眾所周知，泰國並不是一個移民國家，外國人是不能直接取得國籍的。對於想要來泰國生活的外國人來說，雖然購買泰國房產並不意味著可以獲得永居身份，但仍有方法能輕而易舉實現在泰國的長期居住：泰國非移民長期簽證（Non-Immigrant Visa）。
目前，比較普遍的長期居留簽證類型有：商務籤、留學/學生籤、工作籤、結婚籤、退休/養老籤等。下面，我們逐一介紹。
商務籤
⭐非移民類商務簽證，赴泰以商務活動或在泰國工作為目的；
⭐條件：一年內單次入境次數需滿3次；
⭐簽證有效期：90天；
⭐在泰國停留：不超過90天。
商務簽證又被稱為“萬能籤”。而且，在泰國不需要離境，就可以在商務籤基礎上為工作籤、學生籤延期一年。同時，如果你準備跟泰國人結婚、來泰國養老、來泰國依靠親戚等，都可以辦商務簽過來，過來後再考慮直接轉成其它長期簽證！
持旅遊簽證入境的人，想在泰國辦理長期居留簽證，比如：工作簽證，學生簽證，技術簽證等都要先轉換成商務籤。但是，旅遊籤轉商務簽證的前提是，簽證有效期必須在15天以上，否則不予辦理。
曼谷Silom CBD區
留學/學生籤
⭐非移民類留學籤，赴泰以學習、參加培訓或實習為目的；
⭐簽證有效期：90天；
⭐在泰國停留：入學前不超過90天/學生籤為1年。
若辦理留學籤，到泰國後的3個月內必須辦理好學校的交接手續，然後學校出具證明並且換成1年有效的學生籤；辦理商務簽證入境泰國的，也可以轉成1年的學生簽證。另外，全日制外國學生還可以辦理簽證延期，學生在簽證到期前3周提出申請，可延期6-12個月，但申請學生必須要提供學費的收據。
除了正常在泰國各公辦民辦大學就讀可以拿到學生籤之外，任意一家民辦語言學校也同樣可以為你辦理學生籤。同樣是1年續簽1次，很多人因此藉著語言學校的便利，獲得長期居留權。原先是工作簽證，離職後想繼續留在泰國的，可以把簽證改為學生簽證。而留學生畢業以後想繼續留在泰國，也可以繼續辦理學生簽證，只是換個學校而已。
不過，不能假借學生籤工作經商。學生簽證一旦被舉報經商或工作，可能會取消簽證。
曼谷考山路
工作籤
所謂的“工作籤”只是對原有商務籤進行的延期，有些類似上文提到的留學/學生籤。
商務籤解決的是外籍人士合法在泰停留的問題，主管部門是移民局；工作證解決的是外籍人士合法在泰工作的問題，主管部門是勞工部。所以持商務籤未必都要辦工作證（比如商務考察），而使用工作證延期的商務籤，在工作證失效的7天后，所持商務籤也自動失效。
只要在泰國工作，所屬在泰公司會為你向泰國勞工部申請辦理工作證，申請到工作籤，就可以合法居留，每年續簽一次。
工作籤是外籍人士在泰國合法務工的證明之一，從法律意義而言，在泰國的非泰籍人士（含老闆），都必須取得該證才可以擁有獲取工作報酬的資格。
工作籤要持商務簽在當地移民局換領。工作簽證籤期同樣是一年，因此獲得工作資格的同時也獲得了長期居住資格，並可多次出入泰國，但需要每90天到當地移民局報到一次，到期持公司證明資料可以直接到移民局續簽，不用回國。
一般離開崗位，公司會取消工作證，但是工作證被取消以後，護照上的工作簽證任然有效（除非跟公司鬧翻了，他們才會去移民局取消簽證，那麼簽證被取消後24小時內要出境），你可以呆到簽證期滿離境。
當然，如果不想離境，你可以轉成學生簽證。
結婚籤
在泰國，與當地人結婚，就可以辦理結婚簽證。同樣是每年續一次簽證，兩年之後可以申請永久居留證。而且，如果你的另一半是泰國人，申請泰國國籍也相對容易一些。
芭提雅海灘
退休/養老籤
作為旅遊大國，泰國致力於吸引全球老人來泰養老。在美國旅行雜誌《國際生活》發佈的2016年度全球退休指數中，泰國是全球退休勝地之一。泰國商務部長阿披拉迪曾表示，政府希望將泰國打造成世界養老中心，因為泰國在醫療、服務、消費等方面優勢明顯。
