如果出上海不收費,你是願意住嘉定5萬元的房子,還是住花橋1.8萬元的房子?

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您說的應該是開車吧,從花橋上高速到上海大部分從江橋下高速,過路費15元;如果打算正常通勤上下班的話,來回下來要30塊這還不算油費。

如果您對過路費比較看重,建議坐地鐵吧~這個經濟實惠,而且永遠不會堵車。小編經常開車去花橋,每次出了江橋距離上中環還有兩公里的地方都會堵到不行。

如果預算夠能買在上海,儘量買上海吧。上海未來的保值性、升值空間都是花橋比不上的,如果以單純自住來說,花橋確實有自己的優勢,綜合下來還是上海更好。

以上是我個人看法,希望能幫助到大家,本人是主要負責環滬板塊房產,大家有什麼不懂的可以隨時問我


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首先,我先說下嘉定、花橋和上海三者的關係。花橋屬於江蘇崑山,嘉定屬於上海,花橋和嘉定最近的距離只隔了3千米,兩地風俗習慣高度相似,上海方面一直想把花橋納入嘉定,但崑山又不放,花橋人民肯定也想歸入上海,只是這不是一件簡單的事情,估計一時半會也不會有結果。

就是因為一個屬於上海,一個屬於江蘇,房價卻天壤之別,這兩年上海房價暴漲,同時也帶動了上海周邊房價,其中離上海很近的花橋就成了最好的炒房區。但我個人認為,花橋的潛力已經被挖掘到了頂點,現在想在花橋的房子上投資大賺一筆不太可能。所以說,如果以投資的角度來說,選擇上海的嘉定更好些。

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但是如果就是個人居住的話,那完全就看個人財力了。如果是我,可以肯定的說,我會選擇花橋,但原因並不是因為出上海不收費,而是自身的財力原因。簡單說,出上海收不收費並不足以成為選擇住嘉定還是住花橋的主要理由,因為畢竟房價相差3萬多,而過路費才十幾塊。


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實話實說

1、如果非常在意過路費的人,還是建議買花橋吧。咦?大家可能覺得我說反了?但事實是這樣的:我當年非常在意過路費(每一次交過路費都要看看錢包)的時候,我是買不起嘉定的房子的,甚至花橋也買不起。後來每次交過路費我根本不當回事的時候,就發現我可以買上海的房子了。

2、如果你完全忽略過路費給你帶來的壓力,那麼我建議你反而一定要買上海的(不僅僅限於嘉定),上海畢竟是超一線城市,無論是從工作、居住、投資、抗跌、醫療和教育資源等等等等……角度看,我是建議選上海的。當然前提你得有連續5年的上海社保或者稅單哦,否則就只能註冊公司買了,不過註冊公司買也有諸多不便,跑題了,打住。

3、對於那種“我有錢、我任性、我高興”的人而言,不要說買花橋還是嘉定,你買在迪拜都是可以滴😀所以不在本次討論的範圍之內,請自己對號入座吧。


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這是一個憂傷的問題,能夠選擇這兩個地方買房的人,已經擊敗了80%在上海或者在上海周邊壓根買不起房子的同學,這部分人不能稱之為窮人,但是可以稱呼為:還不夠富裕的人。接下來我們理性分析一個問題:

同樣的錢,買地段好的房子還是買地段差一點的房子?

如果手上的錢一樣,人都是往高處走,地段能多好就買多好,不夠的錢用商用貸款,用公積金貸款,用老家房子抵押貸款,總之就是用足槓桿。不要擔心將來生活有壓力,這是你努力奮鬥的動力。


當然用足了槓桿還有可能不夠的,那麼就只能犧牲質量了,降低房子的面子,50平方基本是極限了。上海有很多人住在50平方左右的房子裡面,而且還不怎麼感覺擁擠,幸福感還很高,秘訣是用裝修來填補,空間的合理利用是關鍵。

買上海的房子勝過買上海周邊的房子

買房子就是買房子的附加值

房子本身不值什麼錢,一堆鋼筋水泥有什麼價值,價值是房子給生活帶來了品質。所以買房子一定要享受房子帶來的好處。那麼這些好處包括什麼呢?

  1. 上海的醫療

  2. 上海的教育

  3. 上海人的人文素質

  4. 上海的公共設施

這幾樣一般買房子之前體會不深,直到家人身體出現了一些健康問題,孩子面臨上學問題的時候就會體現出來。

我們經常回到小城市老家,一會到家會感覺無比親切和輕鬆,但是時間不能太長,一旦在小城市待久了就又想回大城市,為什麼呢?受不了小城市人的基本素養,這是很玄的東西,是人的感覺,只有對比之後才會發現細微的差別。

嘉定5萬塊的房子能不能買呢?

可以買。

從歷史發展來看,越是新的地方規劃越是好,嘉定這塊地方目前來看在上海發展算比較晚的,正是因為發展晚,反而規劃得很好,嘉定新城的道路交通還有學校都非常合理。在不久地將來,嘉定肯定不止5萬了。配套都會上去,一旦全部成熟,那就是另外一個上海副中心。

當然,5萬塊的價格選擇面也不僅僅限於嘉定,還有北上海寶山,徐匯南的閔行,別墅區松江等等區域可以選擇,目前這些地方還有一些新房,但是量不是很大,可能是需要搶的。

1.8萬的花橋房子真的一無是處嗎?

