鎂刻地產
我來分享一下我的正在經歷的購房過程。
身在廈門島外杏林橋頭片區，原本有一套高層東南兩面朝向92平的，在3月中旬以3.2萬/平的價格成交，那個時候正是瘋漲的中段，原本想置換同個片區的4房，可是4房的房源稍微好點的（指樓層朝向價格性價比高的），幾乎被秒光。剩下些不著急出售的房東或者位置較差等因素的房源。有些房東坐地起價，聽中介說其中有一個房東，每次有客戶見面談價，如果沒有成交，就直接漲價10萬。其中高層的有成交價3.7萬/平。這簡直到了瘋狂的地步，很多房東都是置換到島內，這些都是容易成交的。但更多的房東是外地人，怎麼說呢？幾年前江浙滬等地大批投資者在廈門未限購之前就購買大量房源，我親身經歷看過的幾套房子，房東都是給鑰匙放中介，然後出個價格，能接受就見面談，其實就是在探價，等有人接受價格後，藉口出差，過幾天又漲價。
這階段房產確實是非常熱鬧，包括一部分新入手的，但大部分是置換，小換大，或換島內。廈門這邊有島內情節！！！當地人稱不是島內就不是廈門人。
還有一個原因可能是5月份說新的徵信政策會出來，導致扎堆換房。
也有一部分是二胎放開後，都已到入學年齡。
廈門今年拍的幾塊地，算是不瘟不火，也沒有表現出很強勁的動力。
綜合表現，個人觀點等上半年這部分人消化後，下半年到明年會冷清很多很多，到那時政府必然會出救市政策，包括金融優惠手段年初部分銀行98折利率實行一週不到就喊停足矣證明銀行經歷前兩年的慘淡樓市也過得很不滋潤。
拭目以待吧！但要降價很多，幾乎不可能，除非出重稅收多套房者，否則現有炒房的人，其實他們持有成本是非常低的。當初開盤價才多少？至於後期進去大槓桿炒房的畢竟不是佔大部分數量。
影視萌小喵
2019年3月份的數據是廈門市領跌。不過考慮到廈門的地理位置，經濟發展水平，擠泡沫也不會擠多少。
萌萌的礦泉水
炒房令依然強勁
廈門傳統文化教學
又瘋漲了～房價收入比高居全國第一的文明城市！縱容投機倒把非自住～民生真好！
