易安小童
鶴崗房價下跌的真正原因並不是部分媒體報道的地處偏遠，而是“資源枯竭型城市”。鶴崗對煤礦產業依賴過重，近年來雖然產業轉型，鶴崗市人口出現外流，人口下降房價自然與之下降。
同樣地處偏遠，甚至比鶴崗更偏遠，位於我國邊境的丹東市，近年來房價持續增長，在剛剛過去的3月份，增長速度全國第一。
丹東與朝鮮新義州隔江相望，近年來朝鮮持續開放，就是以新義州為核心，有人形容新義州就是朝鮮的“深圳”。因此近年來陸續有雄心魄力的人前往丹東投資，尤其是浙商為主。連全球最大的小商品市場的義烏小商品市場都在丹東開了新市場。
未來幾年內，像鶴崗這樣的城市還是陸續出現。而同時城市群核心城市的房價還將持續走高。樓市真的會出現冰火兩重天的現象。
但這一切都是我國城鎮化率發展所帶來的陣痛期。當我國城鎮化率達到發達國家水平，人口因為“老齡化”而越來越多後，一些原先因為人口流失而形成的“鬼城”，會隨著國家經濟發展、各行業經濟發展需求從而發揮新的職能。
但這還需要很長一段路走，可以說部分城市房價下跌是城鎮化率提高的必經過程。
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