劍出龍泉
雖然自我標榜西海岸房蟲，對西海岸的房價後勢始終看好，而且多次在其它問答裡說出“積米崖會是一個不亞於臺東的商圈”，靈山衛將來是“富人區”的說法，但就主城區和西海岸，我明確說，如果不考慮一切其它成本，我的回答是：主城區。
一句話，西海岸那麼好，那當年精打細算，反覆考察的德國人在割據膠州灣的時候，為什麼建設青島市的時候選擇了棧橋到匯泉村一帶建設城市，而不是選擇現在的鳳凰島、積米崖一帶呢？
很簡單，不管看哪裡，青島東海岸自然條件都比西海岸強。而且是老城區最強。別的不說，盛夏時候，你從城陽紅島分別驅車去棧橋、金沙灘和石老人，分別感受一下紅島/城陽和這三個地方的溫度差，你就明白了。
同一個日子，棧橋附近，涼風習習，而金沙灘和石老人就明顯覺得燥熱潮溼。這是很多青島人，尤其是老市區住過的青島人的感受。
登山觀景，無論主城區還是西海岸都有山，但是，主城區的觀象山、信號山、小魚山、太平山，不高不矮，大小正到好處。岸邊島嶼、岬角、沙灘眾多，也難怪德國人一眼就能相中，
然而西海岸的山呢？雖然我明確說“靈山衛山南水北好風水”，“大有發展前途”，但是傻子都能看出來，小珠山距離海的位置太遠，山體又太大，攀爬困難，阻隔交通，公路只能繞行不可以蜿蜒通過，而且小珠山海岸線相對平直，景色遜色不少。
再看看港口。西海岸好的港口儘管港口更大更寬闊，（古鎮口、董家口）但離宜居區較遠，需要20公里左右的通勤，東海岸的港口（小港、中港、大港）儘管小一些，但天然水文條件更佳，航道水深（20米以上）距離宜居核心帶近，可以確保10公里內。
所以很顯然，優先發展青島而不是黃島，是一百多年前我們前人所面臨的必然的選擇。現在黃島的發展，是因為隨著時間推移，傳統青島老城已經無處擴展、無地可用，跨海發展黃島開發區才必然。
其實寫到這裡就該結束了，但是問題在於，很多人看到這裡就不懂了，為什麼你說青島比黃島好，卻在其他地方的問答裡那麼鼓勵去西海岸買房，難道你是自己打自己臉嗎？
呵呵噠。請注意我說的第一段話裡有一句：不考慮其它成本。
這話就簡單了，要是海信在大麥島海邊的房子和在積米崖蓋的房子賣一個價的話，現在誰都知道選麥島。問題是，它倆是一個價嗎？要知道西海岸的房子不僅跟麥島（浮山前）不是一個價，甚至拉到浮山後跟浮山後比，浮山後的房子都比西海岸海邊貴N多……
這就不對了。要知道青島這地方，前海為王，西海岸再差也是海濱，積米崖就是再差無非是比浮山所的地勢差，靈山衛再不濟也是“前海後山，風水寶地”。比大大關的地形要差，但是相比推開窗戶看一堵大山的浮山後還是綽綽有餘的。
西海岸建設到現在這個地步，房子卻比浮山後、新都心乃至李滄這樣的地方更便宜，完全是不能用教育、醫療沒跟上這種託辭來解讀的。要知道，房子每平米差1萬多，一套房子總價就能差100多萬甚至算了貸款利息後有好幾百萬，把這些錢拿來投資教育、醫療的話，結果是要翻盤的。
那麼結論只有一個，要麼市區房價被高估，要麼西海岸房價被嚴重低估（計算租售比以後會發現低估更厲害）
那麼買房選哪裡，傳統市區還是西海岸新區，不言而喻了吧。
Magic6981045
這還用問？
黃島的當然喜歡黃島，老城區的當然喜歡老城區~
還有一點，什麼老城區能領略歐洲風情~呸！不要臉！被德國殖民過很光榮？都特麼淪落成殖民地了~還領略個屎啊！國恥！不以為恥還反以為榮？一點教訓都不長？還拿德國建築引以為豪？我真想掐著你們某些人的脖子好好問問你們知不知道什麼叫恥辱！呸！不要臉！
李棠君皓
我在主城區住了60年，退休了在西海岸新區金沙灘附近買房住下來養老，我們小區，東岸西移的老人真不少，甚至有姊妹三家結伴購房在一個小區居住的情況，還有不少中年人也買了房子等到退休後搬過來住。西海岸，近幾年發展很快，包括經濟、環境、交通、購物、健身、娛樂等，很多主城區過來遊玩和走親戚的人，都驚訝其翻天覆地的變化。相比主城區，這裡天更藍，雲更白，空氣更清新，道路更寬敞，環境更優美，生活和購物也越來越方便，我們這些由主城區澤地而居的退休老人，從來也沒有後悔自己的選擇。
山東青島西海岸
主城區現在人太多了，街道擁堵太厲害，馬路兩邊全是車子，停車很不方便，但好處是公共交通方便，小吃較多，有歷史底蘊。
我在西海岸住了兩年，道路寬敞，環境優美，就是小吃沒有主城區的多，總得來說還是看你在哪工作吧！離家近的就是好地方
遨遊的船kk
喜歡民國風情、歐洲風情的可以去青島主城區
喜歡沙灘🏖️摩天輪、海岸風情的可以去西海岸新區（黃島區）
當然不管哪個區，都有東北人，請平等看待東三省老鄉吧，畢竟他們的上一代都是山東闖關東過去吧，雖然部分東北人素質其差，但是不必要以偏概全
圖一圖二圖八為青島主城區
其餘為西海岸新區
青島航拍
西海岸的發展就是最近這四五年起來的，很多老青島都沒見過，現在的西海岸早已今非昔比了，其實單純講究宜居環境，還是西海岸更適合居住，養老，規劃更好，城市面貌更新，海岸線更漂亮，旅遊資源也很豐富，但是老市區的文化底蘊更深厚，生活配套比西海岸好很多，工作機會也多。
註冊517
在青島市內三區當中，市南區和市北區已經飽和了、沒有太大的發展空間了，因此李滄區的發展空間很大、發展潛力巨大。而且李滄區的房子的性價比最高--李滄的房價遠遠低於市南區和市北區，而且它還是在主城區。而郊區的價格也基本上與李滄區接近了。。
William401007
我是西海岸人，親眼目睹了西海岸近四五年的發展變化，自然是喜歡西海岸，但青島主城區有著西海岸所沒有的隱形福利，比如醫療、比如教育！
yoyo彩虹
喜歡主城區生活在西海岸，西海岸的生活配套應進塊完善，買個菜還要坐隧道車去團島市場，只蓋大樓不賣菜怎麼發展推進？。
拾一金
不對吧？？？？？以前最火🔥的中山路，即墨路，，，不火了吧？？？車多不假，是人口密度大，沒有停車場停車位。工廠外遷留下破廠房很多，而且還租給物流公司。青島在不斷擴容，東西海岸小吃都很火。
