為什麼長沙的房價比較低?

行人路事


首先,特此,老王來談談長沙房價低是有原因的,我從三方面著手回答。


1、供給過大

因為近幾年,長沙城區擴張迅速,供給過大,導致近幾年土地供應量/成交一直都是負值。

2、市場需求不大

本地福利房乏濫,比如基本長沙每個單位,從公務員,到事業單位,到比較大的國企,都會分單位房,而這部分正是滿足購物需求的群體。

3、政策調控嚴苛

長沙從2016年開始,福利房慢慢退出,開始出現供小於求,長沙房價開始出現補漲,但是政策導向,層層加碼,作為史上最嚴限購限售限制離婚的各種措施,這種嚴格的措施下,房價能高才怪。


長沙房價對於其他城市,是很幸福的,所以現在能買的起,就早點買。


老王愛說事


中部六省

對比全國省會城市,長沙的房價不算是最低的,即使在中部六省中長沙的整體房價也高於太原,湖北武漢1.8萬>安徽合肥1.4萬>河南鄭州1.3萬>江西南昌1.2萬>湖南長沙1萬>山西太原0.9萬。

長沙的城鎮化率已經達到75%以上,高於全國60%和湖南53%的水平,而且去年長沙GDP進入了萬億級別,這對於以後長沙吸引人才和外來人口都是很大的利好,形成以長沙為核心的中心城市圈。

兩個第二

長沙在中部六省有兩個第二,經濟第二,房價倒數第二。尤其對比鄰居武漢來說,房價上漲空間還很大,雖然限購暫時抑制住了去年暴漲的房價,但從長遠上看地段好的樓盤及二手房,仍然可以說屬於價值窪地,以後的政策肯定會放鬆來吸引人口流入,到時領漲的肯定是地段好的樓盤及周邊二手房。現在到三季度左右,都是入手長沙房子非常不錯的時機。作為新一線城市的長沙,房價不可能永遠這麼低的。

我是83年的小夥子,如果你想看最直接,最簡單,最接地氣兒的答案,請關注我的原創回答😄謝謝。


1983愚人



產學研搬磚工


我是長沙人,我來給大家分析一下,第一長沙的城市速度很快,流入人口的速度跟不上。第二,長沙對集體土地徵收前些年一直採用地基或安置房安置,這部分人對商品房沒有購買需求,第三,長沙收入低,消費高,不習慣多職業。第四,原長沙的個各單位都有福利分房和房改房,加之收入低,如不具備經濟條件也就沒有購房的需求了,第四,長沙的商品房間的太多了,房價漲的太慢甚至停滯,長期持有租賃價格太低或閒置太多,也讓長沙人對投資房產沒有了興趣。


六建安裝


長沙市也算是新一線城市,當然比起北上廣等一線城市肯定是差一截,就房價而論確實是不算很高的。但是長沙的工資普遍都不高,物價卻不低。大多數工薪階層的人都是存了多年的工資才能付得起房子的首付,有些甚至是東拼西湊。每個月房貸都是一筆不小得開支。人均收入都不是很高的城市房價如果大大超出這個水平,普通百姓還怎麼安家!何談幸福城市!


影子8381


長沙市敢為人先的在八幾年就將所有住房折價買給本地市民了!當時都不到一萬一宅!!!現在的本地人基本上都有幾套住房!對商品房無所謂的態度!有錢就買一套自己住!原來舊房岀租!由於三十年以來新商品房建的太多太多了!都是給外來者配置!去看看每個樓盤小區聽話音就會明白,都是萬國語言!很多空置!究竟有多少外地人買呢?長沙投資房產漲率並不大的原因吧!


一38622803


長沙的房價對於在長沙生活的人民來說,房價不低了,已經很高了。如果沒有外地人來炒房,房價還更低,主要原因是長沙的工資水平很低,所以老百姓沒有購買能力。


城市動力2


長沙難道比拉薩烏魯木齊蘭州貴陽這些西部城市還便宜?不可能吧 不過在中東部貌似長沙經濟確實是倒數前幾的,房價低也正常啊 當地人沒實力接盤,炒高了那結果只能是燕郊環京的下場 腰斬。當地人有錢了有豐厚收入了那就是環滬環深的樣子,穩中有跌


呵呵呵008


就一個原因,長沙工資水平整體偏低,遠趕不上週邊的江西湖北貴州重慶


自強不息厚德載物天天向尚


因為我們長沙工資低啊!工作機會差啊!多數人工資不過是3000左右,甚至2000多的一大把,黃興路步行街,招聘的餐館服務員工資2400左右吧,你還想房子能漲到多少?漲到10萬一平方嗎?


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