用戶8973340218026
你如果出錢買物業，那麼喜歡物業，你大可以出資辦個物業公司。
親，你買的是房子，不是買物業公司，物業只不過是附庸條件，即使沒有物業，你也要買房的。
所以，物業好壞與否不是買房關鍵，相差50米，單價相隔4000元有些離譜，而且環境差不多。如果錢在你眼裡只是紙，你大可按你內心想法去買。如果你把錢當錢，那麼就應該選擇便宜的才是王道!
物業後期服務不到位，業主可以另行選擇，而買錯房，不但價高再轉手就困難重重。
和言悅色
小區業主和物業有矛盾，這種情況似乎普遍存在，甚至‘’全面取消物業‘’的呼聲也越來越高，歸根結底還是物業的服務和管理跟不上。
但是，從你介紹的情況來看，除了小區有大小之分外，主要是物業之間的差距。個人認為，如果單從物業管理及服務質量上，讓價格一平相差4000元，確實讓人費解。
兩個小區相距50米，說明交通、購物、醫療等沒有差別，但也有隻隔一條馬路，房屋產權、學區劃片完全不一樣的情況，這對價格的影響就比較大了。也就是說，如果僅僅是由於兩個小區的物業管理有差距，造成了房價每平四千的差別，個人意見還是買價格低的。
一是價格相差太大。如果買100平米的房子，總價多出40萬，這是一個不小的數目。大部分人都是貸款買房，加上利息，也要多支出不少的錢。二是物業管理水平是可以提高的。2020《物業管理條例》辦法已經頒佈實行，隨著辦法的實施，管理水平和服務質量都會有大的提高，尤其是大城市和一些比較規範的小區，服務會更好。
平淡如水5343
理論上來說，地段一樣，房子的物業水平、建築質量、戶型好壞、是否精裝修、開發商口碑、小區容積率、住戶層次等都會影響到房價。建議您購買前全面瞭解這些內容，不要僅僅因為便宜購買了後悔。另外，還需要了解園區周邊的環境，比如是否有廣場、大型變電所、垃圾場、花園、大型購物中心等等。比如，同一個小區，鄰近垃圾場的房價要比遠離垃圾場的房價便宜很多的。買房是個系統工程，您可以首先確定自己購房的目的，是純剛需？還是剛需加改善？還是改善？然後多比較比較周邊的房子，慢慢自己到底想要什麼樣的房子就有了大體輪廓了。最後直奔主題，去跟開發商講價！
