傳統房地產以重資產開發見長，在互聯網的衝擊下，傳統房地產遇到了前所未有的發展瓶頸，行業向互聯網、輕資產和平臺化轉型成為了大勢所趨，加之2015年創新概念的提出，大量的創業企業催生了產業地產新時代的真正到來。
作為中國領先的商務園區運營專家，早在1998年，億達集團就瞄準了產業地產，搶先把握先機，先後開發和運營了多個商務園項目，凝聚了包括80餘家世界500強在內的眾多企業客戶與合作伙伴，積累了豐富的商務園區運營管理和服務經驗。就已竣工的總建築面積而言，億達集團是中國最大的商務園開發商。
伴隨工業4.0時代的到來，我國在旅遊、健康、文化、養老等現代服務業領域的發展前景巨大，全球有眼光的企業家會把中國作為最好的市場和最大的發展空間。億達集團有著近二十年商務園開發運營和管理經驗。面對這股洶湧的智慧浪潮，
孫蔭環已經引領企業開始了轉型。他表示，過去億達集團產業園區的客戶主要來自軟件與信息服務業。現在，越來越多智慧行業的企業成為我們的客戶。過去，各行各業相互獨立、互不干涉。現在，跨界合作、跨界競爭將越來越普遍。
在這種形勢下，億達集團一方面將積極打造智慧園區，通過信息化建設一套涵蓋園區管理者與園區企業的全方位、多層次的服務平臺，提升園區和企業的管理水平和運營效率，以產業園區為依託推動智慧產業加速集聚，另一方面，將積極做智慧行業創業企業的投資合夥人，與其共同成長。例如，為其打造專屬空間和投融資服務，對有價值的企業和項目進行快速評估和注資扶持，搭建近千家園區企業的共享平臺，為企業提供全國多地域的資源整合、市場拓展及互動，等等。
基於在智慧園區領域的出色表現，億達集團獲得了廣泛認可。6月17日，由克而瑞信息集團主辦，園區大會協辦的“2016年中國產業地產企業白皮書暨產業地產企業TOP30發佈會”在上海舉行，億達集團入選2016全國產業地產企業30強，同時被票選為網絡人氣十強。據瞭解，2016年5月26日，克而瑞推出了“票選年度最具影響力產業地產開發商TOP30”的網絡投票，截止到6月16日，總點擊量超十萬，投票人次超6萬，億達集團入選人氣榜十強。
產業地產不僅滿足了消費型地產的功能，而且可在此基礎上實現可持續增值，是工業地產的升級與換代。未來，億達集團順應時代發展需求，積極探索行業發展向專業化、精細化、服務化轉型，把經營核心向全面關注客戶需求、充分整合內外資源、通過服務提升價值方面轉變。
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