專業櫥櫃啊羅
南寧的三產房建得如何，我就是賣三產房的，我來說一下我的看法。
1.目前南寧的三產房項目有好幾十個，主要集中在西鄉塘，高新區，沙井片區，龍崗片區，仙葫片區等。三產房它不是商品房，所以沒有預售證，剛開始的時候也監管不到位，所以早一批的三產項目出現了問題比較多，但是隨著監管越來越嚴格，後期的項目肯定會規範起來的。
2.那三產房能不能買？能不能辦證？
三產房肯定能買，這點毋容置疑，三產項目在各個城市都有，也是合法合規的。相關證件也是由政府部門批下來的，為什麼不能買？那到底能不能辦證？三產房子辦不了個人產權證的。只有回遷安置房才可以能辦證，南寧這類性質的項目也不少。
3.這兩年是南寧三產項目開發的火爆時期， 但是隨著以後三產用地越來越少。三產項目也會越變越少，即使還有也很難賣。因為三產項目的屬性就是:價格便宜地段好。現在好地段的三產項目都正在開發了，預計2年後後南寧的三產項目進去尾聲了。
4.買三產房一定要多方面瞭解，特別是開發商的情況必須要了解清楚。
南寧房源資訊
三產房是便宜，但是記住沒有房產證，土地還是集體土地！將來有很多隱患，受國家政策影響很大！國家給出的三產房根本目的是解決城中村土地徵收後，農民生存問題，給出一定土地給集體做第三產業，而不是給他們拿去賣，所以未來國家政策基本很難給這些房產開口子解決問題，三產房不允許買賣，你簽訂的合同是租賃合同！一般也是村民出地交第三方來開發，第三方基本會預收房款，也基本不能貸款，中間環節涉及第三方太多，而又沒有政府機構監管，所以出問題的很多！未來的政策風險和徵收，出讓風險都更大！唯一的好處就是便宜！便宜難有好貨，千古不變之真理！
我是麥兜大爺
樓主要問南寧的三產地建房如何，那我們就先了解下什麼是三產地建房，三產地建房指的是在三產用地上開發的樓盤。"三產地"，也稱第三產業留用地，是政府為了解決城市及周圍農民的土地被徵用後產生的就業和生活問題，而留給農村集體組織用於發展第三產業的集體土地，以往多用於建農貿市場、商鋪、寫字樓等。由於樓主問南寧三產地建房如何，我不清楚具體是問市場前景，相關法律問題還是其它的。但我自己個人認為，現在的三產用地樓盤都是小開發商在玩兒，所以可能出現這種資金鍊斷流的情況，購買的商品房可能沒辦法正常竣工，而且在四十年的土地使用權出讓期到期了以後，這部分土地仍然會迴歸到村民，所以要不要購買三產地建房，自個兒斟酌。當然，有弊自然會有利，依照南寧現在的步伐，周邊原先的幾個縣相繼發展成區，地鐵幾條線陸陸續續通車。以前的城鄉結合部也將成為新區和舊城區連接點，購買三產地建房來投資還是可以考慮一下。最後還有一個重要問題，三產地建房不能辦理不動產權證！
騎著巨蟹橫著走
不錯的哦，如果三產房在一線城市出售的話，基本馬上被搶完呢，我們就打個比例，在華潤幸福裡旁邊或者附近有個7000一平的三產房出售，你會考慮買嗎？我想說的是。華潤幸福裡的租金兩房的，已經到了6000左右了。。房價均價到了30000了！！
南寧賣房的小陳
三產房便宜買得置，雖沒有產權但還有農民一起維護自身權益。
┲﹊輕描、淡冩的幸福﹏☆
承建商：無錫二建，建築高度78米，均價7000-10000。
辣家軍3215973622
應該就是小產權房,辦不了產權證說明不能流通,小產權房政策可上網搜索,自然得到與賣房機構說法不同的結論。
吾語379
啊我知道了，買不起商品房，那就租房住吧。謝謝，
等袋610
還好，因為地價成本低，房價惠民
