ㄣ憶
樓主是單身還是已婚？
南昌對個人購房是限購的，如果是單身，那算二套房，只能在非限購區購房。
如果已婚，且對象名下無房，那可以用對象的名義購房，反正是婚後財產。如果對象名下也有房，那就回到限購問題。
購買商品房，你只能在九龍湖、灣裡、蓮塘、贛江新區等地方購房了。
總價40萬的房子？目前來說只能買50平方左右的小戶型了。
你可以看看上述地區，離規劃地鐵站2個路口左右距離的房子。
學區、交通就先不要再做考量，先買得到再論。
樓主大約是想把手上的閒錢用掉，已經有一套房子，還有公積金可用？只能說明手上的這套房子不需要自己承擔什麼了，不如再多要些啟動資金？
以樓主的意願，可以考慮度假區的投資，聽說安義那邊有個安南旅遊區，40萬買的到！可以試試。
太陽照常升
如果名下有一套房再買就是二套房。首付比率就是20萬，開發商會給你準備材料回公司蓋個收入證明給你的置業經理。他會她你的材料整理好給某家銀行。夫妻雙方去南昌公積金管理中心籤貸款協議。一般3個月左右就會弄好（徵信沒有問題是前提）
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