2019年4月新房網籤數據出爐，主城區成交價有小幅上漲，主要因為中心板塊的高價項目加快備案速度。但成交量僅為1479套，環比下降27.89%。
閩侯方面，成交量價齊上漲，成交主力為上街和南嶼板塊近期開盤的新項目，整體成交均價升至近幾年高位。重點來看各個區域的主力成交項目（僅為網籤量，不代表當月實際認購量）：
中心板塊成交主力為烏山九巷，4月網籤套數為176套，主要為37㎡小戶型，均價約為39423元/㎡；
東區板塊成交主力為世茂璀璨天城，4月網籤54套，均價約為33904元/㎡；
金山板塊成交主力為融僑悅江南，4月網籤84套，均價約為26864元/㎡；
北區板塊成交主力為天空之城，4月網籤116套，均價約為25318元/㎡；
閩侯南嶼板塊中，成交主力為三盛托斯卡納和融僑觀湖，4月分別網籤198套和153套；
另外，荊溪板塊的成交主力為中鐵城，4月網籤144套，均價約為15753元/㎡；
……
為了更直觀瞭解福州各板塊的實際備案價格情況，我們在2019年4月數據的基礎上進行梳理，已剔除了售罄已久的樓盤數據。以下為2019年4月福州各板塊新盤網籤價，具體房價以售樓部在售價格為準，僅供參考。
（文中均為網籤價，部分為早期成交的，在售均價及套均總價按照以下網籤價加上相應的“價外加價”部分即可。）
1、住宅成交
▲2019年4月福州新房各板塊網籤（住宅）
①各板塊住宅成交價（不含別墅）
②各住宅樓盤成交價（不含別墅）
2、辦公成交
▲2019年4月福州新房各板塊網籤價（辦公）
①各板塊辦公成交價
②各辦公樓盤
注：套均總價=樓盤總成交金額/成交套數
數據說明
統計時間：2019年4月1日-4月30日
統計範圍：福州主要在售普通住宅/辦公（含SOHO）網籤價
PS：即使是同期開盤的樓盤，網籤時間也有差，若文中沒有該樓盤的成交價，可在後臺回覆“樓盤名+在售價”，我們將如實回覆您。（未開盤樓盤無網籤價）。
本文完
圖文 | 克而瑞福州
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