跨境電商意語Silvia
一個是長期以來香港政府實行的高地價，低稅率造成的，以前是定期賣地，市場的供應比較穩定，後來因樓價下降，又實施勾地政策，政府不主動賣地，由發展商提出要買哪塊地，再拍賣，這樣的結果是政府不會低價賣地，發展商又可以控制供應，樓價上升。
第二是香港的經濟發展還是不錯，錢太多，特別是在別的地方的投資回報大量進入香港，以前還可以存定期賺點茶費，現在一百萬放銀行都沒利息，只好找出路，買磚頭是最佳選擇，回報率比銀行好多了。
第三是貸款利率低，前幾年做銀行拆息加1%或更低，差不多是年利不到2%， 有首期，買了出租，租金基本上足夠交供款加管理費和政府的稅收。
第四是內地資金的進入，也是炒高了樓價，特別是一些做生意的，買新樓，有些全款，有些只交10% 其他的由發展商和銀行貸出，現在首付提高了。但做生意的發現，在香港的樓房想再抵押很容易，比私人貸款利率低而快，就是出手賣出也很快，很多你只要比市場價便宜5%左右，有些甚至當天就可賣出。
所以香港樓價持續上升。
讓Ni瞭解香港
你村剛通電嗎？
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