家鄉二少
購房時找中介，中介根據客戶需求提供優質房源推薦給購房者。在眾多推薦房源中，房產所處的狀態信息完全不同。辦理交易過程中所需要的費用也完全不同。
出售房源相關費用，在買賣雙方簽署中介居間合同之前，中介人員應該主動詳細的為買方講解房產目前所涉及的費用，一項一項列清楚，讓購房者提前知曉。
1）房產為紅本，則表示房產沒有被抵押在銀行。辦理交易時，不需要委託贖樓。
2）房產已滿國家規定繳納增值稅年限，則增值稅部份免交。若出售的交易房產，沒有達到國家規定的免增值稅年限，則需要按照房產過戶評估價格的5.7%繳納。而增值稅在整個房產納稅中所佔比例較重。值得購房者關注。
3）房產有房貸，產權證被抵押在銀行。這就需要委託擔保金融公司贖樓。也就是問題中所說的，是擔保公司在辦理手續，需要支付部分費用。
4）擔保公司在房產交易過程中所起的作用是什麼呢？
比如，購房者所購買的房產欠銀行房貸200萬人民幣。房產被抵押在銀行。而房產正常過戶轉移登記，需要的是無房貸的產權證才能辦理。
那房產欠這200萬誰來還呢？為了安全起見，就需要委託一個與購房者貸款的銀行有合作關係的金融擔保公司出面擔保，並辦理還款贖樓手續。直到新的房產證再次被抵押給貸款銀行為止。
而擔保公司在辦理還款贖樓手續的過程中，是需要按照擔保公司的收費標準進行收費的。這部分費用收取與中介沒有關係。
因此，在房產買賣交易的過程中，首要任務是瞭解清楚房產所涉及的相關費用。費用的繳納以怎樣的方式計算、支付等等。以免產生不必要的糾紛（分享觀點）
風輕雲淡之女子
擔保公司，收擔保費很正常，
但是肯定會有雜七雜八說其他費用，
能談就殺點價格
不能談，如果你找的當地的地頭蛇公司，
人家要，也是有原因，
保留好證據，等弄好了打12315投訴
農場主就是史志輝
正常，房貸我這邊都是1-3個點。如果2個點 100萬就是2萬。你1萬不算多
深圳政傑Polo
沒那麼多，可以談，也就幾千塊，多的他賺
ganjunwei
這個你可以不貸款或者不買房，或者有錢全款購買的！
有那麼多的選擇。
其實最好的方式，不用找中介買房，自己看房子，自己成交。
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