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西安邁入高端人居時代
2019年，西安樓市高端住宅走俏。
沿波溯源，首先隨著西安晉升“國家第九中心城市”，城市地位提高，投資價值長線看好；其次在中國人口大遷移背景下，高知人口外溢強二線——西北龍頭大西安作為最佳承載地，亦迎來人口結構革新，進一步提升優質產品購買力；再次，隨著房地產的蓬勃發展，更多本地人購房觀念升級，對房產價值認知的提升讓他們更認可位於金字塔頂端產品的稀缺性，和其背後的圈層價值。
草蛇灰線伏脈千里，作為城市發展的必經階段，西安高端市場逐漸顯現其蓬勃潛力和廣大空間，而西安豪宅也在自我蝶變中，進入大師時代。
2、曲江！立於城市頂端的豪宅區
提到豪宅區，很多人的第一反應就是曲江。
從盛唐長安到國際大都會西安，曲江始終屹立在西安豪宅區頂端，不斷吸納精英階層棲居於此——曲江完美滿足了豪宅區誕生的所有條件：稀缺資源與城市核心兼備、低密宜居與經濟發展並舉、複合功能實現閉合型生活圈、土地價值長盛不衰。
01、稀缺資源與城市核心兼備
從先秦的皇家禁苑，到盛唐長安的皇家園林，在長達兩千餘年的歷史長河裡，皇脈之地造就了曲江不可複製的歷史人居價值，更留下了眾多珍貴遺產——曲江擁有1個國家級5A景區、1個國家4A級景區、4個國家級文物保護單位、3個省級文物保護單位等眾多人文景觀，二期的千畝杜陵更是在2017年進入國家考古遺址公園立項名單，展開全新畫卷。
2018年春節“西安年，最中國”活動，曲江在全國曝光量超過1.8億次，更登上Facebook等國際知名社交網站展現大美中國，無負“西安文脈之心”，“中國國際名片”之名。
作為人文豪宅區的佼佼者，曲江打破了以往豪宅區，僅集中於大都市的中心或偏遠風景勝地二選一的難題，真正實現了稀缺資源獨佔與城市核心地段兼備。此外值得一提的是，曲江也是西安唯一真正具有歌劇院、博物館、藝術館等豪宅級配套的區域。
02、低密宜居與經濟發展並舉
2018年，曲江新區GDP總計264.34億，位居西安開發區第3位，並保持著8.0%的高增速。且隨著近年來旅遊熱度不斷攀升，2019年黃金週期間，僅曲江大唐不夜城接待387.27萬人次，同比增長已達235.59%，助力西安以144.78億元的旅遊收入登上全國第三！
也正因曲江以文旅產業為核心，使得曲江在規劃上整體建築密度不到35%，綠化面積高達60%以上，僅一期就擁有6大公園超3300餘畝公共園林面積和南湖的廣袤湖域，區域人均水面佔有率和綠化率均十分罕見。多年來曲江在經濟高速發展的同時兼顧生態和宜居，放眼西安無出其右。
03、複合功能實現閉合型生活圈
豪宅區人群圈層越高，則越注重時間的使用，高效是其重要追求，因此豪宅區自身就需具備多重複合功能。
商業上，曲江擁有數十家大型商業綜合體，是西安名副其實的購物天堂。2018年超半數的新增商業綜合體均落子曲江，不斷加持商業魅力；在教育資源上，曲江亦擁有包含三小、五小在內的9所名校，滿足家庭所需；醫療方面，曲江二期南側總投資13.8億，建面達14.4萬平的三甲醫院西安市人民醫院，即將在今年5月1日投入使用，支撐周邊就醫需求；在交通上，曲江擁有地鐵四號線、芙蓉西路、繞城高速、新開門南路立交等城市級交通路網資源——2019年新開門南路立交貫通，更將徹底改變曲江格局，形成10分鐘大麴江生活圈。一個區域的複合功能越多，則其價值越高，這對於頂級豪宅區則是一個基礎選項。
04、土地得天獨厚，價值更長盛不衰
無論西安的繁華拓展至何處，西安只有一個曲江。但歷經漫長髮展，受西安“南控”和人文景觀保護影響，如今的曲江，一期土地告罄，二期亦基本飽和，土地越稀缺其房產價值就越高昂。而從人居角度講，對比曲江一期注重旅遊資源開發，曲江二期則更注重高檔居住區的氛圍打造，成為曲江豪宅區的最後置業高地。
曲江豪宅區標地，亦渴望與之氣質匹配的豪宅系產品。
