一直有些网友怀疑我说先发展敖江口，因为长乐和福清都是福州新区，这点我从不怀疑大战略福州是重点发展长乐和福清。我们不较劲这些换个角度分析问题，随着四环开通东部隧道打通可以讲连江受福州副射越来越近，加上滨海大道开通我觉得大连江发展到来了。
福清是平原很多潜力比连江大没有人否认，前两三年我在头条上吹福州要发展旅游之都，虽然没有得到头条推荐，不过确发现很多复制我贴子在头条出现，也出现比我发的更大关注度，虽然反感但让人欣慰的是还是有人支持我的理论，那时候也是福州旅游房地产大爆发时候，几年过去了这些大盘都销售比想象要好，所以福州是有这个资本支撑这个理论。看看贵安、大樟溪、三江口、琅岐都部满文旅项目，几年后基本饱和只是时间问题，未来福州方向在哪里？也是福州每个人关心的事，政府从下到上一致规划福州旅游战略性产业，这几年我们时时刻刻都可以看到，盆地城市建设精细化管理从国家程面到我们市民都看的见的。
把福州和厦门做个对比，会发现福州整个城市沿江向海方向发展是国家、政府、市民一种意志。厦门向海限制城市扩张，整个城市只能向山扩张，也同样限制城市发展特点，整个福州盆地就是过去厦门岛而且是几倍大厦门岛，精细化管控只是未来几年的事。
福州整个城市处在扩张态势，土地资源特殊性多样化也是福州这个城市特殊性，所以文旅项目和旅游地产扎堆也是福州这样城市特征，该不该发展房地产成福州这个城市中心问题？我觉得这些既然是福州城市特征为什么我们就不去挖掘它，文旅和旅游地产都是现代服务业，一个城市只要自己特点做到极端，自然就会形成很强竟争力。同样问题来了福州天花板是不是就要到来了，当然不是连江未来是福州最好发力点，
第一、敖江口生态多样化，特别定海、曉澳等这样乡镇本身就有天然资源优势，文旅和旅游地产可以和福州成熟区域错位发展。
第二、连江这地区经济也比较好，相对发展比较成熟区域。开发起来也比较容易。
整个连江看产业比较乱战略性不突出，可以分成三大区域：
敖江口区域：虽然中心区域也是福州扩张战略重合区域，未来应该发展现代服务业房地产、文旅、高端产业对接福州城市功能，所以连江要跳出习惯性搞大面积工业化。
罗源湾南岸是福州散货港口区域，目前战略性产业不明显，处在培育期挖掘自身优势未来需要更多战略性产业布局。
连江西北片区：以丹阳为中心利用有利交通，对接福州主城区、城关、贵安辐射转移承接产业，整个丹阳到寥沿，以河谷盆地、小平原、山坡为主，利用现代技术开发土地交通不是问题。
连江没那么不堪一击，当然比不上福清长乐平潭广扩平原和海湾区域，虽然湾区应该觉得是更战略性方向，不过福清目前发展还是应该发展战略性大型产业为主。想讲一下一直有人怀疑平潭战略性作用，其实我觉的以后福清发展平潭影响做用很大，更是福州向海发展最大引擎，平潭发展好会带动整个高山半岛，对福州大湾区发展很有利，平潭如果萎靡福州也谈不上大湾区发展。
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