多措並舉，讓民宿人的情懷在龍門山間落地——
“‘五一’小長假前後，天天都爆滿。”5月4日，彭州市磁峰鎮，“無所事事·梧桐店”民宿創始人筱婉介紹，作為“龍門山柒村”精品民宿產業園的首個項目，從3月開業至今，他們的民宿收穫了良好的市場認可度。
“對彭州來說，打造民宿，是把鄉村的美麗環境轉變為‘美麗經濟’、美好生活，實現鄉村振興的支點。”彭州市委宣傳部部長米蘭佳表示，從去年開始，彭州圍繞民宿產業，展開了政策支持、資金保障、配套要素等一系列推進舉措。
始於情懷，但不止於情懷。日前，彭州市領導帶領相關部門負責人前往雲南省大理市，向當地民宿從業者發出邀約，“歡迎關注彭州、投資彭州，把民宿人的情懷安放在龍門山間、湔江河谷畔。”
千里邀約 龍門山民宿推介會開到了大理
4月中旬，大理市大理古城，一場由彭州舉辦的龍門山民宿推介會吸引了當地數十位民宿從業者、行業領頭人。
米蘭佳現場發出邀請：彭州以打造民宿產業集群作為“點亮”鄉村的抓手，計劃在5年內建設100家精品民宿，目前已吸引了一批實力品牌民宿，歡迎大家到彭州投資興業。
“彭州的民宿發展模式借鑑了大理、麗江、莫干山等地發展經驗，雖然起步晚，但有自己的獨特優勢。”彭州市文旅公司董事長徐偉說，民宿的土地產權問題，融資支持，水、電、網、路等要素保障，彭州均提供針對性的解決方案。
目前，彭州首個民宿產業園——“龍門山柒村”精品民宿產業園已啟動建設。這一聽起來“不那麼有情懷”的“產業園”建設模式，正是為了解決民宿產業產權和配套功能不足的兩大痛點。
有了配套保障和產權解決方案，彭州的龍門山產業集群成功吸引了投資人的目光。
“離開大理去彭州，是因為我看到了旅遊產品的多元化。”大理石拾光海景客棧創始人李想覺得，風景有很多種，蒼山洱海是一種風景，像四川的浮雲牧場又是另一種。“彭州的風景不是最頂級的，但是政策的落實、政府的誠意是很寶貴的。”李想計劃，在彭州新興鎮花坪村打造一座微型度假村，項目已經進入初期規劃設計階段。
“解決了後顧之憂。”大理市客棧協會會長李海忠也從彭州自上而下的頂層設計、各項配套政策的支撐中，感受到了彭州發展民宿的“底氣”。
要素保障 首批農村集體經營性建設用地頒證
4月底，成都市鹿野小院旅遊開發有限公司總經理餘勇一下拿到三個“紅本本”——位於彭州市磁峰鎮石門村6組的3宗農村集體建設用地使用權的《不動產權證書》。“有恆產者有恆心！”餘勇計劃著，要在此打造一處精品民宿。
餘勇流轉的三宗土地位於“龍門山柒村”精品民宿產業園，這也是該產業園首批獲頒集體經營性建設用地使用權《不動產權證書》的地塊。餘勇表示，按計劃，公司將會陸續拿下6宗土地，以民宿為主要業態打造一處鄉村旅遊綜合體。
“龍門山柒村”精品民宿產業園規劃面積18.7平方公里，位於龍門山湔江河谷生態旅遊區的核心地帶，不僅有山、林、溪、竹等優良自然資源，還有一系列保障措施。
在土地方面，彭州市文旅公司整理土地，通過宅基地騰退，整理出該區域內的建設用地所有權和流轉土地使用權，可對民宿從業者實現“點狀供地”，符合要求的投資人可從市文旅公司處轉讓取得目標土地的產權。
在基礎設施上，該公司投入1億元對核心區基礎設施進行改造提升，包括給排水、配電、通信網絡、監控、消防、大地景觀等，解決投資人後顧之憂。
在運營管理上，採取由產業園園區管委會領導，彭州市文旅公司以及運管公司進行公司化運營，打造新型文旅綜合體。
“從經驗來看，單個民宿很難獲取景觀與價格優勢，還面臨著環保審批、土地產權等繁瑣流程。”餘勇認為，彭州以產業園為載體打造民宿IP集群屬於“對症下藥”，能實現抱團發展，凝聚發展合力抵禦市場風險。
“無所事事”龍門山首個精品民宿項目開業迎客
“我們圈了一塊地，不大不小2300平方米。我們的孩子長在城市，並沒有體驗過鄉村趣味。作為母親，我不僅想帶他們去國外見識風景，也想帶他們到田間散步、認識莊稼穀物……”這是“無所事事·梧桐店”民宿創始人筱婉寫在公眾號裡的心裡話。
今年3月底，這間由成都無所事事酒店管理有限公司、磁峰鎮蟠龍村村委會、蟠龍村福民鄉村旅遊專業合作社合作打造的民宿正式迎客。
“這是一處打造在山野間的詩意棲居地，依山傍水，卻不潮溼，很宜居。”做景觀設計出身的筱婉，對這間民宿的用心滲透到各種細節中。戶外景觀採用枕木、礫石等材料模擬自然景觀，不失野趣；室內裝飾大量採用原木、白牆、灰磚，配上落地的大幅透明玻璃，簡潔雅緻。筱婉說，希望每一個坐在房間裡望向窗外的客人能夠忘記煩心事，體驗一把偷得浮生半日閒。
記者留意到，雖處“山野中”，民宿價格卻不便宜，平均每間房每晚價格近千元。不過，客流也不少。筱婉介紹，開業至今已接待了上千位訪客。□本報記者 吳亞飛
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