2019年，天地源深耕曲江的升級之作落子曲江豪宅區，據守曲江二期核心最後置業高地，在擁享一期商業繁華盛景的同時，項目西側一路之隔，就是曲江二期在運營中的最大公園——198畝曲江文化運動公園，南側緊鄰曲江重金打造的電競產業起點——佔地660畝的電競公園，東側為曲江小學和曲江中學，再向南遠望14.4萬平的人民醫院，距離已開通的地鐵4號線金滹沱站僅1公里……商業、公園、教育、醫療、交通頂級配套環繞，價值無可估量。
天地源都會系開山之作——天地源大都會，大師級匠造社區，為曲江帶來新的想象力。
3、立足曲江，大師匠造！天地源大都會啟幕曲江
//實力天地源文化傳承//
提起天地源，西安人並不陌生，如今矗立在高新區的一批高端豪宅——蘭亭坊、丹軒坊均出自天地源之手。
天地源隸屬於高新管委會的西安高科（集團）公司，擁有國字頭背景和房地產開發一級資質，與西安久負盛名的紫薇、高新、高科是平級兄弟公司，但卻是高科集團旗下唯一一家上市公司。從高新區的建設者，到走出陝西佈局全國的地產巨鱷，截止2018年底，天地源累計開發房地產項目43個， 累計開發面積已超過944萬平米，業主達3萬餘戶。
天地源一直堅持文化地產道路，文化築家理念根植骨髓——從著名建築大師張錦秋為蘭亭坊做賦，到08年申奧LOGO設計師陳紹華親自為天地源多個項目設計LOGO，可以說天地源旗下的每一所社區都融入了一位大師的藝術傳承。
//來自紐約曼哈頓 天地源都會系開山之作//
作為天地源繼楓林系、坊系、府系、香都系四大產品系之後，都會系的開山之作，本次天地源大都會同樣繼承了天地源的建築文化理念。
但這一次，在廣度上天地源突破國界，遠赴美國紐約曼哈頓汲取靈感，將風靡全球的大都會風格引入東方；在深度上，藝術不只停留在人文引領，而是將大都會風格全面融入社區規劃，樓宇設計，建築風格甚至造景手法，從宏觀把控到細節研磨，各方面都力圖完美。
對標高新丹軒坊，野心勃勃的天地源大都會，意在曲江豪宅區打造絕對地標！
天地源大都會五大亮點
1、大都會建築風格
大都會風格源自美國紐約曼哈頓，近年來被一些知名品牌開發商以豪宅範本形式引入中國，大都會風格打破了以往對豪宅須為別墅或洋房的認知，在城市核心區域，倚靠獨一無二的景觀資源，打造高聳入雲的建築，將大面積奢宅和落地窗嵌入其中，以俯瞰城市的尊貴感為賣點，備受高端人群追捧，比較著名的有上海豪宅湯臣一品，廈門湖心島萬科大都會等，但目前在西安市場尚屬稀缺產品。
在建築風格上，大都會具有塔式輪廓，高聳入雲，設計簡潔有力，極賦視覺衝擊力——天地源大都會聘請了秉承“刪繁就簡、溯本清源”的建築設計大師上海日清公司，為項目量身操刀，在曲江地標大雁塔的東南軸線上，設計富有視覺衝擊力的三棟塔式風格的超高建築，高拔聳立，與大雁塔共同組成曲江天際線，打造區域地標。
在外立面材質上，大都會風格外立面基本上採用質地厚重的單色系，莊嚴不失時尚，歷久彌新——天地源大都會大面積運用石材處理刷新建築顏值巔峰。
在戶型設計上，大都會風格通常配有大面積落地窗，在選址上搭配窗外的廣幅景觀創造俯瞰空間——天地源大都會獨創性的將超高層規劃為平墅產品，並且特將部分戶型客廳設計在西側，180度俯瞰曲江文化運動公園，復刻真正大都會的高級感和尊貴感。
在小區規劃上，天地源大都會社區總建面368496平方米，總計27棟樓，總戶數1542戶，項目綠化率38%，容積率低至2.98，包含超高層，高層，洋房以及疊拼/合院等多種業態——天地源大都會獨創性的將超高層設計在小區中心，高層在東北圍合，西側臨近公園處，依次鋪開疊拼/合院，洋房，通過嚴格把控社區佈局保證每棟建築物的採光，同時將所有品類的產品融入完整的大都會風格。
在產品上，天地源大都會將首推西側的洋房和疊院產品，藉由小區特有的臺地式景觀，整個洋房和疊院均高於地面4.7-6.5米，即便是低層也能享受廣闊視野俯瞰公園美景，同時也保證了業主的私密性，值得期待。
2、獨創臺地式景觀
在景觀設計上，天地源大都會特聘成都致瀾景觀設計公司，為洋房、高層和超高設計了三種完全不同的景觀效果——洋房設計私密庭院，超高層配置千坪主題景觀，在高層部分設計主題花園，同時在地面鋪裝上也非常考究，提煉高端奢侈品牌蒂芙尼經典鑰匙元素，大幅提高社區高端感。
在入戶禮遇上，天地源大都會借勢地利在西門和北門設計了刷卡電梯入園，在售樓部位置以下沉式堂會代替傳統會所踏步進入小區，同時在地庫與小區樓宇入戶處均設計精裝入戶大堂，讓業主在回家路上，步步盡享尊崇。
