”“你能想到凌晨五點從衣櫃裡接了四大盆水嗎？”

先是頂燈掉落 接著房屋漏雨

5月7日，8號樓頂層住戶陳先生向西海都市報記者講述自家的遭遇。

2014年的一天，陳先生一家在客廳吃飯，突然，天花板的燈掉了下來，砸在了茶几上。

“幸好沒有砸到人，只是燈損壞了。”陳先生說，燈掉落後，隨之而來的是房屋漏雨。此後，陳先生髮現自家的陽臺、臥室、餐廳、客廳、廚房有不同程度的漏雨現象。

7日上午，陳先生家的天花板和牆體上到處能看到漏雨的痕跡，以及發黴、發黑的牆面。

陽臺上，因長時間的雨水浸泡，牆體瓷磚掉落一大片。次臥內，牆面發黑，擔心天花板的水泥會掉落，陳先生用布護了起來。

屋頂接連漏雨 用噴繪布包住天花板

說起自家漏雨的事，1號樓頂層住戶李女士很無奈。

李女士家的陽臺、臥室、餐廳、客廳、廚房、衛生間到處都有漏雨的痕跡。用李女士的話說，她家就沒有不漏雨的地方。

“有一次，漏得特別厲害，就連上廁所都要打著雨傘，我就給物業公司的人打電話，可是人家也沒辦法。”李女士說，因為漏雨，房屋到處發黴發黑，她已經粉刷了三次了。

次臥漏雨嚴重，李女士用噴繪布把天花板包了起來，噴繪布里已經積了不少水。“我家孩子上學的時候，房子就漏雨了，剛開始，我還讓孩子睡在次臥，可是天花板的水泥掉得厲害，根本沒法睡覺。後來我用噴繪布包了起來，但噴繪布一年就要換四五次。”李女士說，如今，房子還在漏雨，孩子每次回家只好在客廳打地鋪。

李女士說，她也曾也找物業公司協調過，物業公司也找人維修過，但漏雨的問題一直沒有根治。問及住戶房屋從什麼時候開始漏雨時，住戶都說，自從五六年前，樓頂的彩鋼被拆後，多層樓房的頂層就開始不同程度漏雨。

凌晨突然漏雨 從衣櫃接出四盆水

當日11時許，西海都市報記者敲開小區4號樓頂層住戶趙女士的家門。

說起前兩天漏雨的事，趙女士也是苦不堪言。今年第一次下雨的那天凌晨5時左右，趙女士的孩子說房屋有聲響。等趙女士起床查看時，竟發現陽臺木地板上有很多積水，陽臺的衣櫃一直在滴水。

看到眼前的景象，趙女士急忙拿出洗衣盆接水，

之後，物業公司的工作人員用塑料布將樓頂遮蓋了。“這幾天，我的屋頂不漏雨了，但是地板翹起來了。”趙女士說。

採訪中，多名住戶說，這個小區總共有13棟樓房，其中2棟是高層，其餘的11棟都是多層，幾乎每棟多層的頂樓都有漏雨的情況。

為何這麼多頂樓房屋漏雨

負責小區物業管理服務的是西寧合達聯行物業服務有限公司，項目經理常先生說，住戶家中漏雨是因為屋面防水工程質量不達標、施工工藝缺陷以及人為破壞等原因造成的。

“我們曾接到投訴，有住戶穿著高跟鞋在樓頂遛狗，這對防水層的破壞是很明顯的。而且因為多層住宅的頂層通道和頂層平臺起到消防通道和疏散的作用，不能使用類似鐵製的門，通往樓頂的門經常被人為破壞。” 常先生說。

常先生說，物業公司是去年8月16日進駐湟水花園的，與前物業公司交接的時候，前物業公司沒有將漏雨的相關情況說明。

“我們當時不知道頂樓住戶家中有漏雨情況，直到我們入戶收取物業費的時候，才陸續瞭解到業主家漏雨的情況。有些業主直言什麼時候解決漏雨的情況，什麼時候交物業費，我們也很理解業主們的心情，也同情他們的遭遇，對於這樣的業主，我們也沒有強制收取，現在涉及屋面漏雨造成生活、居住不便的住戶有五十餘戶。”常先生說。

修好漏雨的樓頂 還需多方努力

常先生介紹，湟水花園小區分別在2013年和2014年的綜合整治改造項目中，分兩批次分別對279戶和19戶房屋做了外牆保溫和屋面防水工程。但工程完工後漏雨問題依然存在。只有個別樓棟的防水工程目前還在質保期內，可以聯繫施工方查找房屋漏雨原因，儘快質保維修。

前段時間，合達聯行物業公司也嘗試動用維修基金來解決住戶的漏雨問題，並去了房產局資金監管處，查詢了申請動用維修基金的相關事項。經計算，需要做屋面防水的樓棟都存在餘額不足的情況，同時物業公司不能作為申請主體來申請使用小區維修資金，只能由業主方申請或者由社區授權、委託物業公司，才能申請調取使用。

對於房屋漏雨維修的問題，5月5日，由社區、物業公司以及部分業主代表召開了工作聯繫會，物業公司也建議業主成立業主委員會。

小區1號樓屋面防水工程的施工方負責人劉先生到達現場後，對施工的防水層做了檢查，在檢查過程中發現，個別地方材料老化，防水層脫落，還有些人為破壞導致防水層破損的情況，這些都是發生漏雨的原因。“等天晴後，我會讓施工工人現場維修補漏，儘快解決住戶房屋的漏雨問題，但是還是要杜絕人員在防水層上走動。”劉先生說。

見習記者/馬璘、才讓三智|記者/郭紅霞

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