自從去年下半年以來，房地產市場持續降溫且範圍在不斷增大，樓市整體量價齊跌，開發商降價促銷，紛紛表態首要任務是活下去，二手房市場遭遇冰封，房子剛掛幾個月賣不出，議價範圍下降到了20%-30%，但是政府對於樓市調控並沒放鬆，堅決遏制房價出現報復性上漲，從政策週期來看，樓市下行期仍將持續很長時間長，所以說今年真的不適合買房。
我國房地產是典型的政策性市場，與政府經濟密不可分、同時也是主要支柱產業，但是今年我國經濟發展形勢並不樂觀，受到貿易戰和股市影響，實體經濟行業整體下行，所以說今年對於實體經濟產業來說是很艱難且挑戰的時期，所以優化房地產行業架構，穩定行業發展方向將成為重要任務。
房地產市場這些年因為沒有健康的管理制度、市場秩序混亂，導致投機炒房、槓桿炒房、開發商違建亂建，瘋狂開發，組團搶房等出現，最終房地產市場產生巨大泡沫，一旦泡沫過大破裂將引發樓市崩盤，帶來的後果不可承擔，不但會對影響實體經濟發展也會造成社會不穩定，因此政府開始出臺調控政策，就是為了穩定樓市，避免樓市泡沫被擠破造成經濟危機，美國、日本的慘痛經歷是最好的前車之鑑，減輕經濟對於房地產的過度依賴，但是我們要明白，想要調整房地產這艘巨型航母的方向和速度並不簡單，樓市參與者都要做好打持久戰的準備，對於購房者來說，要保持耐心，不用著急買房。
數據方面，根據最新發布的全國70城房價數據，全國房價都出現上漲變緩少量城市下跌的情況，未來預計下跌的城市會越來越多，特別是三四線城市因經濟基礎不穩定虛高的房價將很快爆發危機，樓市經過高速流轉，現在去庫存任務已結束，房價上漲主要源動力缺失，今年隨著樓市降溫，房地產市場未來方向不明朗，開發商拿地也變得謹慎小心，以免誤傷，導致今年土地流拍增加，政府財政收入下降嚴重。
按照目前形勢來看，調控政策並不會放鬆樓市下行期還會繼續，房價下跌的城市會越來越多，雖然有些市場表面房價仍然高掛堅挺，但是看看真實成交價格就知道現實情況有多嚴峻，不降價真的很難出手。所以對於購房者來說，如果不急住現在真的適合買房，激進式購房時代已經結束了，而對於炒房客來說房地產行業的回報越來越少了，千萬要小心。
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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