3、硬件選材考究
項目疊拼和合院整體均採用幹掛石材外立面，洋房低層和門樓均為幹掛石材裝飾，洋房和疊拼全部採用鋼木門（2.4米高2.1米寬）配備一線品牌指紋密碼鎖和電子貓眼等，從細節把控品質。
4、品質物業
具有物業管理一級資質，同屬於高科集團旗下的天地源物業將為天地源大都會保駕護航。天地源物業一直在業主中有著不錯的口碑，天地源的高復購率就有他們的一份功勞。而區別於天地源其餘項目，針對天地源大都會產品，物業亦進行了升級，例如建立專屬在線信息平臺服務：業主可通過“天地E家”APP報修、手機開門、物業繳費、居家服務、物業評價等，享受便利的社區生活。而在人行主出入口，也會配置便民手推車、平板車、打氣筒、老人輪椅、便民充電，提供居家維修小工具等。
5、舒適的居住體驗
除去地標性的樓盤規劃外，位於曲江豪宅區的天地源大都會，無論內部還是外部配套均十分豐沛，確保業主的居住體驗。
交通上，項目擁有三橫四縱的交通網絡，北臨南三環，西接曲江一期的雁塔南路與長安路，南靠春臨四路，項目距已開通的地鐵4號線“金滹沱站”僅1公里。此外值得一提的是，曲江二期還修建了芙蓉西路和緊鄰項目東側的新開門南路，與曲江一期接軌，項目周邊有192、189、903路等公交，可直達南湖、金地廣場；開車約5分鐘，即可到達繞城高速入口，暢通全城。
商業配套上，社區自帶5000平米商業，可滿足業主基本生活需求，還有一路之隔的香都東岸多元化社區商業。此外，5公里範圍之內，還可以享受到環球廣場商業，曲江銀泰城，金地廣場，創意谷等大型商業綜合體，可實現一站式高品質的消費體驗。
教育配套上，除項目自帶近3000平米幼兒園外（品牌待定），項目周邊圍繞著曲江小學和曲江中學、曲江三小和曲江三中、曲江四小、曲江國際學校等；5公里範圍內還有曲江一小、曲江二小、南湖小學、曲江一中等學校。
醫療配套上，項目周邊5-15分鐘車程內有西北最大的省級三甲專科醫院--西北婦女兒童醫院，在建的現代化三甲綜合性醫院——西安市人民醫院，以及西安航天總醫院等醫療配套。
環境配套上，在天地源大都會西側一路之隔的，就是佔地198畝的曲江文化運動公園——這座與芙蓉園共同形成曲江南北景觀軸線的公園賦予了天地源大都會，從超高層俯瞰到臺地遠望的廣袤綠色視野。
曲江文化公園以運動為主題的大型公園，除去依託起伏地形，採用草坡樹林式景觀，達到三季有花、四季有景的景觀效果的景觀塑造，也非常注重實用性。未來業主不只可以在這裡使用足球公園、籃球場、網球場、羽毛球場、等專業運動場地強身健體，也可在總長1000米的高標準塑膠面層健步道上享受慢跑的微風，而正在建設中的綜合館則包含冰球、擊劍和游泳等高級項目，建成後將承擔2021全運會盛會部分賽事，為業主提供近距離的觀賞頂級賽事的機會。除此以外，項目周邊3公里內還有曲江南湖公園、秦二世遺址公園、寒窯公園等生態綠肺。
產業配套：而項目南側則為規劃中，佔地660畝的電競公園，未來將打造輻射半徑達1.5km的產業集群，並規劃建設以電競遊戲主題公園和電競遊戲賽事場館為核心，建設內容為場館區，公園綠地及商業配套，目前該地塊已圍擋，建成後將為項目提供新的增值機會。
AI君有話說
首先從品牌來講，AI君對與高科一脈相承的天地源產品一直很有好感，作為本土龍頭房企，天地源旗下的每一個項目基本都具有位置好，戶型佳，市場認可度高，業主復購率高的特點，在AI君踩盤時，就看到有兩組天地源丹軒坊的業主在現場諮詢，也從側面證明了其品牌號召力。
其次天地源大都會作為天地源深耕曲江打造的首個都會系作品，無論從擇址、規劃、設計亦或景觀，每一處細節均用心打磨，對區域標杆的目標勢在必得，值得期待。
2019年4月26日，天地源大都會首推產品價格已公示——1#樓面積131-265平，均價18028元/平；2#樓面積131-265平，均價17800元/平；10#樓面積152-284平，均價16106元/平，總計3棟毛坯洋房，100套臻品房源，有興趣的購房者可提前諮詢。
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