也不完全是

花橋的房子是從5k漲上來的,如果用來投資,收益是非常不錯的。目前來看花橋的交通還是不錯的,有地鐵還有高鐵。不過我是沒有體驗過高鐵上班的,各種辛酸不能明說。

如果將來花橋可以歸到上海行政區,那麼就賺大發了。目前來看,崑山各方面和上海還是有區別的。

買花橋的房子可以當做一個權宜之計,手上資金不是很多,但是可以先買一個房子作為跳板,然後換房子到上海,完成兩集跳,這樣也很完美。


作者還行


以一點點經驗回答你。房子除了住以外,還有保值增值的功能。首先說他住的功能。既然你在上海買房子,想必你是在上海工作,那麼在嘉定區買房子,可能離你工作的場地更近。雖然說花橋離嘉定也不遠,但是還是有區別的。花橋屬於江蘇省,嘉定屬於上海市的一個區。以現在所知道的情況,如果是花橋到上海11號線地鐵很近的房子,他的價格可能也不止19000。如果是嘉定更靠近花橋的房子,它的價格也沒有5萬。所以說如果是花橋19000的房子,他距離上海更遠。如果是嘉定5萬的房子,他距離上海市區更近,更方便。所以說從工作的角度,如果是你需要方便的話,那麼就購買或嘉定的房子。

如果從保值增值的角度來說的話,花橋和上海,以後可能會慢慢融為一體。雖然說屬於不同的行政區。但是在生活上會融為一體,從投資角度來說的話,可能19000,比5萬的房子升值的潛力更大一些。嘉定區,主要是上海的一個區,但是他土地面積很大,可供給的土地比較多,所以說它升值的程度,肯定沒有上海核心區域那麼快。但是花橋依託上海這個概念,可能它的升值速度更快一些。

當然最後的重點就是看你的財力,如果說你的財力雄厚,那就買上海的房子,如果是你財力比較薄弱的話,那我就先購買花橋的房子。

這只是一家之言,僅作參考。


上海海海322


科普一下,現在從上海嘉定安亭到江蘇花橋普通道路是不需要收費的。除外。

另樓主的問題有些主題不明,概念模糊。住嘉定的房子還是花橋的房子起絕對因素的並不是過路費而是你的口袋的鈔票。如果經濟條件允許能在上海嘉定購房生活,當然最佳。反之,在江蘇花橋居住,也是自身條件的一種選擇,更多的是對現實高房價的無奈。

綜合上述,過路費對兩地居住的人影響為零


上海壹家人


一個很簡單的一點,就是,嘉定絕逼不要五萬一平,而且最近行情不好一直在往下走。崑山花橋不清楚,但是也應該往2萬靠了。既然這樣,你在花橋買房和嘉定買房付出的錢可能差不多,只是嘉定買的房會小一點。

但是性質不一樣的,上海的房產,你又在上海工作,福利不一樣,小孩上學難易度也不一樣。而且相對花橋也能近很多。

但是,如果花橋買房了,等於就放棄了上海買房資格,這個資格還是很重要的,放棄了再想要就比較麻煩了。




懶科技SH


1.住嘉定或者是花橋,很大程度上不是出上海收費和不收費決定的,依個人看法,主要取決與個人資金。

2.買花橋的房子,絕大多數是外來戶口,還有部分投資者。選擇花橋的原因無非就是價格低,離上海近這兩點原因。特別是對外來戶口談婚論價,沒有房子怎麼能行,而且現在啃老是階段,選一個性價比的房子,選在花橋是個不錯的選擇。

3. 選擇上海嘉定和崑山花橋的區別在於一個屬於上海市,一個屬於江蘇省,雖然以後隨時間發展上海區域擴大有可能,但目前兩地還有稍有差異的。後期可能考慮最多的是孩子教育問題。

4.投資角度上講,都可以考慮,崑山是上海的後花園,也是重要的汽配商貿物流重鎮,是江蘇的東大門,這是發展前景很大,經濟貿易中心的擴大,收益的必將是這些城市。那嘉定也是上海重要的工業中心,上海後期變革的主力也會在這裡。

最後一點,如果付得起5萬的房子,除了嘉定,上海還有好多地方可以考慮。


亨利大叔在上海





在崑山花橋與上海嘉定兩者之間選擇買房的區別,不是來回20、30元路費的問題,主要是因為兩者之間房價的差別比較大的緣故。上海嘉定目前房價基本上在4、5萬,而花橋目前房價2萬左右,兩者相差1倍以上,同樣買一套90平方左右的房子,相差近200萬,200萬對一個普通的家庭來講,那是一家人一輩子的收入。花橋的市政交通、商業配套、學校醫院、戶口含金量等雖比不上嘉定,但與其他省市的縣城甚至地級市相比不會遜色,崑山畢竟是全國縣級城市GDP的領頭羊,花橋雖然是一個鄉鎮,但花橋有產業,是江蘇省現代服務業改革開放試驗區,年輕人找工作也相對容易,花橋的教育資源也不錯,能滿足購房家庭孩子的上學。所以,花橋成為在上海工作的外籍戶口人員在上海周邊區域買房的首選,也在情理之中。


徐國良律師


嘉定那邊的情況我不是很清楚,感覺應該沒有50000一平吧。

至於花橋真心不能住,我身邊有幾個朋友在那邊買了房,比鄰11號線,當時想著投資而且還能在週末時去住上2天。買了以後基本都後悔了,那邊晚上根本沒人,基本住進去晚上就別出來的,就是個死城,什麼公共設施都沒有。至於投資更不用談,房價是看著在上漲,根本賣不出去,開發商手裡還一堆房子沒賣掉,二手房就不用想了。


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