有人搖到50號卻來打醬油，有人“圖便宜”全款買房 ……今天，邁皋橋老盤金浦御龍灣在售樓處加推二期房源。值得一提的是，該盤上一次開盤還是2017年7月，距今已近兩年。
1088人搶128套房
有人直言“就是圖便宜”
上午10點，買房君到達售樓處，門口已經聚集一批購房者在等待簽到。買房君發現，現場有許多購房者都是年輕夫妻，還有不少人帶著孩子來選房。
項目本次開盤推出樓棟為F4號樓，共128套毛坯房源，銷許均價26000元/平米，面積為87平米、89平米、109平米。據悉，本次共1088組有效購房者報名選房，中籤率僅為11.8%。
排在28號的阿姨可以說是幸運錦鯉本身。家中兒子一起搖號，一個搖中28號，一個搖中70號。本次阿姨目標很明確，賣掉名下70多平米位於鼓樓的房子，準備全款買下此次開盤109平米的房源用來自住。問其原由時，阿姨霸氣的說："就是圖便宜。"
現場有一對帶著孩子的年輕夫妻，夫妻兩人分別搖到45號、1000多號。夫妻倆是本地人，目前跟父母一起住，此次買房也是看便宜先買一套。主要看中小戶型的房源，87、89平米的都可以。
買房君在人群中遇到了排在50號佛系客戶，本身橋北有一套137平米的房子，選擇這裡是想離主城近一些。由於太太更青睞後期130平米的戶型，所以此次前來就是打打醬油，提前摸底。
本次開盤節奏很慢，一個半小時才叫140號簽到，並且簽完到就緊接著排隊選房。沒簽到之前，所有購房者就只能在售樓處外面等待。有購房者吐槽：“這個開盤也太業餘了，都讓我們在太陽底下站著。”
截至11點40分，前125號正在選房。據買房人透露，此次加推的房源109平米大戶型還剩西邊戶，小戶型還剩一些，有不少人因為沒有合適的房源而放棄。
截止到12點22分，金浦御龍灣本次加推128套房源全部售罄。這個在邁皋橋“紮根”約6年的老盤，終於迎來了自己的“高光時刻”。
城北出現房荒
燕子磯兩盤有望本月入市“解渴”
當初一起在邁皋橋“廝殺”的兄弟，大地伊麗雅特灣、嘉譽山、星葉瑜憬灣……幾乎都在去年下半年的樓市寒冬期，選擇加推、收官。而金浦御龍灣卻繼續潛伏。終於，熬走了其他樓盤，26000元/平米成為區域最低價，受到買房人追捧。而11.8%的中籤率也是該盤史上最低。
要知道，金浦御龍灣在2015年首開，均價23500元/平米的毛坯房源，在區域也不佔優勢，去化一直不太理想。彼時，中鐵青秀城才賣19000元/平米，並且邁皋橋還有其他樓盤可供選擇。所以，現在看來，區域價格最低的的金浦御龍灣可以硬氣地說：“不好意思，我們首付五成。”
目前，26000元/平米的價格在主城近乎絕跡，可供剛需選擇的樓盤寥寥無幾。而城北也逐漸邁向改善板塊，剛需群體想要在城北置業，除了金浦御龍灣，還有燕子磯的保利國際社區可以選擇。
燕子磯板塊的保利國際社區預計5月份加推項目最後一棟樓即10號樓，共180套毛坯房源，戶型面積約89平米、95平米、115平米，前期均價25800元/平米，預計2021年交付。但該盤目前身陷維權風波，本月能否順利加推還未可知。
此外，區域的另一個樓盤中海燕磯聽潮預計5月加推2-4、9號樓，面積約為102-128平米，前期銷許均價為28400元/平米，精裝交付。該盤屬於剛改，門檻比金浦御龍灣和保利國際社區要高一些。
整個城北板塊目前是處於房荒的狀態，今年入市的新盤屈指可數，且地價普遍偏高。邁皋橋、燕子磯純新盤大有破“3”之勢，未來城北將會“拋棄”剛需。
城北純新盤
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