天空40953721
買房兩年了，房產證還沒下來，這種情況在現實中比較常見。作為買房人，我們的內心都是比較著急，那麼應該怎麼辦呢？
一般情況下，都視為我們購買的房子都是五證齊全，開發商有正規手續的房子，但兩年已經過去，房產證還沒下來，首先看小區，尤其是自己所購買的房子，這一樓棟是否完成了工程驗收，如果工程驗收還沒完成，說明相關備案手續還未完成，房本是下不來的。另外，交房時所交的契稅和公共維修基金，是否是自己直接交到相關單位，還是交給了開發商，如果是交給了開發商，那就要看開發商是否將業主契稅和公維按時交到了相關部門，如被開發商挪用，那房本肯定下不來。
既然房本下不來，我們該怎麼辦？
1. 主動找開發商瞭解情況，看問題到底出在什麼地方。
2. 找住建局相關部門反映情況，希望出手解決。
3. 找信訪部門反映情況，希望協調解決。
4. 最後一步，如果上訴方法還解決不了，可以嘗試反映到相關督察組，通過更高一級的單位來解決民生問題。
最後，小編想說一句，小編家住房子十年了，至今依然沒有房產證，也在漫漫維權路上。
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張家口房地產觀察
1. 在開發商資料證件齊全的情況下，交房後才可以去辦理產權證。
2. 如果交房了的情況下，業主組織聯盟代表找開發商商談，儘快給予處理。如果處理未果，可向政府部門尋求幫助。
餘少說房產
上房了嗎？？沒上房找開放商。上房了，找物業和開發商啊！！！
尷了個尬的李不明
我這個開發商五證倒是齊全，就是聽說開發商違規超佔，我們小區的房產證就暫時不給辦，像這種情況該咋辦？著急，萬分著急
天空40953721
開發商證照不全，不允許買房。如果他先買房，沒有證照，屬於違規違法行為。如果長時間沒有房產證的話可以起訴他。
金運來食品超市
說實話，這事難得很。。。目前沒聽說誰這種事最後給解決了的，有的七八年還在扯皮。。。
不忘初心04171228
你是要賣嗎？不賣就等吧
鈈鍉
是不是五證齊全的房子呢？五證齊全樓棟大戶下來了就可以交契稅辦理房產證
福建天成商貿有限公司
我也碰過這事，七年後下來了……
