從目前的市場表現來看，三四線逐漸有降溫的態勢。一方面是整體需求開始飽和，當然這種飽和是建立在高價和透支的基礎上。另一方面是投資性機會大大削減，加上二手房市場持續降溫，房價上漲的動力不足。雖然數據表現看似上漲，但是潛在的壓力以及市場的表現，都預示著三四線樓市未來將會以穩中有降的局面進行。
人口的流動決定了未來城市的發展
從最近的幾個市場的波動以及各地開展大力度的人才引進來看，越來越多的城市開始加入搶人的行列，而這種搶人必然是伴隨著住房的一些列條件，而且住房的優惠往往要高於就業的優惠。另外，根據城市的層級去調整落戶的限制，其實也是變相的放鬆。雖然目前市場上仍然有限購限售的政策，但大多數是抑制炒房的，但是從炒房角度來講，貨幣資金的限制，以及房價上漲潛力的限制或許才是影響是否投資的重點，限購限售的作用或許並沒有理想的那麼明顯。
房價會漲，但是難以大漲
不可否認的是，房地產仍然是地方經濟的主要支柱，尤其是對於三四線城市來講，因此房價下跌的風險，誰也難以承受。雖然三四線的樓市仍然存在著滯後性和一定的風險，但是核心的去庫存政策並沒有退出，棚改貨幣化也僅僅是調整了比例，部分地區甚至沒有變動。所以所謂的利空也僅僅是理論層面。棚改和房地產開發仍然在如火如荼的建設，城市級別越低，政策性的影響越小。
穩中有降是趨勢
所謂的降價是從市場上入市的產品角度，畢竟現在大部分三四線都處在補庫存的階段，而且這些新入市的產品也逐漸的向郊區外延，畢竟城市核心區域土地有限。雖然人們買房情緒的降溫，房子的價值和價格矛盾越來越激烈，高價房必然會難以大量的進入。而從一些城市平均數據來講，必然會有所回落。
房價也好，市場也罷，其實都是政策和人的影響。保持穩定是最好的局面，過快的上漲雖然是部分人想要實現的，但是風險很高。而對於房價下降，或許真正期待的僅僅是一部分人。
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