泰國政府特推出針對外國人的養老計劃，年齡在50歲以上並具有一定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證（退休簽證）。其實，泰國養老簽證對歐美的吸引力很大。近年來，越來越多的中國人也加入這一行列。擁有了養老簽證，可以在泰國本土銀行開設銀行賬戶、拿泰國駕照、在泰國大學學習等，享受遊客享受不到的權利。養老簽證在有效期內可允許持有者自由多次出入泰國，但在泰國當地不允許工作，畢竟你是在“退休養老"嘛。
退休/養老籤一年一續。不過，為了確認你還居住在泰國，並且確認你是否還是安全健康，簽證持有人需每90天到當地移民局報備。若續簽，在到期日截止前的一週內到移民局辦理即可，不用出境回國。若要搬離到泰國另一個地方，也必需通知移民局。
以上，泰國的長期簽證選擇多樣，而且可操作性高，辦理和相互轉換的難度並不大。很多房產投資客也正是看重了這一點而放心投資泰國。這個東南亞的國家自身擁有東方的“便利”的同時，也在吸收西方的“先進”，未來發展是很值得期待的！
芭堤雅 Dusit Grand Park 2u
項目詳情
項目施工：2018年
項目竣工：2022年
項目戶數：919戶
價值：2.022億泰銖
項目價格：85000泰銖均價
項目距海：700米
物業費：40銖
付款方式：訂金50000銖，首付20%,1-3 年付40%（每年2次付款記錄），40%交房時一次性付清。
項目性質：永久產權
戶型面積
開間：25平
一房：34.5平
兩房：61平
兩房：62平
未來
芭提雅
跟著EEC東部經濟走廊的開展，做為泰國僅有國家級經濟特區，將開展成為世界級經濟中心、貿易和出資中心、交通和物流中心、世界級旅遊勝地及東南亞大門。
芭提雅作為泰國EEC東部經濟走廊中僅有的中心等級城市，將最大極限地獲得區域開展和利好。
不僅將曼谷到芭提雅的旅程縮短至30分鐘，還將把芭提雅鄰近的烏塔堡機場建造成年吞吐量6000萬人次的空港紐帶。
高鐵和機場的建造，將大大促進芭提雅的旅行及相關工業，並帶來更多的常住人口和遊客。
中天海灘
芭提雅
中天海灘以往一直是歐美度假人士非常喜愛的海灘休閒區。
中天區域也是芭堤雅最新和增長最快的區域，因其他區域尤其是中心區沒有太多可開展空間，因而有著豐富土地資源的中天區域近年來呈現出蓬勃的開展勢頭。數目很多的度假村公寓項目均沿中天二路開展
從投資角度來看，中天區域具有足夠的市場規模，目前可選擇項目較多，又有政府的大力投入，價格處於窪地，房產性價比高，諸多要素使得中天區域的房產非常具有投資價值。
項目位置
項目位於芭提雅中天最為成熟的休假村會集區域，距離海邊850米，距離主幹道中天二路700米，周邊400米規模皆是大型休假社區。
例如Dusit Grand Park，Maldives,View Talay Villas Pattaya，Davenci Pattaya Pool Vila，區域生活氛圍濃厚，頗受歐美休假人群喜愛。
Dusit 集團在芭提雅已開發多個房產項目，包含中天海灘唯一一個整樓外立面LED裝飾的現房高層海景公寓，和中天海灘最大的大型別墅社區（共6期）。
Dusit 集團是芭提雅最大的擁有土地最多的開發商。具有13年年開發經歷，在泰國和歐美市場有傑出的口碑。
配套設施
熱帶花園、超大泳池、兒童泳池、娛樂設施、桑拿房、健身中心、遊戲室
周邊商業
30米，Family Mart 24小時營業
500米，Colosseum Market鬥獸場超市
700米，農貿市場及海鮮市場
750米，中天海灘商業街區
項目平面圖
A棟 C棟 首層平面圖
A棟 C棟 2-8層平面圖
B棟 D棟 首層平面圖
B棟 D棟 2-8層平面圖
E棟 首層平面圖
E棟 2-8層平面圖
景觀效果圖
戶型圖及樣板圖
2 bedroom
戶型實拍
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