作者 ：照燒荔枝
本篇文章不含劇透，請大家放心瀏覽。
這兩天大家的朋友圈都被複聯四刷屏了沒？
漫威的這個系列從2008年的首部《鋼鐵俠》開啟，20來部電影，市場擁簇遍佈全球。
這部復聯四是漫威宇宙“無限傳奇”的終結篇，是漫威刻畫的電影宇宙十年的重要節點，這一部結束意味著將要結束部分英雄的故事，展開新的內容。
看了那麼多年的開頭，怎麼能錯過這個結尾？復聯4的票房火爆理所應當。
從電影票房排行上不但能一窺各商圈的實力，甚至能觀察出城市人口流入情況。
NO.1 | 壹
在中國的觀影人群主要是年輕人，電影票房的數據的增速與年輕人口增速相關性很高
去年的年度觀影收入排行中，南京高居第十，前十二名唯有南京與杭州二城人口不足千萬。
能取得這樣的成績要麼是觀影群體夠多，要麼是這倆長三角的城市票價貴。最悲劇的可能就是二者皆有，觀影人次多，票價也貴。
而在增速上面就很具有觀測意義。
在中國，電影基本上是年輕人去觀看的，多家第三方數據都是得出類似的結論。比達諮詢的數據就具有代表性：2017年Q4，中國19-39歲人群是觀影的主力群體，合計佔觀影人群的87%。
中老年人和未成年人的人口占比和觀影人群佔比嚴重不成比例。18歲以下人群在人口中的佔比為21%，佔觀影人群僅為4%；40%歲以上人群在人口中佔比為48%，而在觀影人群中佔比僅為9%。
因此，一個城市的電影票房增速迅猛，很大的可能是伴隨著年輕人口的大量遷入。
票房榜中東北的城市就很扎眼，瀋陽長春百分之一點幾的低增速，哈爾濱的票房直接負增速。聯想到大量報道東北地區人口流失，年輕群體不願返回東北的現象。這與票房收入反映的情況比較一致。
而在長三角地區，這兩年人口流入更多的杭州在票房增速上面也略勝南京一籌。去年的“搶人大戶”西北國家中心城市--西安，票房增速也不錯。值得注意的是，合肥的增速也超過了南京。在泛長三角地區的省會城市以及強二線中，雖然差距不大，但是南京的票房增速墊了底。
NO.2 | 貳
票房收入排行也能側面體現商圈的地位。
從《復聯4》的票房來看，南京新街口商圈在全國都排行第一，十分給力。此外，還可以間接的看出南京商圈的人氣排名：
新街口德基豪取全國NO.1，制霸全國。 能在這麼多城市中力壓群雄，感慨新街口不愧為南京的幾何中心，商圈實力毋庸置疑。
南京德基廣場共分三期開發，一、二期分別已在2006年、2012年開業，是集商業、商務、酒店於一體的城市綜合體，客群以具有一定消費能力的中青年家庭和情侶為主。
其銷售業績常年穩居華東地區業績TOP1，2016年全年銷售額高達76億元，僅次於北京SKP，超過上海IFC國金中心，是上海恆隆廣場年銷售額的兩倍。
德基廣場一層、二層匯聚了世界90%的一線奢侈品品牌，主要以國際一線奢侈品牌吸引市內高端消費人群；同時也是國際一線品牌開設旗艦店和門店、展示品牌的首選之地。
除了強勁的高端零售消費外，其負一樓的快時尚服飾、各式餐廳常年人頭攢動，同時7、8樓的餐飲店也是南京人排隊的主力店。
整體來看，南京德基廣場海量銷售額，歸根結底得益於其得天獨厚的區位優勢——地處富庶之地、土豪多多，而蘇皖地區又獨此一家奢侈品超高端商場，也是南京奢侈品牌最集中的商場，相對於北京、上海等一線城市而言，其國際一線品牌的集中度更高。
復聯4首映票房榜中，南京共有5個商圈擠進前50強。不得不說，各大商圈在全國同類對比中都十分具有競爭力。
第1名:新街口德基
第27名:河西萬達
第33名:江寧金逸
第40:仙林萬達
第43:橋北盧米埃
除了新街口這個多年王者，其餘四個商圈都是區域內的割據諸侯，分掛南京東南西北四處。以新接口為中心，形成了以點向面擴散的商業版圖。這與整個城市過去十餘年的發展路徑也基本一致。南京攤大餅的發展方式實錘了。
NO.3 | 叄
每當那些房產銷售和炒房的，在吹噓未來江北或者河西南商圈，號稱再造新街口超過新街口的時候，荔枝我就忍不住好笑。
你們是真傻還是假傻？知不知道拿新街口作比較，新街口到底是個怎麼樣的對手？
那荔枝我就不得不吹一波新街口，從商圈購物中心體量、客流量、業態多元化、租金等方面來說，新街口一直是南京商圈名副其實的頭把交椅。
目前已聚集德基廣場、中央商場、金鷹新街口店、南京新百、南京1912、新世界百貨等一大批知名百貨和購物中心，其中僅銷售業績30億元以上的主力店王就達4家。
整體來看，商圈內購物中心零售佔絕對主體，其零售勢力在國內一二線城市中堪為表率，年銷售額超過300億元。
德基廣場一層、二層匯聚了世界90%的一線奢侈品品牌，主要以國際一線奢侈品牌吸引市內高端消費人群；同時也是國際一線品牌開設旗艦店和門店、展示品牌的首選之地。
除了強勁的高端零售消費外，其負一樓的快時尚服飾、各式餐廳常年人頭攢動，同時7、8樓的餐飲店也是南京人排隊的主力店。
整體來看，南京德基廣場海量銷售額，歸根結底得益於其得天獨厚的區位優勢——地處富庶之地、土豪多多，而蘇皖地區又獨此一家奢侈品超高端商場，也是南京奢侈品牌最集中的商場，相對於北京、上海等一線城市而言，其國際一線品牌的集中度更高。
數年前，新街口商圈稱霸全國。“中華第一商圈”是有理有據的，可不是像現在的炒房概念式商業，弄個沙盤畫個區位圖就敢講頂級商業圈。
如果嫌這個排行不夠新鮮的話，荔枝這還有前年及去年的排行。2017年全國商場二十強，南京上榜4個，一二線城市中上榜最多，其中德基斬獲全國第二的位置，4個商場全在新街口。2018年新一線城市商業數據庫發佈的排行中，南京位居第二，僅此於上海人民廣場。
什麼鼓吹元通未來新的城市中心，江北商業規劃超新街口乃至魚嘴那城市角落裡的CBD，這些營銷口號，炒房概念，笑笑就過了。自媒體的震驚部還有重磅部門的小編博眼球，只是工作需求。
在人口紅利消退時期，出生率也開始明顯下降的此刻，想逆流而上超越全國數一數二的新街口商圈太難了。
記得荔枝我中了某新城區的號在開盤現場聽幾個四五十歲買房的人在吹噓，未來規劃有多美好，周邊商業繁華超過新街口。
我就想笑，買到搶手的房偷著樂樂就得了，給你能的，但凡是個新區商業就到處嚷嚷要超越新街口。人河西元通一直在超越的路上都十幾年了，還沒超越呢。荔枝相信未來會有超越的那麼一天，但有幾個這輩子能看見？
是個狼人沒錯了，炒房狠起來自己都騙。
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